富力万达酒店开启“狂”卖模式，泉州、宁德、廊坊等城三座酒店将拍卖

继长沙富力万达文华酒店成功拍卖之后，全国多城的富力万达酒店相继被摆上拍卖席。

近日，河北廊坊、福建宁德、福建泉州等地的富力万达文华酒店，均在京东司法拍卖平台挂牌，将于11月3日开启拍卖及变卖。廊坊富力万达嘉华酒店变卖起拍价为1.55亿元，宁德富力万达嘉华酒店变卖起拍价为2.22亿元，泉州富力万达文华酒店起拍价为3.31亿元。

10月22日，万达酒店及度假村一体化事业部相关人士向记者表示，富力万达酒店的拍卖，变更的是业主方，万达依然会作为运营方来负责酒店的运营。

三座“富力万达”酒店将被拍卖

根据拍卖信息，河北省廊坊市新华路50号万达广场B区A家酒店，即廊坊富力万达嘉华酒店，共有19层，建筑面积为37302.11平方米。部分区域进行带租约拍卖。房地产估价报告表明，该酒店在2024年11月13日的市场价值总值为2.77亿元。

宁德富力万达嘉华酒店，位于宁德市蕉城区天湖东路1号宁德万达广场1幢101-1701、一层夹层、四层夹层，建筑面积为33936.45平方米。该酒店的变卖起拍价为2.22亿元，评估价为3.97亿元，变卖周期为60天，加价幅度为111.18万元。

另外，泉州富力万达文华酒店，位于泉州市丰泽区宝洲路中段南侧泉州浦西万达广场商业综合体2号，建筑面积为47767.47平方米，总层数24层，参考市价约4.73亿元。

被摆上拍卖席之际，酒店是否正常营业成为外界关注的一大信息点。公开报道显示，以上3家酒店目前均处于正常营业状态。

值得关注的是，本次被司法拍卖的标的虽名为富力万达文华酒店，但涉及的卖方并非万达，而是富力。记者了解到，关于“富力万达”酒店，目前，万达仅作为酒店的运营方。

“酒店被拍卖，但后续的运营还会是万达”，万达酒店及度假村一体化事业部相关人士如是说。

今年9月9日，长沙富力万达文华酒店拍卖落幕，在一笔出价后，被湖南骊驰咨询管理有限公司以5.14亿元拿下。记者获悉，目前，该酒店仍然由万达来运营。

从全球最大豪华酒店主到处置资产

实际上，富力地产被处置的酒店远不止于此。从2022年起，富力地产开始采取“卖酒店求生”模式。据统计，2022年富力地产出售了位于北京、福州、镇江的三家酒店，所得款项总额超过12.45亿元。

至于变卖酒店的原因，一方面是富力地产的酒店业务多年亏损，一方面，富力地产在2024年9月的公告中提到，因一笔6.14亿美元的境外债务未偿还，旗下68家酒店以及一栋写字楼被债权人接管，这是导致其酒店数量大幅减少的重要原因。

富力地产一直有一个酒店梦。2017年7月19日，万达商业、富力地产在北京签订了战略合作协议。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。

以上即将被拍卖、变卖的酒店，就是富力当时从万达手里收购的77家酒店中的三家。

收购万达酒店后，富力地产酒店业务连续亏损四年。2018年，富力地产酒店业务的亏损额达4.59亿元；2019年至2022年，富力地产酒店业务的亏损持续加大，分别为亏损10.07亿元、14.27亿元、14.22亿元及23.73亿元。

相关数据显示，截至2024年底，富力地产对外披露的酒店资产数量为22家。而在2018年底，包括37家在建及规划中的酒店，富力旗下曾一度拥有126家酒店，成为全球最大的豪华酒店资产拥有人。

从风光无限到处置资产，富力地产关于酒店的版图从扩张到收缩，似乎走得更快一些。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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