访谈丨世茂江山印龙洋：湘江头排的“硬通货”是怎样炼成的？

在长沙湘江之畔，一处曾面临困境的项目，如今以“零违约交付”的姿态重新走入公众视野。江山印，不仅占据湘江头排的稀缺地段，更以“一字型”布局、270°环幕瞰江等产品力刷新市场认知。

本篇访谈深入项目背后，解读其如何通过政企协同化解风险、借力世茂物业实现服务升级，并在当下市场环境中，以“不降标、不拖延、不虚假”的承诺，诠释什么才是真正能穿越周期的“好房子”。

龙洋

世茂江山印营销负责人

不可复制的地段，是定义高端物业、打造不动产硬通货的基石

政企协同、封闭运行，是保障交付、化解历史难题的关键

世茂物业的赋能，是从基础服务升级为资产保值与圈层社交的平台

坚持“三不原则”，用现房实景的作品力，比任何话术都更能重建信心

好房子，始于对稀缺资源的占有，成于超越标准的产品力，终于有温度的服务

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项目如何结合

长沙湘江头排的XI缺资源

打造差异化竞争？

我们始终坚信，不可复制的地段是高端物业最坚实的价值基石。江山印择址湘江头排150米黄金距离，这不仅是物理位置的占有，更是对城市顶级资源的重新定义。

项目通过"一字型"建筑布局，确保超80%户型实现270°环幕瞰江；南向阳台、飘窗，将湘江日出、橘子洲盛景融入日常生活场景。在长沙湘江沿线严控开发的背景下，这种"城芯+江景"的双重XI缺属性，让项目成为穿越周期的"不动产硬通货"。

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项目曾因历史遗留问题面临风险

最终通过政企协同机制实现交付

能否分享过程中关键的保障措施？

在政府专班、专款专户主导下，我们创新采用"封闭运行+共管账户"机制，确保所有资金专项用于工程建设。

最关键的是建立了"三方协同"工作专班：政府部门全程监督、企业担保资金安全、专业团队保障工程品质。通过每日进度公示、业主开放日等透明化沟通，最终实现"零违约交付"。

这个案例证明，只要坚持"保交付就是保民生"的信念，政企协同完全能化解历史难题。

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世茂物业的介入

如何赋能交付后的社区运营？

世茂物业带来三大核心赋能：

首先是"金钥匙服务标准"，为业主提供24小时英式管家服务；

其次是智慧社区系统，通过APP实现物业服务全流程线上化；

最重要的是导入世茂高端圈层资源，定期举办私董会、名流晚宴等活动。

我们正在将社区运营从基础服务升级为"资产保值+圈层社交"双平台，让房屋价值随时间持续生长。

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在“信心比黄金更重要”

的楼市环境下，

企业如何通过项目交付重塑市场预期？

江山印的交付印证了一个道理：真正的"好房子"自己会说话。我们坚持"三不原则"：不降标减配、不拖延工期、不虚假承诺。

现在每个交付项目都是"现房实景示范区"，让客户亲眼见证门窗、建材、园林等细节品质。这种"用作品说话"的诚意，比任何营销话术都更能重建市场信心。

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项目在产品和交付维度

有哪些是符合“好房子”标准的？

我们从三个维度定义"好房子"：

资源维度上，首先看房子对地段、景观、交通、配套等城市资源的占有程度。像我们江山印项目“湘江头排、一环城芯、便捷交通、成熟配套”的优势，从拿地开始就注定不凡。

江山印东望视角

产品维度上，从风情园林、精装车库、奢华入户大堂等公区建设，到3.15米层高、270度瞰江阳台、双套房主卧等户型设计，再到均采用国内外一线品牌的精装交付品质，均达到甚至超越了目前的市场标准。

服务维度上，江山印引入世茂物业，依托行业首创、覆盖最全面的网格化管理模式和1001项服务标准，为业主提供有温度、有深度、高颗粒度的管家服务。

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