广州保利玥玺湾
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地块位于金融城西区,西面是珠城东豪宅区,旁边就是广州顶豪汇悦台,一江之隔是广交会展馆、琶洲CBD,附近有马场、员村地铁站。南向一线江景,宅地距江边仅150米。
这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地,没有之一。
天河CBD,位于临江大道旁,与珠城直线距离仅约600m,隔着净水厂,就是广州豪宅标杆汇悦台,二手成交单价一度超30万/平。而隔江对望又是琶洲,正对着广交会展馆,是外商们的掘金之地+南向望江+130%使用率+容积率3.7+自带商业——buff值全部拉满,从产品属性看来,这也是一个前所未有的新一代产品。
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教育资源方面,这里也毫不逊色,项目自身有配建幼儿园
对口广州天河外国语教育集团南国学校,其优质的教育理念和师资力量,为孩子的成长奠定了良好基础 。
不仅如此,地块 1.5 公里范围内,学校林立,从幼儿园到中学,覆盖全年龄段教育 。
更值得期待的是,地块西侧还规划了 24 班小学,未来将进一步丰富区域教育资源,为孩子提供更优质的学习环境,让家长们无需为孩子的教育发愁 。
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东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站,仅 300 米的距离,步行几分钟即可到达 。
5 号线贯穿广州东西,可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域;11 号线则是广州的环线,串联起多个中心城区,让出行更加便捷 。
除了地铁,周边多条主干道环绕,自驾出行也十分方便,无论是前往广州的哪个角落,都能轻松实现快速通勤 。
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配建巨量底商(红色部分),未来极有可能打造成为会所,顶部承担屋顶花园功能。与其他项目不同的地方在于,其他项目会所往往环绕住宅分布,保利面粉厂项目的会所则渗透全盘。
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拥有南向一线江景,宅地距离珠江,直线距离仅约150米(百度测距)。并且,前排只设有临江大道和滨江公园,江景视野没有遮挡;采用公建化立面,楼体更晶莹剔透、更具现代化
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临江大道项目,保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”,这一点,从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰,第一感觉就是高端、大气、豪宅。
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值得一提的是,保利临江大道项目还有独一档的30%阳台率的超新规加持
甚至连公共空间不计容占比都达到了10%。
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