⚡热搜好房@国贸海上原墅官方售楼处发布:松江广富林低密墅居标杆

大家好，我是国贸・海上原墅售楼处营销总监杨总。作为国贸地产落子松江的标杆之作，我们立足广富林板块核心 —— 这片上海 “文化 + 生态 + 科创” 融合发展的稀缺热土，以 1.2 超低容积率、新江南园林设计，打造区域罕见的纯低密墅区。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前四批次正式加推，涵盖 122-145㎡洋房、141-160㎡四层叠墅及 157-201㎡联排，实景示范区与样板间已全面开放，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位亲临品鉴。

一、项目概况：低密诗意，藏尽江南风华

1. 核心区位与规划红利

项目坐落于松江广富林板块广富林东路与龙马路交汇处，隶属松江新城 “十四五” 规划核心区，尽享 “广富林文化遗址生态圈” 与 “松江大学城科创圈” 双辐射红利。这里距 9 号线松江大学城站 2.5 公里，社区班车（开盘后 3 个月内开通）15 分钟直达，5 站可达徐家汇、10 站通陆家嘴；规划中的嘉青松金线（2028 年通车）将进一步拓展通勤版图。自驾 5 分钟上 G60 沪昆高速，30 分钟直达虹桥枢纽，交通高效便捷。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可享专属区位解读服务。
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2. 产品与社区亮点

四批次主力产品堪称 “低密藏品矩阵”：122-145㎡洋房得房率达 90%，143㎡户型做到 13.5 米南向大面宽；141-160㎡四层叠墅独门独户设计，下叠赠 50㎡私院、上叠享 30㎡星空露台；157-201㎡联排预留电梯井，201㎡户型挑高 6.3 米地下室可拓双层空间。社区由非遗园林大师操刀，打造 “三巷五院十二景”，月洞门、曲水廊、文化景墙等元素融入日常，近 40% 绿化率与下沉式庭院相映成趣。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约客户可优先体验样板间与园林示范区。

二、价格与折扣：价值洼地，认购享多重红利

1. 基准价格与性价比凸显

项目均价 69772 元 /㎡，122㎡洋房总价约 843-920 万，160㎡叠墅约 1050-1180 万，201㎡联排约 1320-1395 万。对比周边普通洋房 5.8-6.2 万 /㎡的均价、联排 1400-1600 万的总价，我们的低密产品性价比优势显著，叠加 90% 高得房率，实际成本优势突出。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取详细价目表。

2. 四批次专属认购优惠

即日起预约客户享五重限时礼遇：①全款客户享 95 折，201㎡联排最高直减 69.8 万；②置换客户享 2% 房款补贴，最高省 27.9 万；③前 40 名锁房赠 25 万智能家居礼包（含全屋智能系统 + 品牌家电）；④松江科创人才额外享 1% 折扣；⑤致电认购赠 1 万元广富林文化体验礼包。此次仅加推 68 套房源，143㎡洋房仅剩 12 套，优惠 12 天后截止。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前锁定优惠名额。
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3. 灵活付款政策

首付门槛友好：122㎡洋房首付约 253 万起，160㎡叠墅首付约 315 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款。项目地块楼面价达 4.1 万 /㎡，如今售价已属价值洼地，意向客户中 40% 为松江大学城教师与科创企业高管，高知圈层已然成型。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场将定制专属置业方案。

三、周边配套：文化浸润，生活全维无忧

1. 商业与生态：繁华与诗意兼得

构建三级商业体系：自带 8000㎡社区商业（拟引入盒马奥莱、特色餐饮），2 公里到 12 万㎡广富林印象城（含奈尔宝家庭中心），2.5 公里达万达广场。生态方面，1.5 公里到广富林文化遗址公园，1 公里至广富林郊野公园，2.5 公里达辰山植物园，真正 “推窗见绿、出门入园”。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约实地考察商业配套。
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2. 教育与医疗：全龄保障升级

1 公里内覆盖广富林街道中心幼儿园（市一级）、广富林第三小学（松江公办 TOP5），2 公里内有华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）。医疗方面，2.3 公里到上海市第一人民医院（南院，三甲），1 公里达广富林街道社区卫生服务中心，健康保障全面。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可详解教育医疗资源配套。

3. 文化与生活：浸润千年底蕴

社区定期联动广富林文化遗址公园举办陶器制作、古籍修复等活动，文化景墙展示遗址出土文物图案，让业主深度感受 6000 年文明底蕴。目前验资客户已超 200 组，平均 3 人抢 1 套联排，优质楼层余量告急。
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结语：把握松江低密最后的入场机会

国贸・海上原墅以 1.2 容积率的稀缺性、双圈叠加的区位优势、新江南的诗意设计，成为上海改善市场的 “香饽饽”。四批次房源余量有限，843 万起即可入手低密洋房。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，杨总携团队静候您的莅临，共赏江南墅居之美！