厦门@保利御宸天悦售楼处官方发布:御宸天悦妥妥的五缘湾TOP1！

厦门五缘湾保利御宸天悦

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1五缘湾海岸线的绝对占位者AMOY HOUSE HELPER

为什么说五缘湾的海岸线里，外湾北岸最为黄金？

首先，是外湾拥有五缘湾最大的水域面，又毗邻外海，坐落于此才可能享有环抱式IMAX级的巨幕体验。视野所及，直面的是五缘湾游艇会、湿地公园、两岸金融中心，可以看到的元素最为丰富：湾、海、岛、园、CBD都在眼前。

其次，是北岸的的瞰景方向为南向，光线充足均匀，室内明亮，通风良好，冬天温暖干燥，整体居住体验最佳。不少景观房会为了景观而牺牲朝向，唯独只有朝南的景观房最为完美，能够兼得居住体验与景观。

五缘湾的黄金海岸线，不过约2km。而保利御宸天悦不仅位于黄金海岸线中心段，是唯一朝南的豪宅地块，独占约1/7，280米的海岸线，距海还仅30m，视野面是对岸的3倍，为永久无遮挡视野！

这些过硬的要素拎出来，就决定了它是无可复制的绝对稀缺地段，不可能再有一个地块可以与它相匹敌，它就是绝对的五缘湾景观C位。

独占稀缺资源是豪宅的准入条件，璞玉精心雕琢方能够成为旷世奇宝，稀缺资源共豪华产品力，是铸就五缘湾不留遗憾顶级奢宅的关键。

此前，保利以一座城市里最高水准的产品定位，做成了好评如潮的保利天悦1.0，豪宅打造能力有目共睹。本次，保利的豪宅功力再次与绝佳地块携手碰撞，又会为这个厦门乃至全福建C位的地块，带来什么样的惊喜？

2产品与户型霸气全优AMOY HOUSE HELPER

四个字形容：霸气全优。从名字开始就气度非凡：

• 御，古代帝王统御四海之威仪，代表以主人姿态驾驭稀缺的湾海资源；
• 宸，古时帝王之宫殿，定义了项目的属性不是普通住宅，而是如帝王宫殿般的顶级府邸；
• 天悦，央企保利的最高级产品定位。

御宸天悦，寓意和强化“帝王般”尊贵属性，居于城市之巅，气势恢宏，俯瞰城市万象，彰显资源的绝对掌控力与圈层的极致尊贵。

出于对地块的珍惜，筑博、日清、CCD郑中设计三大国际顶尖机构组成大师设计团队，倾力打造，旨在铸就颠覆之作。

「户户瞰景，栋栋临湾」亲海只是基础，但将产品做到每一户都能瞰景尤为难得。这是对海景资源的最大化利用，也是为每一户业主赋予的极致享受，后排和低楼层也能有景观；

「圈层纯粹，全四代产品」项目191㎡起步，最大436㎡，仅有274席，高门槛保证了居住圈层的纯粹，而稀缺的数量更代表了福建头排观景席位的难能可贵。全面积段均为四代宅设计，解锁无尽场景想象，立于时代浪潮之巅，经久不衰；

「迈阿密滨海超现代风立面」这是建筑立面的再一次超前引领式设计，大玻璃的玻璃幕墙搭配270°弧形转角玻璃，造价极为昂贵的同时，也注定了项目已然超越住宅本身，既是新的地标，也是海岸线的封面；

「立体三大会所系统」双泳池（25米室内恒温泳池+对标新加坡金沙酒店的户外屋顶无边际泳池）、精装奢华架空层、私宴艺展沉浸式地下会所，每一寸生活空间，都在共同演绎高定圈层生活；

立面、公区、会所已然无可挑剔，而户型设计更是豪宅见真章。

200㎡，无限想象力的厅卧联袂四代宅

客厅带露台很常见，罕见的是厅卧联袂露台。上一个时期，我们见过很多厅卧联合的长阳台，带来的好处是功能分区、视野延伸、空间感增强，但其进深有限，不具备足够的场景承载力和想象力。

△ 市面同期产品的露台

而御宸天悦200㎡的空中花园，面宽够大、进深够深，偶数层厅卧联袂，在传统长阳台的优势上，还能：

• 将靠卧室部分作为阳光隐秘角落，适合作为晾晒空间，对客厅的瞰景感受不产生任何影响；也可以作为套卧的延伸活动空间，让套卧住出墅感体验；
• 让客厅部分解锁超多“海景+”场景，如闽南独爱的海景泡茶区、太太们的海景下午茶、面朝大海的健身区…赋予特别，满足所有想象！

相比市面同期同级产品，也有足够多的差异化，如：

「双空中花园」奇数层实现了南北双空中花园，南侧空中花园贯穿次卧与主卧，可作为夫妻与孩子的小家化空间；北侧空中花园则带来了餐厨系统的额外想象力：露天烧烤轰趴、夕阳美食派对、晚间红酒剧场…

「三套卧设计」优化北向次卧排布，实现三套卧使用体验，高效整合日常动线，为家人提供更私密的独立空间，多代同堂家庭也能惬意起居；

「超大豪华面宽餐厅」与市面产品将厨房与餐厅并排不同，它的厨房排布不挤占餐厅空间，解锁的是与客厅等宽的超大餐厅，让厨房具有更大的采光面，与家政区紧密结合；

232㎡，能拥有五个X空间的超级平层

豪宅之所以豪，是因为阔绰的尺度，赋予了空间更多的可能性。深挖保利御宸天悦的232㎡，你能发现，在200㎡的基础上，它还要更特别：

「豪华厨房」具备御宴级厨房，空间极大，中厨的厨灶，西厨的岛台、操作区、蒸烤箱，皆可同时拥有。米其林星链操作台，高效支撑每一次家宴！

「豪华空间」这是一道场景空间数量计算题，尺度豪横到了足足可以拥有5个X空间（扩展空间）！主卧可以塞得下一个带水吧台的小客厅，南向的次卧可以拥有灵动空间

如果作为小孩房，童年时期，孩子的房间里就可以拥有独立的一块游玩区域；青少年时期，孩子则可以拥有独立书房、与小伙伴私密玩耍的小天地，也可以作为兴趣爱好的载体，安置钢琴等大件，这才是豪宅的奥义。

345㎡，顶级奢华的绝对稀缺资产

御宸天悦的345㎡户型，就更豪横和霸气侧漏了！单就景观视野上，它就与众不同，270°的环幕视野，能把整个五缘湾最精华的景观纳进家中，名副其实藏品级别，是绝对稀缺的塔尖资产

「环幕无界巨厅」弧形转角玻璃作为过渡，空中花园消隐了海天的边界。无论是风平浪静的夏日，还是夕阳映晚霞的傍晚，或是城市的华灯初上，呈现在眼前的，都是270°的绝佳景观，于高度之上，瞰尽世间万千繁华；

△ 场景示意，仅供参考

「3.3米满级层高」最高等级的层高尺度。水平维度的阔绰并不够，垂直维度也要满级才足够享受，10%的层高提升，收获更多的采光、更高的视野面、更清爽的通风；

△场景示意，仅供参考

「尊贵入户礼序」从独立电梯厅中走出，推开家门，是尊崇的归家动线：奢石装点的玄关、环抱式的双侧衣帽鞋区，随手将西装外套一挂，家的情绪价值在此刻最大化；

「海景待客餐厅」餐厅直面海景，在宴会级大圆桌上与海景共餐；岛台和酒品藏柜，在家中就能拥有海景吧台，每一次泡茶与小酌待客，面子、里子都能拉满；

△场景示意，图源网络

「奢华主卧，可改全套卧」可将南次卧与旁边的衣帽间打通，解锁全套卧体验（其中一个为类套卧），家中的每位成员，都能同等地拥有酒店式的居住体验。主卧不仅尺度奢华，主卫更是大到都能放下一张床，海景相伴，沐浴瞰海，仿若置身于海面；

「三梯两户，双入户，独立保姆房」顶级豪宅才能拥有的奢阔配置，归家梯与服务梯分离，私密性拉满的同时，电梯效率也达到极致

双入户系统，主人与保姆的入户动线独立，家政区、厨房、保姆套房连接一起，是高效的家政动线，更极致构建“后厨”与”后勤”服务。

户型的隐藏彩蛋

以上的户型解析，还仅是常规状态下的户型方案。而御宸天悦的户型，还隐藏有特别的彩蛋：极少剪力墙的承重结构，赋予了你无限空间DIY的能力，即使你对户型有更多别样的想法，也不用担心，都可以根据你的想法随意改造！

△ 345㎡户型剪力墙分布示意图

不受限才更好玩，“灵活灵动”才是豪宅豪横的终极答案，随心所欲，少墙少界，满足各种私定需求。

这还不够，御宸天悦的全系户型，基本做到了0公摊，得房率约100%，买一样的面积，多获得20%的使用空间，或者多省约25%总价，无感增配一部劳斯莱斯库里南！

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