马龙区：激活乡村旅居新活力，绘就“心安之处”新画卷

今年全国两会期间，全国人大代表、云南省委书记王宁提及：“越来越多人来云南不再匆匆‘打卡’，而是住下来体验‘有一种叫云南的生活’，到曲靖土瓜冲村触摸乡愁记忆。”他还特别提到，年轻人团队将“空心村”闲置老房改造成旅居民宿，既留乡愁又具新格调。如今，马龙区以“14335”模式为引领，复制推广土瓜冲经验，让更多乡村焕发生机。

曾捧“铁饭碗”，如今是土瓜冲面包店老板的袁云，带着闯劲回到家乡，用土窑面包传递乡愁。在她带动下，4名在外务工大学生辞职返乡创业，面包成了村民早餐、游客伴手礼，烟火气成了土瓜冲“反卷”生活的缩影。袁云说：“起初想开店帮年轻人释压，后来发现把山间核桃、田间蜂蜜揉进面团，烤出的才是‘土瓜冲味道’。”

28岁的齐辉曾是昆明某医院职工，得知家乡成“网红”旅居村，毅然返乡接过父亲的大勺，用新想法让老手艺焕新；美术学院毕业的蔡迷鼠，被山水打动，用画笔还原村落四季，还带学员用本地矿石磨颜料；曾阿姨和女儿的咖啡馆，成了“乡愁驿站”，让慢时光流淌，把云南茶与咖啡传递给更多人。这些故事，吸引了全国乃至国外的游客与旅居客。

成都旅居客杜波说：“一来就不想走！有菜园、果园、画室、音乐，邻里聊家常像小时候老家，下午还能学画，日子太舒服了。”

马龙区文化和旅游局相关负责人表示，截至2025年9月，马龙旅居产业带动全区旅游人次同比增长3.5%，旅游花费同比增长7.2%。

而一年多前，土瓜冲还是另一番景象：120间老房闲置落灰，千亩耕地撂荒长草，村民守着好山好水没盼头。改变始于2023年，马龙区立足交通、历史、风光、乡风、承载能力、组织保障六大优势，探索出“14335”乡村旅居新模式——构建“政府主导、集体协同、企业运营、村民参与”格局，聚焦“闲置房屋盘活、村庄风貌提升、土地资源利用、业态场景培育”核心，采取“规划引领、基础先行、服务保障”举措，建立“收益共享、风险共担、责任共扛”机制，实现“生态美、产业兴、百姓富、文化活、治理优”目标。正是这套清晰的分工与目标，让土瓜冲从“空心村”变身旅居胜地，也为其他乡村转型提供了路径。

在该模式指引下，政府抓规划、引导与基建，集体盘资源、做服务，企业搞建设、经营与拓市，村民通过出租房屋、土地流转、就地务工参与，形成“人人有事做、家家有收益”的局面。旅居村建成、千亩花海引流，让土瓜冲成了旅居客“栖息地”、游客“打卡地”，推动乡村旅游蓬勃发展。

马龙区文化和旅游局相关人员介绍，截至目前，马龙区已在通泉、张安屯等乡（镇、街道）建成运营土瓜冲、咀子上、水箐等8个旅居村，乡村活力持续迸发。

马龙区深知，旅居产业不是“一锤子买卖”，核心是让游客“留下来、住得久、还想来”。为此，当地在旅居村布局农产品加工、餐饮、非遗体验等业态，让“山水风光”与“烟火气息”融合。土瓜冲不仅有精品民宿，还引导村民、吸引外来经营户建餐饮店、面包坊，保留小菜园供旅居客认领农耕。

马龙区通泉街道杨官田社区党总支书记、主任李兵说：“自2024年6月运营以来，村集体通过土地流转、分红实现年均收入88万元，村民通过土地出租、房屋出租、务工经营实现户均增收2.4万元。”

马龙区文化和旅游局相关负责人介绍，按照《加快推进旅居云南建设三年行动》的要求，马龙区正规划“一带一圈、多点分布”旅居生态圈：以麒马大道为轴建“沿线旅居带”，串联土瓜冲等村落；以车马碧水库为核心造“沿岸旅居圈”，整合黄坝等村庄资源；差异化培育咀子上、下小屯等特色旅居村，形成“一村一主题”格局。

目前，杨外营村旅居项目已运营，首批旅居客惬意生活；黄坝村依托水库资源，建成12栋28套民宿、16座旅居合院，配套茶舍、书吧等，同时还在开发山地摩托赛道、低空观光等业态，提供多层次消费选择，实现“引得来、玩得好、留得住、留得久”。

到2027年，马龙区计划建成20个以上乡村旅居村。从土瓜冲“一建而红”到全域布局，马龙区正在滇东大地上，绘就一幅“始于山水、归于烟火”的幸福画卷，让更多人找到“心安之处”。

▍内容来源：掌上曲靖 马龙融媒

▍记者：张亚玲 雷朴理

▍综合编辑：马龙生活网（转载请注明）

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