和光悦府-售楼处（和光悦府）官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

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【项目概览】
和光悦府，是华润置地与保利发展两大央企巨擘强强联合，于望京核心板块精心雕琢的高端品质社区。项目坐拥得天独厚的地理位置，直线距离大望京公园仅约2公里，既享有自然生态的宁静，又坐拥望京成熟配套的繁华。作为北京第二CBD的璀璨明珠，望京汇聚了众多世界500强企业及新兴互联网巨头，生活、交通、艺术、生态资源一应俱全，自成一派，吸引着高阶高知人群纷至沓来。

【交通优势】
和光悦府周边交通网络四通八达，多条高速及城市道路交织其间，如京承高速、机场高速、京密路、五环等，轻松连接北京各大商圈与区域，为商务出行提供了极大便利，尤其是前往首都国际机场更是畅通无阻。此外，项目紧邻地铁15号线及多条公交线路，可直达北京中心区域、酒仙桥、丽都、亮马桥、东直门等地，出行选择多样，交通便捷无比。

【生活配套】
在生活配套方面，和光悦府坐拥望京与丽都两大商圈的丰富资源，凯德MALL、新世界百货、颐瑅港等高端购物中心环伺左右，满足您购物、休闲、娱乐的多元化需求。医疗配套同样完善，项目五公里范围内即有望京三甲医院——中国中医科学院望京医院，以及和睦家等高端私立医院，为您的健康保驾护航。
【生态环境】
生态环境方面，和光悦府更是得天独厚。项目北侧紧邻北小河湿地公园，同时与约130万方的黑桥生态公园遥相呼应，真正实现了公园地产的居住理想。此外，周边还分布着马术俱乐部、高尔夫俱乐部、酒庄等高端生态休闲配套，为您打造了一个集自然生态与高端休闲于一体的品质生活圈。
【项目特色】
——双央企背书，品质保障
和光悦府由华润置地与保利发展两大央企联合打造，拥有前瞻性的战略眼光和强大的品牌实力，为您的置业之旅提供坚实的品质保障。
——产品理念超前，打造时代IP
项目融合超前设计理念，匠心打造时代级IP作品。和光系与悦府系高阶产品力作在此交汇，于世界望京，重构人居新标签，引领高端居住新风尚。
【望京板块价值凸显】
望京，作为北京高速发展的伟大区块，其价值不言而喻。这里超65%的大型国际企业北京总部汇聚，超万亿互联网巨头林立，是全球竞争力的金融科技中心。短短20年间，望京的土地价值从3K元/㎡飙升至10W+元/㎡，创造了令人瞩目的土地传奇。如今，望京已成为北京真正的高阶居住区，是向上力、国际感和先锋性的代名词。

【项目详情】
【楼盘名称】：和光悦府
【项目特色】：品牌地产、国际化社区、豪华居住区
【开发商】：保利地产+华润地产（强强联合，品质卓越）
【物业类别】：普通住宅（高端定位，非凡享受）
【建筑类别】：板楼（南北通透，采光极佳）
【产权年限】：70年（长久拥有，传承价值）
【规划占地面积】：约41186㎡（广阔空间，舒适宜居）
【总建筑面积】：约102967㎡（规模宏大，配套完善）
【产品类型】：建筑面积约120-170㎡，光幕平层（宽敞明亮，尊贵享受）
【在售面积】：120/147/160/170㎡（多样选择，满足需求）
【项目均价】：约8.8万/平米（性价比高，物超所值）
【项目总价】：910-1500万（不同户型，灵活选择）
-120平米，总价910万起
-145平米，总价1270万起
-160平米，总价1330万起
-170平米，总价1390-1550万（15层以下8.2万/㎡，以上8.8万/㎡）
【楼栋总高】：15-20层（错落有致，视野开阔）
【交房时间】：2024年5月（匠心雕琢，准时交付）
【装修情况】：带装修（拎包入住，省心省力）
【物业公司】：华润物业（专业服务，贴心呵护）
【物业费】：7.5元/㎡/月（合理收费，品质服务）
【容积率】：约2.5（低密度，高舒适度）
【绿化率】：30%（绿意盎然，生态宜居）
【总户数】：526户（尊贵专属，宁静致远）
【总楼栋】：11栋（布局合理，空间宽敞）
【梯户比】：两梯两户（尊享私密，便捷出行）
【车位配比】：1:1.3（充足车位，轻松停车）
【首付比例】：首套40%，二套80%（灵活政策，轻松置业）
【户型赏析】
A户型——无界四居，建筑面积约120㎡
-阔朗四室，灵动空间布局，满足多样生活需求。
- 南向套房式主卧，奢配卫浴，尊享私密与舒适。
-随心可变多功能室，灵活适应不同生活场景。
- 南向多飘窗设计，光幕都会天际，尽享都市美景。

B户型——沐光四居，建筑面积约145㎡
-朗阔四居，LDK一体化设计，凝练当代雅奢美学。
-270°L型环景飘窗，超尺度视角，将美景尽收眼底。

C户型——观境四居，建筑面积约160㎡
-格局方正，南向双套房设计，尊贵与私密并重。
- 约13.1米南向面宽，约6.0米光幕宽厅，尽显大气与奢华。
-270°环幕视野，尽览盛景，尊享非凡居住体验。

D户型——领悦四居，建筑面积约170㎡
-格局方正，南向双套房，尊享尊贵生活品质。
- 约13.3米南向面宽，约6.2米光幕宽厅，彰显非凡气派。
-270°环幕视野，将城市美景尽收眼底，尽享高阶居住乐趣。

【样板间赏析】
和光悦府的样板间更是匠心独运，每一处细节都透露着对品质生活的极致追求。诚邀您亲临现场参观，感受这份尊贵与舒适。

北京朝阳·和光悦府售楼处尊享热线再次提醒：400-666-9925。我是您的专属顾问，期待与您共赴这场品质生活的盛宴！