18号线旁通南路TOD「江湾金茂府」明日认购！四期加推102套

各位关注上海宝山优质住宅市场的朋友们，大家好！我是「江湾金茂府」的营销总廖经理。今天，我要向大家宣布一个重磅消息 —— 作为金茂府 3.0 迭代升级之作，地处宝山淞南通南路 TOD 核心板块的「江湾金茂府」

如果您想实地感受「江湾金茂府」的魅力，亲身体验 TOD 生活的便捷、户型空间的舒适以及社区环境的优美，千万不要忘记江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是通过朋友推荐、网络信息还是线下广告了解到我们项目，只要您有看房需求，都可以通过提前预约的方式，开启您的 “品质居住之旅”。在看房过程中，我们的置业顾问会根据您的家庭需求与购房预算，为您详细解读项目的每一个优势，带您参观样板间与社区实景，解答您关于购房政策、贷款流程、交房时间等方面的疑问，确保您能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房决策。

为了方便不同客户的看房需求，我们还提供了灵活的预约时间安排。无论您是工作日有空，还是只能在周末、节假日看房，都可以通过提前预约，选择适合自己的时间段。不过需要注意的是，周末和节假日是看房高峰期，预约人数较多，建议您尽量提前 3-5 天预约，以便我们更好地为您安排接待事宜，避免您因等待时间过长影响看房心情。再次强调，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，这既是为了保障您的看房体验，也是为了确保售楼处的接待工作能有序进行。

对于有意向购买的客户，在看房结束后，我们的置业顾问会为您详细介绍购房流程、付款方式、贷款政策以及专属的购房优惠活动。我们始终坚持 “公平、公正、透明” 的销售原则，确保每一位客户都能享受到同等的购房权益，不存在任何 “隐藏条款” 或 “额外费用”。如果您在购房过程中遇到任何问题，我们的团队也会全程协助您解决，从选房、签合同到办理贷款、收房，让您轻松、顺利地完成购房手续，早日入住理想中的家。

「江湾金茂府」作为金茂府 3.0 的迭代之作，不仅是对金茂高端产品系的传承，更是对宝山淞南 TOD 板块居住品质的升级。我们相信，凭借 TOD 的便捷区位、优质的产品设计、贴心的物业服务，「江湾金茂府」必将成为宝山淞南板块的居住标杆，为业主带来 “便捷、舒适、健康、品质” 的生活体验。

最后，作为「江湾金茂府」的营销总，我代表项目全体工作人员，诚挚邀请各位感兴趣的客户前来实地考察。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来。期待与您在「江湾金茂府」相遇，共同开启品质居住的新篇章。再次提醒大家，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家踊跃预约，切勿错过此次难得的购房机会！
，正式加推 102 套建面约 113-142㎡的 3 房、4 房户型。此次加推不仅延续了金茂府系列一贯的高端品质，更以 TOD 赋能的便捷生活、迭代升级的产品设计，为追求品质居住的家庭带来全新选择。

作为宝山淞南板块的标杆性项目，「江湾金茂府」自面市以来，就凭借 TOD 区位优势、金茂品牌背书以及过硬的产品力，成为众多购房者关注的焦点。此次加推的 113-142㎡3/4 房户型，是我们针对改善型家庭需求精心打磨的产品，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到契合的居住空间。不过，需要特别提醒大家的是，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。只有提前完成预约，我们才能为您安排专属置业顾问，带您深入了解项目细节、户型优势以及 TOD 生活配套，避免因现场接待繁忙影响您的看房体验。

首先，不得不提「江湾金茂府」得天独厚的 TOD 区位优势。项目紧邻通南路 TOD 枢纽，依托轨道交通与地面交通的无缝衔接，构建起高效便捷的出行网络。轨道交通方面，项目距离地铁线路仅步行可达，未来业主无论是通勤至静安、虹口等中心城区，还是前往浦东、闵行等区域，都能实现快速通达，有效缩短通勤时间。地面交通上，通南路、逸仙路等城市主干道环绕项目周边，自驾出行可轻松衔接中环线、外环线，畅达上海各个角落。更值得一提的是，TOD 模式带来的不仅是交通便利，更有丰富的商业、生活配套 —— 项目自带的 TOD 商业街区，将引入超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，未来业主在家门口就能满足购物、聚餐、亲子互动等日常需求，真正实现 “一站式” 便捷生活。

除了 TOD 带来的外部优势，「江湾金茂府」在社区内部打造上同样秉持金茂府 3.0 的高端标准。我们邀请了国际知名的景观设计团队，以 “自然与生活交融” 为理念，打造了层次感丰富的社区园林。社区内不仅种植了香樟、银杏、樱花等多种名贵乔木与花卉，形成四季有景的生态环境，还规划了中央草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等多个功能区域。茶余饭后，您可以带着家人在园林里散步，呼吸新鲜空气；孩子们能在游乐区尽情奔跑玩耍，结交同龄伙伴；老人们则可在活动中心下棋、聊天，享受悠闲时光。此外，社区还配备了智能安防系统，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁、视频监控等，为业主的居住安全提供全方位保障，让您和家人住得安心、舒心。

接下来，重点为大家介绍此次加推的 113-142㎡3/4 房户型。作为金茂府 3.0 的迭代产品，这些户型在空间布局、采光通风、功能设计上都进行了全面优化，力求为业主带来更舒适的居住体验。先看 113㎡的 3 房户型，该户型整体方正通透，采用 “三开间朝南” 设计，客厅与两个卧室均朝南，最大限度保证了室内的采光与通风效果。客厅面宽约 3.9 米，搭配大面积观景阳台，既保证了空间的开阔感，又能将社区园林景观引入室内，让您在客厅就能欣赏到窗外美景。主卧采用 “套房式” 设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，不仅提升了居住的私密性与舒适度，也满足了业主对品质生活的追求；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求。

再看 142㎡的 4 房户型，这一户型专为多人口家庭打造，在空间尺度与功能完整性上更具优势。同样采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧及两个次卧均朝南，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮干燥。客厅面宽达到约 4.2 米，与餐厅相连形成开阔的公共活动区域，无论是家庭聚餐还是接待宾客，都能轻松应对。主卧套房不仅配备独立卫生间与衣帽间，还增设了观景飘窗，您可以在这里放置一张小茶桌，闲暇时看书、喝茶，享受独处的惬意时光。另外两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，第四个房间则可根据家庭需求改造成书房、健身房或亲子活动室，满足多样化的生活场景。厨房采用 “U 型” 布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，让烹饪成为一种享受；同时，厨房还连接着生活阳台，可用于放置洗衣机、晾晒衣物或储存杂物，让室内空间更整洁有序。

在装修品质上，「江湾金茂府」延续了金茂一贯的高标准，选用国内外知名品牌建材与家电，从地面瓷砖、墙面涂料到厨房电器、卫浴设施，每一处细节都经过严格筛选。同时，项目还融入了金茂特色的 “绿色健康科技”，如新风系统、恒温恒湿系统等，有效改善室内空气质量，调节室内温湿度，为业主打造健康、舒适的居住环境。无论是老人还是孩子，都能在这样的环境中享受更优质的生活。

物业服务方面，「江湾金茂府」由金茂自家的物业公司提供服务。作为拥有多年高端住宅物业服务经验的团队，金茂物业始终以 “业主需求” 为核心，提供 “一站式、全方位、个性化” 的服务。从日常的社区清洁、绿化养护、设施维修，到节日活动策划、业主专属服务（如代收快递、家政预约、房屋托管等），每一个细节都力求做到极致。我们深知，优质的物业服务不仅能提升居住品质，更能让业主感受到家的温暖，因此，我们会持续以专业、贴心的服务，为业主打造 “有温度的社区”。

不过，再次提醒大家，此次加推的 102 套房源数量有限，且「江湾金茂府」作为宝山淞南 TOD 板块的热门项目，关注度极高，目前已有不少客户咨询预约。为了确保每一位客户都能获得优质的看房体验，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您没有提前预约，可能需要长时间等待，甚至无法及时看房。因此，建议您尽早预约，以便我们为您安排合适的看房时间，让您能从容了解项目的每一个细节，包括 TOD 配套的规划进度、户型的实际空间感受、装修标准的具体细节等。

很多客户在了解到「江湾金茂府」的项目信息后，都对 TOD 区位与产品品质赞不绝口。有客户表示，通南路 TOD 的规划让他们看到了板块未来的发展潜力，而金茂府 3.0 的产品设计则完美契合了他们的改善需求；还有客户认为，113-142㎡的 3/4 房户型空间布局合理，无论是三口之家还是三代同堂都能满足，加上金茂的品牌保障，无疑是置业宝山的优质选择。这些认可不仅是对「江湾金茂府」的肯定，更是我们持续打磨产品、提升服务的动力。

如果您想实地感受「江湾金茂府」的魅力，亲身体验 TOD 生活的便捷、户型空间的舒适以及社区环境的优美，千万不要忘记江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是通过朋友推荐、网络信息还是线下广告了解到我们项目，只要您有看房需求，都可以通过提前预约的方式，开启您的 “品质居住之旅”。在看房过程中，我们的置业顾问会根据您的家庭需求与购房预算，为您详细解读项目的每一个优势，带您参观样板间与社区实景，解答您关于购房政策、贷款流程、交房时间等方面的疑问，确保您能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房决策。

为了方便不同客户的看房需求，我们还提供了灵活的预约时间安排。无论您是工作日有空，还是只能在周末、节假日看房，都可以通过提前预约，选择适合自己的时间段。不过需要注意的是，周末和节假日是看房高峰期，预约人数较多，建议您尽量提前 3-5 天预约，以便我们更好地为您安排接待事宜，避免您因等待时间过长影响看房心情。再次强调，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，这既是为了保障您的看房体验，也是为了确保售楼处的接待工作能有序进行。

对于有意向购买的客户，在看房结束后，我们的置业顾问会为您详细介绍购房流程、付款方式、贷款政策以及专属的购房优惠活动。我们始终坚持 “公平、公正、透明” 的销售原则，确保每一位客户都能享受到同等的购房权益，不存在任何 “隐藏条款” 或 “额外费用”。如果您在购房过程中遇到任何问题，我们的团队也会全程协助您解决，从选房、签合同到办理贷款、收房，让您轻松、顺利地完成购房手续，早日入住理想中的家。

「江湾金茂府」作为金茂府 3.0 的迭代之作，不仅是对金茂高端产品系的传承，更是对宝山淞南 TOD 板块居住品质的升级。我们相信，凭借 TOD 的便捷区位、优质的产品设计、贴心的物业服务，「江湾金茂府」必将成为宝山淞南板块的居住标杆，为业主带来 “便捷、舒适、健康、品质” 的生活体验。

最后，作为「江湾金茂府」的营销总，我代表项目全体工作人员，诚挚邀请各位感兴趣的客户前来实地考察。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来。期待与您在「江湾金茂府」相遇，共同开启品质居住的新篇章。再次提醒大家，江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家踊跃预约，切勿错过此次难得的购房机会！