2025福田承翰湾尚骏玺值得买吗？官方分析，一文读懂！

承翰湾尚骏玺项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块（北地块）【骏玺】，02-01地块为南地块【庭玺】，02-02地块为商业。

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福田《承翰湾尚骏玺家园》推售169套住宅房源，面积78-81-85㎡的2房1卫户型

该项目一期，承翰湾尚庭玺家园于2022年8月12日取证入市，推出A/B栋共374套住宅房源，面积118-122㎡的3房2卫，123-127㎡的4房2卫，174㎡的4房3卫户型备案单价8.9万/㎡-13.8万/㎡，备案均价11.2万/㎡，总价1056万-2385万/套。预计2025年3月份精装交付，目前仍有房源在售，可直接认购！Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

1-01为二类居住用地R2＋商业用地C1，用地面积0.67万㎡，计容建面约3.8万㎡，容积率5.6。包含约2.3万㎡住宅（含保障房9640㎡），2500㎡商业，2370㎡的商务公寓（全部为人才公寓），公共配套1.01万㎡（9班幼儿园、便民服务站、社区体育活动场地等社区配套）。由此可知，水围村旧改项目需配建的保障房指标均在01-01地块中，共计200套保障房房源，全为人才住房，由福田人才安居公司负责分配。

02-02为商业用地C1，备案名为“水围承翰商务大厦”。用地面积6367.4㎡，计容建面约4.9万㎡，容积率7.7。包含商业、办公及旅馆业建筑约3.6万㎡，商务公寓9440㎡，3000㎡公共配套，地下商业500㎡。

承翰湾尚国际-骏玺，建面约78㎡-87㎡精致两房。

承翰湾尚骏玺位于地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，7号线地铁站福民站700米，交通还是挺便利的！
主干道方面，项目临近京港澳高速、滨河大道可快速通达全城，双口岸：福田口岸、皇岗口岸，另外商品住宅所在地块靠近福强路

项目自带商业体，属于水围片区，居于福田中心区和福田口岸之间，四周与皇岗村、石厦片区、益田片区、福民片区相连，是福田南著名的大型生活住区。

此外，项目靠近福田CBD，周边还有多个大型商场，如星河COCO Park（距离约3公里）、皇庭广场（距离约2.8公里）、卓悦INTOWN购物中心（距离约2.1公里）等等。_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目小学处于水围小学（现为荔园外国语小学水围校区）、皇岗小学学区范围内，中学则处于皇岗中学学区范围内。
距离项目比较近的学校，有荔园外国语小学、福民小学、皇岗中学和绿洲国际学校等等。
皇岗中学，创建于1993年，现有教学班33个，学生1400余人，为省一级学校。

此外，周边还有福民小学、荔园外国语小学和绿洲国际学校等等。荔园外国语小学，是公立学校。

福民小学，创办1993年，坐落在皇岗口岸边。全校67名教师，全校拥有学生1168人，26个教学班。福民小学，在深圳福田和深圳区内，排名比较靠前，是一所比较好的小学。毗邻皇岗公园（430米）

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