打印遗嘱立遗嘱人能写字却没签名，仅摁印有效吗？房产继承律师

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。

在拆迁安置房屋继承纠纷中，“打印遗嘱无亲笔签名是否有效”“安置权益如何认定” 是难点。近日，北京市房山区法院审理的一起案件中，原告王明（被继承人儿子）凭借母亲张桂兰生前订立的打印遗嘱（虽无亲笔签名，但有同步录像、见证人佐证），成功获 “一号房屋” 中 40㎡的居住使用权及 2.8 万元拆迁补偿款，被告王伟（王明弟弟）等的抗辩被驳回，维护了王明的合法权益。

一、案情介绍：兄妹争拆迁权益，核心争议 “打印遗嘱效力” 与 “安置份额归属”

1. 家庭关系与拆迁背景

亲属关系：张桂兰（已故，2022 年 12 月去世）与王建国（已故，1996 年 5 月去世）系夫妻，育有三子 / 女：长子王明（原告）、次子王伟（被告一）、长女王娟（被告二）；张桂兰父母均先于其去世，无其他法定继承人。

拆迁安置情况：2016 年房山区某镇棚户区改造，王伟名下 “某村 35 号宅院”（1998 年分家时由王伟分得）被纳入拆迁范围。2017 年 6 月，王伟与甲公司（拆迁人）签订协议，确认被安置人口 6 人（含张桂兰），可享 260㎡安置房（含独生子女补助 20㎡），补偿款合计 95.8 万余元（含 “四代同堂困难补助 11.2 万元”）。

关键房屋：王伟选购 3 套安置房，其中 “一号房屋”（房山区75.21㎡）包含张桂兰应得的 40㎡安置面积，购房款由王伟支付。

2. 双方主张与关键证据

原告王明诉求：2022 年 11 月 5 日，母亲张桂兰立打印遗嘱，明确 “一号房屋中 40㎡权益、2.8 万元补偿款由自己继承”，提交遗嘱、同步录像、见证人（刘律师、陈律师）谈话笔录为证，要求确认 40㎡居住使用权、继承 2.8 万元，并判令王伟配合后续过户。

被告王伟等抗辩：①遗嘱无张桂兰亲笔签名（张桂兰能写字），应无效；②40㎡安置面积购房款由王伟支付，且 2021 年王明与王伟曾签协议 “母亲百年后 40㎡兄妹各分 20㎡”；③11.2 万元 “四代同堂补助” 是 6 人共有，2.8 万元归属不认可；④张桂兰曾起诉协议无效，起诉书非本人签字，质疑遗嘱真实性。

第三人王娟意见：认可遗嘱真实性，若有自己份额则赠与王明。

3. 关键事实补充

1998 年《分家赡养协议书》：王建国去世后，张桂兰主持分家，王伟得 “某村 35 号宅院”，王明得另一宅院，协议有家族长辈、村干部见证，王明虽不认可，但未提交反证，且双方按协议居住近 30 年。

遗嘱佐证：刘律师、陈律师出庭证实 “立遗嘱时张桂兰神志清晰，因手不便无法签字，自愿摁手印，录像记录全程”；录像显示张桂兰明确表示 “40㎡、2.8 万元给王明”。

二、法院说理：打印遗嘱虽无签名，但真实有效；40㎡权益 + 2.8 万元归王明继承

法院审理认为，本案需结合《民法典》“打印遗嘱规则”“遗产范围认定” 展开，核心结论如下：

1. 打印遗嘱虽无亲笔签名，但系张桂兰真实意思，应认定有效

根据《民法典》第一千一百三十六条 “打印遗嘱需两见证人在场，遗嘱人 + 见证人每一页签名注日期”，本案遗嘱虽有形式瑕疵（张桂兰未签名），但有 3 点关键证据佐证真实性：

同步录像清晰记录：刘律师询问张桂兰 “能否签字”，其明确答复 “不会写了，摁手印可以”，且主动表示 “40㎡、补偿款给王明”，无胁迫、诱导；

见证人谈话笔录：立遗嘱前，刘律师、陈律师向张桂兰宣读笔录（载明财产范围、继承人），张桂兰认可并摁印，见证人全程无利害关系；

遗嘱内容完整：两页遗嘱均有见证人签名注日期，张桂兰摁印覆盖关键页，结合王娟证言，可确认遗嘱系张桂兰自愿订立。

法院指出：“遗嘱形式要件是手段，保障真实意思是目的”，本案录像 + 见证已充分证明遗嘱真实，故认定有效。

2. 张桂兰的遗产范围明确：40㎡安置权益 + 2.8 万元补偿款

40㎡安置面积：根据拆迁协议，被安置人口 6 人（含张桂兰），每人享 40㎡基础安置面积，“一号房屋” 中 40㎡明确属于张桂兰的安置权益，虽购房款由王伟支付，但不影响张桂兰对 “使用权” 的处分权（过户需后续厘清房款，本案暂判使用权）；

2.8 万元补偿款：“四代同堂困难补助 11.2 万元”，拆迁办确认仅 4 人（张桂兰、王伟、王伟配偶、王伟子女）符合条件，故张桂兰应得 1/4 即 2.8 万元，王明主张的 “全部补偿款” 无依据，仅支持 2.8 万元。

3. 2021 年王明与王伟的协议无效，不影响遗嘱执行

该协议约定 “母亲百年后 40㎡兄妹各分 20㎡”，但未征得张桂兰、王娟同意，且张桂兰后立遗嘱处分自己权益，故协议对张桂兰无效，遗嘱效力优先。

三、裁判结果

原告王明对位于房山区 “一号房屋”中张桂兰享有的 40㎡份额，有权居住使用；

被告王伟于判决生效后 7 日内，给付原告王明拆迁补偿款 28000 元；

四、律师建议：拆迁安置继承，3 个关键点要记牢

打印遗嘱务必 “留痕”，减少形式瑕疵

立遗嘱人能签字的，务必亲笔签名（避免 “摁印替代”）；若手不便，需在录像中清晰说明 “无法签字的原因”，并让见证人同步记录；

遗嘱每一页都需遗嘱人（摁印 / 签名）、见证人签名注日期，同步录像要完整（记录遗嘱宣读、立遗嘱人表态过程），避免 “断章取义”。

拆迁安置权益要 “确权”，留存书面依据

作为被安置人，需保存拆迁协议、安置人口确认表，明确自己的 “基础安置面积、补偿款项目”（如本案 “四代同堂补助” 需按符合条件人数分割）；

若安置面积登记在他人名下（如本案王伟），需提前与家人书面约定 “权益归属”，避免去世后争议。

分家协议≠遗产处分，被继承人有权另行立遗嘱

分家协议仅处理 “父母在世时的财产分配”，父母对自己的后续财产（如拆迁权益）仍有权立遗嘱处分，子女间的私下协议不能对抗父母的遗嘱；

对分家协议有异议的，需在法定期限内举证（如本案王明不认可分家协议，但未提交反证，法院未支持）。

本案判决明确：拆迁安置继承中，遗嘱真实意思优先于形式瑕疵，被安置人的基础权益受法律保护。这也提醒公众：处理拆迁相关遗嘱时，务必同步留存 “录像 + 见证”，避免因形式问题导致权益落空。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）