越来越多人搬离“一楼带院”的房子？老业主说出实情，原因很简单

拥有一个院子曾经是不少人的梦想，但不知道从什么时候起，朋友圈里晒“院子生活”的人悄悄少了，二手房市场上“一楼带院”的房源却渐渐多了。

是大家突然不爱田园梦了？还是这看似风光的“接地气生活”，其实藏着不少坑？

为啥越来越多的人，宁愿放弃小院情怀，也要连夜搬离一楼！

老业主说出实情，那些藏在“院子梦”背后的现实问题，其实简单又扎心，住过才懂其中滋味。

买一楼带院子的房子，其实主要有两个原因。

01

为什么买一楼？

1）方便

这些年城市里的高楼越建越多，身边不少朋友都偏爱高层的开阔视野。可在高层住过的就知道，电梯出行不方便，早高峰时都要排着队等，下班回家轿厢也层层都停，遇上电梯故障还得爬二十层楼梯，累死你。

而一楼的好，就在于那份出行的便捷，早上可以多睡十分钟，推门就到了楼下，买菜回来不用拎着袋子等，直接进家门，晚上想下楼散散步、扔个垃圾，也是抬脚就到。

2）能圆一个花园梦

喜欢摆弄花花草草的，之前住普通楼层，只能在阳台养护，塞得满满当当，多肉挤在窗台，绿萝垂在栏杆，总觉得不够施展。

看到带院子的房子时，立刻心动了，阳台终究有限，可院子是一片真正属于自己的小天地。想象着在墙角种上几株爬藤月季，让藤蔓顺着栅栏慢慢铺满，院子中间摆个小木桌，周围种上波斯菊、太阳花，再给猫咪搭个小窝，让它晒太阳，平日里打理花草打发一下时间，一想到这些画面，就觉得往后的日子都充满了生机与期待。

02

为什么要搬离一楼院子？

一楼带花园的房子虽有不少吸引力，但住久了真让人动了搬家的念头，如今越来越多人搬离一楼带院的房子，多半是因为这些问题：

1）无隐私

只有真正住过一楼带院的人，才懂隐私被“窥视”的尴尬。尤其是你的房子紧邻路边时，卧室、厨房的窗户直接对着大马路，路人路过时很容易看清室内的场景。除非全天拉上厚重的窗帘，否则总感觉一举一动都在别人的视线里，浑身不自在。

网友 @牛仔 就分享了自己的经历：坐客厅里抠脚丫子，卧室里换件睡衣，路过的、遛狗的、跳广场舞的，谁都能伸头瞅两眼，全成了实时放送。

为了挡住外人的视线，窗帘从搬进来就没拉开过，窗户还贴了玻璃纸，隐私是保住了，但室内采光靠灯光，通风靠空调，真是难。

2）不安全

一楼不怕电梯故障、火灾逃生也更快捷，本以为安全系数更高。但是其他隐患却多，如：

①得防盗

一楼得注意防盗，窗户紧贴地面，门口又直接连通公共区域，即便家里装了纱窗、防盗栏，甚至安了监控摄像头，也难防一些“顺手牵羊”的情况。

有时候早上出门忘关窗户，等回来一看，家里被翻得乱七八糟。虽说现在家里都不会放什么贵重东西，但缺乏安全感的心慌，让人好几天都缓不过来。

②围墙形同虚设

很多带院的一楼，院子围栏就是摆设，要么高度不足一米，要么铁栅栏间隙大，外人想翻墙进来太轻松了。

甚至有人路过时顺手扯走院子里的盆栽，有孩子在院里独自玩耍时，还有陌生人扒着围栏探头张望，这种被窥探、被侵扰的感觉，只有住过一楼带院的人才懂。

③高空抛物

一楼是高空抛物第一受害者，各种离谱的抛物行为屡见不鲜，有人随手扔烟头，有人倒水倒油，还有人抛玻璃瓶、榴莲壳、猫砂，你要不巧就可能被砸中。

而且，高空抛物的追责难度极大，即便装了监控，也常常难以锁定具体抛物楼层，最终维权无门、赔偿无望。

3）有些院子无产权

买一楼带院的房子时，最容易被销售“画饼”的就是院子的使用权，不少销售拍胸脯说“买房送院子，随便用！”但真等收房入住，兴冲冲铺上草坪、摆好烧烤架，物业立马上门制止，明确表示：这个小院你不能装修，现在装了后期也得拆掉。

原来很多一楼院子压根没产权，房产证上没有标注产权面积，法律上不归你，最后啥也落着。

4）蚊虫太多

一楼的蚊虫也是绕不开的难题，哪怕是你装了纱窗、在院子种了驱蚊草、甚至定期喷洒驱虫剂，在室内点蚊香，可蚊虫还是找各种机会入侵。

它们无孔不入，更别说晚上想在小院撸个串，那就会收获满腿的包，又痒又肿。

5）采光差

一楼采光差主要是三个因素，一是前面说了，为了隐私牺牲采光，整天拉着窗帘导致的。

二是楼间距过近，阳光很容易被相邻楼房遮挡，导致室内光线差。

三是周边树木有遮挡，很多小区会在一楼周围种植高大的树，枝繁叶茂的树枝会挡住光线，采光条件进一步恶化。

所以，不少人入住后发现，屋里常年“暗沉沉”的，连白天都得开灯。没阳光湿气重，衣服都晾不干，屋里东西都容易发霉。

总结：

说实话，一楼带院子的房子，情怀满分，现实扎心。它适合那些愿意花时间打理、能忍受琐碎、且小区管理到位的人，但对大多数普通人来说，它可能是“买时冲动，住时后悔”的典型。

所以，如果买房时对带院一楼特别心动，可得先了解清楚了！