百度热搜@璟云里售楼处官方发布:璟云里造上海中式墅居标杆

各位关注上海低密置业的朋友，我是璟云里售楼处营销负责人。今天要重磅推出的，是青浦朱家角板块罕见的江南风中式墅区 —— 璟云里。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目总用地面积约 43 万方，以 0.41 的超低容积率刷新上海墅区密度纪录，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅 800 米，将江南园林美学与现代居住需求深度融合，填补了上海西翼高端中式墅区的供应空白。现推出建面约 120-215㎡叠加、联排产品，均价 5.25 万元 /㎡，叠加总价约 440-575 万，联排总价约 512-780 万。看房需提前致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，案场实行严格预约制，未预约谢绝接待。

一、项目概况：0.41 容积率，江南中式墅区的绝版之作

1. 区位基因：长三角核心，数字干线赋能价值高地

璟云里落子青浦朱家角 —— 长三角生态绿色一体化发展示范区核心，正处 “长三角数字干线” G50 廊道关键节点，西依淀山湖，与江苏昆山市毗邻，是上海连通江浙的重要门户。板块已形成 “新材料、智能制造、生命健康” 三大支柱产业，集聚国家专精特新小巨人企业 4 家、高新技术企业 60 家，17 号线朱家角站 TOD 地块正加速规划落地，区域价值随数字经济发展持续跃升。上海超低容积率宅地已全面停止供应，0.41 容积率的中式墅区堪称 “上海楼市的收藏级资产”，稀缺性无可替代。

2. 产品规划：江南造园，低密墅区藏尽东方美学

项目摒弃传统墅区规划，以 “一墅江南境、一门藏桃源” 为理念，活用虚实、疏密、渗透的古典造园手法，打造环池亭阁、廊庑回环的诗意群落。立面采用白墙黛瓦搭配原木格栅，复刻江南民居神韵，每户均配备私家庭院或露台，最大庭院面积可达 80㎡，实现 “推窗见园、开门入院” 的居住理想。社区保留原生水系，串联中央绿地与组团景观，与外部淀山湖生态形成 “内外双景” 格局。
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此次主推的 120-215㎡叠加、联排堪称 “中式空间教科书”：120-140㎡宽景叠加，下叠带南北双庭院与全明地下室，可打造酒窖、茶室；上叠享星空露台，客厅挑高 3.6 米，三开间朝南通透方正；168-215㎡联排采用 “四水归堂” 格局，入户玄关衔接庭院，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，预留电梯井满足全龄需求。所有房源均按中式美学精装交付，选用实木地板、仿古砖等材质，厨卫配备一线品牌家电。想亲鉴江南园林与户型细节？请致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约样板间。

二、价格与优惠：中式墅区洼地，限时福利抢藏正当时

1. 价格优势：5 字头入主，上海低密墅区性价比之王

项目均价 5.25 万元 /㎡，对比青浦赵巷、徐泾等板块中式墅区普遍 6.5 万 +/㎡的均价，单套立省 80 万以上。以 120㎡叠加为例，总价约 440 万起即可入手，而上海同容积率的顶豪墅区均价已达 15 万 +/㎡，价差悬殊凸显性价比；168㎡联排总价约 512 万起，较松江、嘉定同面积段中式联排低 150 万左右。更关键的是，超低容积率宅地已成绝唱，项目售罄后上海再无同类型产品，资产保值能力堪称 “生态墅区硬通货”。
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2. 限时优惠：预约专享，多重福利叠加抢席

针对电话预约客户，专属优惠现已重磅释放：①预约客户认购即享总房款 1.5% 直减，215㎡联排最高省 18 万；②按时签约赠送价值 12 万元全屋智能家居礼包（含安防系统、智能窗帘）；③老带新双向礼遇，新业主减免 3 年物业费（约 4.5 万元），老业主获 3 万元高端民宿储值卡；④叠加客户专享庭院景观定制服务。目前 120㎡叠加仅剩 18 席，168㎡联排仅余 12 套，竞争激烈。需提前通过璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，锁定优惠与心仪房源。

三、周边配套：生态与繁华共生，15 分钟江南生活圈

1. 交通：轨交 + 高速，畅达沪苏浙核心

项目近地铁 17 号线朱家角站，步行可达，30 分钟直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线可快速抵达人民广场、陆家嘴。自驾经 G50 沪渝高速、上海绕城高速，25 分钟抵青浦新城，40 分钟连通松江、嘉定，通过长三角数字干线廊道，1 小时直达苏州、嘉兴。出行路线规划可咨询璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。
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2. 生态与文旅：淀山湖畔，藏尽江南诗意

项目距淀山湖仅 800 米，步行即可抵达湖畔生态廊道，周边环绕东方绿舟、上海水上运动场、太阳岛国际俱乐部等顶级生态文旅资源。朱家角古镇距项目仅 3 公里，青石板路、明清建筑与小桥流水相映成趣，周末可漫步古镇品尝扎肉、芡实糕等特色美食，感受江南水乡韵味。社区内部打造中式园林景观，与外部自然生态融为一体，真正实现 “家在园中，园在景中”。想了解淀山湖周边休闲配套？请致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

3. 商业与教育：烟火与书香兼具，生活便利无忧

商业方面，步行 10 分钟可达朱家角古镇商业街区，涵盖超市、餐饮、生鲜等日常配套；3 公里内有朱家角万达影城、米格天地等商业体，满足购物娱乐需求，未来 17 号线 TOD 地块将规划大型商业综合体，进一步升级生活便利度。教育上，项目周边 3 公里内覆盖朱家角小学、朱家角中学等优质学府，其中朱家角中学为区重点中学，师资力量雄厚，构建全龄教育体系。教育对口政策可致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】了解。
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4. 医疗与产业：健康护航，产业赋能价值

医疗方面，2 公里内有青浦区朱家角人民医院，为二级综合医院，配备先进诊疗设备；5 公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），提供高端医疗保障。产业上，朱家角智能制造产业园距项目仅 4 公里，依托 “长三角数字干线” 集聚大量高净值人才，区域居住氛围持续升级，房产增值潜力清晰可见。这样的生态与产业双重赋能的配套组合，欢迎致电璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】预约实地感受。

四、认购须知：预约流程与核心提示

1. 预约方式：仅接受电话预约，拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提供姓名、电话、意向户型及购房资格证明；
   
2. 带看时间：每日 9:00-19:00，每小时限 3 组客户，配备金牌顾问讲解造园细节与户型亮点，可实地体验庭院景观；
   
3. 认购资料：需携带身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税证明及资金证明（首套 150 万，二套 300 万）。
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【结语】朱家角中式墅区席位告急，璟云里为你预留

从 0.41 超低容积率的稀缺性，到江南园林的诗意美学，再到长三角数字干线的政策红利，璟云里无疑是 2025 上海低密置业市场的 “终极之选”。如今可售房源余量有限，叠加产品即将售罄，后续无加推计划。与其错失上海最后的江南中式墅区，不如即刻行动 —— 拨打璟云里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】锁定样板间看房资格，抢占淀山湖畔的稀缺席位！
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