柬埔寨电诈大佬在港狂买10亿楼王，竟顶着“社会责任奖”敛财九年

10.8亿港元，买下亚洲楼王。13亿估值，坐拥山顶云海，这本是香港楼市的传奇故事。

可如今真相揭晓，这栋豪宅的主人，竟是柬埔寨“电诈狂魔”陈志。

魔幻吗？现实比小说更荒诞。

谁能想到，这个初中没毕业、曾在柬埔寨赌场端茶倒水的小马仔，竟靠着 “杀猪盘” 和人口贩卖建起百亿犯罪帝国，还把香港当成了洗钱的 “安全屋”，逍遥法外近十年。更讽刺的是，他一边在柬埔寨开设 “现代奴隶营”，一边在北京、上海开着光鲜亮丽的展厅，拿遍了 “企业社会责任典范奖”，甚至被福州侨联、山西商务厅当成招商贵宾。

故事要从 2016 年香港那场震动楼市的交易说起。当年 12 月，山顶超级豪宅 Mount Nicholson 的一号屋王以 10.8 亿港元成交，光税款就砸了 3.24 亿，刷新亚洲最贵洋房纪录。诡异的是，买家登记的是一间叫 “巨胜控股” 的离岸公司，签字的却是住在东涌公屋的中年男子周幼强。这个看似矛盾的组合，在当时引发无数猜测，周幼强面对追问只字不提，直到八年后才真相大白 —— 这栋豪宅的真正主人，正是陈志。

更离谱的是后续操作。2017 年 3 月，刚买下别墅的陈志立刻把它抵押出去，借了 6 亿港元，可不到两个月就全额还清；一年后故技重施，抵押借款后五个月又火速赎楼。这种 “快借快还” 的骚操作，在顶级豪宅市场里闻所未闻。明眼人一看就懂，这根本不是正常的资金周转，而是故意做给市场看的 “验资秀”，用频繁的借贷还款证明自己的资金 “干净又充足”，实则是在给黑钱披上合法外衣。

尝到甜头的陈志，2018 年又出手了。他豪掷 25 亿港元，从恒基手中买下尖沙咀金巴利道 68 号整栋甲级商厦，如今这栋楼估值已经飙到 30 亿。与此同时，他开始在香港疯狂布局：注册一堆用途不明的空壳公司，控股两家上市公司，把洗钱网络织得密不透风。其中一家叫 “致浩达” 的工程公司，刚上市一年就被他全盘收购，原本的管理层被集体替换，业务突然从建筑跳到八竿子打不着的奢侈品销售 —— 明眼人都知道，奢侈品定价模糊，最适合做虚假合同洗白黑钱。

陈志的黑钱，全来自柬埔寨那 10 个封闭的电诈园区。这些被他包装成 “科技园区” 的地方，实则是高墙铁丝网围起来的 “人间地狱”。上万名受害者被 “高薪招聘” 诱骗至此，护照一被没收就成了失去自由的劳工，每天被逼着工作 16 小时，用 7.6 万个虚假社交账号搞 “杀猪盘”。“完不成指标就电击、关小黑屋，管理层给监工的指令就是‘不打死就行’。” 侥幸逃脱的受害者回忆时浑身发抖，园区里的哭声从早到晚就没停过。

靠着这些血泪钱，陈志的生活奢侈到极致：买湾流 G650 私人飞机，收藏毕加索名画，在新加坡买豪华游艇，伦敦肯辛顿区一口气囤了 19 处豪宅，光市中心一栋办公楼就值 1 亿英镑。更让人愤怒的是，他还在国内疯狂打造 “正面人设”。2021 到 2022 年，连续拿下 “企业社会责任典范奖”，某官媒还称赞他 “勇担公民责任”；2024 年 5 月，距离东窗事发只剩 5 个月，他的公司还斩获了 “全球企业社会责任白金奖”。

这场持续九年的骗局，最终因一场内斗败露。2025 年 5 月，太子集团前财务因为分赃不均，带着整个集团的数据库叛逃美国，直接交出了陈志比特币钱包的密钥。要知道，陈志的洗钱手法极其隐蔽，用区块链 “喷洒 - 漏斗” 技术把黑钱分散到数百个钱包再聚合，之前一直没人能抓到实锤。拿到密钥后，美英立刻联手行动，10 月 14 日同步制裁，冻结所有资产，纽约联邦法院以电信诈骗、贿赂等多项罪名起诉他，一旦定罪最高可判 40 年。

可让人窝火的是，陈志早就闻风跑路，至今下落不明，有消息说他还藏在东南亚某个角落操控残余的诈骗网络。更讽刺的是，面对铁证如山，柬埔寨反腐委员会居然说 “缺乏证据”，迟迟不表态 —— 毕竟陈志多年来每年给当地高官上供数百万美元，还攀上了前首相洪森父子，甚至被国王授予 “公爵” 称号，背后的保护伞盘根错节。

而最让人细思极恐的是香港的监管漏洞。从 2016 年买别墅到 2025 年被制裁，近十年时间里，陈志的操作堪称明目张胆：用公屋住户当名义董事、频繁抵押豪宅、控股上市公司跨界经营，可香港的银行、律所、房产中介没一个人追问资金来源。本该严防死守的反洗钱防线，成了形同虚设的摆设，让香港楼市沦为黑色资本的 “美容院”。

如今，陈志在港的百亿资产面临冻结，那栋曾象征 “财富神话” 的 10 亿楼王，成了他洗钱的铁证。可那些被诈骗的受害者，有的倾家荡产，有的家破人亡，他们的损失却很难追回。这场闹剧也给所有人提了个醒：那些顶着 “富豪” 光环、拿遍各种奖项的企业家，背后可能藏着不为人知的罪恶；而所谓的 “自由市场”，更不能成为纵容犯罪的温床。

截至目前，陈志仍在逃，他的残余势力是否被彻底清除还是未知数。但可以肯定的是，正义或许会迟到，但绝不会缺席，这场用血泪堆砌的财富骗局，终究逃不过法律的严惩。