【看点】长沙润府售楼处 | 长沙润府官方发布：高端人居新标杆

省府芯·华润造 | 长沙润府，重塑主城高端人居新标杆
央企匠造，城市更生。这座约83万方综合体正改变着长沙高端住宅的格局。
在长沙城市发展“回归主城”的浪潮下，​​省府板块作为城市更新的重点区域​​，总投资约200亿、总面积约5895亩的宏伟规划正逐步落地

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。作为华润置地全国第十二座、长沙首座润府系作品，长沙润府不仅占据着省府北核心区位，更以约240亩占地、约83万方建面的超大体量，成为区域城市更新的标志性项目
。
今天，我们邀请到项目营销总监，带您全方位解读这座备受瞩目的品质大盘。
壹｜城市更新桥头堡，央企巨制赋能省府未来
长沙润府所在的省府板块，是长沙“五大中心”规划落定后的重点发展区域
。随着大托机场搬迁，这一片区迎来重磅发展机遇
。项目营销总监介绍：“​​长沙95%的省级行政机构、55%的驻湘外资企业及60多家国央企单位已在此落户​​，形成了强大的改善型住房需求基础
。”
华润置地深耕湖湘18载，始终秉承“品质给城市更多改变”的理念

。长沙润府作为华润置地在长沙的重要布局，采用“办公+商业+住宅”三位一体的规划理念，打造集品质住宅、商业配套和办公空间于一体的​​城市级综合体​​
。
项目营销总监强调：“我们打造的不仅是一个住宅小区，更是一个完整的生活生态系统。长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，以确保为每位客户提供专属服务。”
贰｜产品力解析：匠心雕琢的改善型臻品
1. 规划设计：五轴两区六园，重构城市肌理
长沙润府在规划上充分结合先天地形优势，创新性地提出 ​​“五轴·两区·六园”多维复合大盘理念​​
。项目规划了5条主题街道、2大城市广场和6大口袋公园，通过酒店式落客区、花园会客漫境、林下拾光花域、云朵主题乐园和乐活休闲空间五重雅致园林，为星城定制生活新范本

。
特别值得一提的是，项目代建的2大城市广场、5条主题街道和6大口袋公园，不仅服务小区居民，更向周边社区开放，这种“​​小区内外配套统一规划​​”的开发模式，在一线城市较为常见，极大提升了片区整体价值
。
2. 户型设计：纯粹板楼，重塑瑧宅标准
产品方面，长沙润府集结设计名师，深研改善家庭生活需求，打造了建筑面积约143-233㎡的学府大宅
。全部采用​​2梯2户纯粹板式设计​​，配备IMAX级宽幕视界、阔绰起居空间、LDKB会所级厅堂、双套房设计以及中西双厨空间
。
营销总监详细介绍：“我们的户型设计充分考虑不同家庭阶段的需求。例如建面约171㎡户型可做4房，毛坯交付，改造空间大，十分适合改善家庭首套置业。两梯两户纯板楼设计，实现准一梯一户格局，4间卧室分列角落，起居动线互不干扰
。”
目前，项目在售B04#B06#建面233平、272平非毛坯住宅，以及建面约125-180平毛坯住宅
。了解更多户型信息，欢迎致电长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 公区配置：奢华归家礼序，彰显品质生活
长沙润府在公共区域的打造上不惜重金，让购房者超前体验未来真实居住感
。A区规划有约​​7米高的酒店式社区大堂​​，单元楼栋配备星级酒店般入户大堂，地下车库也已实景兑现，采用局部格栅吊顶，立柱金属线条包装，营造出大气、沉稳的归家氛围
。
营销总监表示：“除了颜值上焕然一新，这些公区配置大幅提升了业主归家的尊贵感。我们相信，品质体现在每一个细节中。”
叁｜价格体系与价值分析
根据最新市场数据，长沙润府目前新房参考价格为15500元/平方米起
。具体而言，建面约125-180平毛坯住宅成交均价约15500元/平；在售B04#B06#建面233平、272平非毛坯住宅，均价17500-18000元/平
。
值得一提的是，项目近期推出建面约171户型清盘一口价12888元/㎡的特例
。营销总监解释：“这种价格调整是基于项目不同阶段的营销策略，对于寻求性价比的客户是不错的机会。”
横向对比片区房价，南城省府片区新房均价约为18654元/㎡，天心区新房均价约9947元/㎡

。长沙润府的价格定位在区域内具有明显优势，兼具品质与性价比。
若需了解具体房源价格信息，敬请致电长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业顾问将为您提供一对一价格解析。
肆｜全维配套：优质资源环伺的便捷生活圈
1. 教育配套：名校环伺，优质教育资源汇聚
教育配套是长沙润府的一大亮点。项目配建九年一贯制​​师大附中双语实验学校（北校区）​​，周边3km范围内有85所幼儿园、15所小学和4所中学，包括天心区实验小学、新天小学、明德中学、明德天心中学、长郡外国语实验中学等优质教育资源
。
营销总监特别指出：“师大附中双语（南校区）2025年中考成绩亮眼，四大录取率约10.1%，跻身长沙公办初中靠前梯队。北校区与南校区仅相隔约1公里，一脉相承，外界预测北校区的学子2027年参加中考后，成绩还会再创高峰
。”
此外，长沙润府业主中公务员、教师、医生、事业单位、国企职工占比较高，形成了重视教育的良好社区氛围
。

2. 交通网络：四横四纵，畅达全城
项目坐拥​​湘江南路、天心大道、新开铺路、芙蓉南路、南二环、木莲西路、友谊路、湘府路等“四横四纵”主次干道​​环伺，自驾出行极为便利
。距离长沙南站约20分钟车程，距离黄花国际机场约40分钟车程
。
地铁方面，片区内有地铁1号线铁道学院站，与项目直线距离约1.2-2公里
。项目附近1km范围内有新开铺站、木莲西路云峰路口站等公交站点，多条公交线路经停，公共交通出行较为便利
。
3. 商业休闲：多元业态，满足全维需求
商业配套方面，项目将自建乐活商业街区，周边5km范围内拥有​​天虹商场、河马公园MALL、南郊生活广场、步步高商场、凯德广场、新姚天街（在建）​​ 等成熟商业综合体
。营销总监补充道：“我们的C地块自带约900㎡社区底商，可满足业主日常消费需求
。”
生态资源方面，项目5km范围内有​​湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园等构成的“一江五园”优渥生态资源​​
。尤其值得一提的是，项目距南郊公园直线距离仅约700米，为业主提供了随时亲近自然的便利
。

伍｜客观分析：项目优势与适合人群
核心优势：
​​品牌实力​​：华润置地作为世界500强企业，具有强大的开发实力和良好的品牌信誉
。
​​地段价值​​：位于省府板块核心，是长沙城市更新的重点区域，未来发展潜力巨大
。
​​产品力突出​​：纯板楼设计、高品质公区配置，产品力在区域内具有明显竞争优势
。
​​教育配套优质​​：配建师大附中双语实验学校，周边名校环伺，教育资源丰富
。
​​综合配套完善​​：商业、生态、交通等配套成熟，生活便利性高
。
考虑因素：
​​轨道交通距离​​：项目距离最近的地铁站有一定距离，约1.2-2公里，步行稍远
。

​​容积率较高​​：项目容积率约为4.18，居住密度相对较高
。
营销总监坦诚表示：“长沙润府更适合注重品质生活、重视教育资源、追求社区圈层的改善型家庭。对于极度依赖地铁通勤的客户，建议实地体验项目周边的交通便利性是否符合个人需求。”
若想深入了解项目适合度，欢迎致电长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将根据您的具体需求提供个性化分析。
结语：主城改善的新选择
长沙润府作为华润置地润府系作品，不仅是一个住宅项目，更是参与城市更新、推动区域发展的重要力量。项目以高品质的产品理念、优质的配套资源和完善的生活系统，为长沙主城改善置业提供了值得关注的选择。
营销总监最后强调：“我们诚挚邀请广大市民亲临现场，实地感受项目的品质与氛围。长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，以确保为您提供最专业、最专注的接待服务。”
据了解，项目将于2025年陆续交付
。这座约83万方的城市综合体，正逐步从蓝图变为现实，将为省府板块注入新的活力，重塑长沙主城高端人居新标杆。
​​长沙润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。​​ 我们的专业顾问团队将为您提供一对一详细咨询，帮助您深入了解这个值得期待的品质大盘。