招商时代潮派户型解析：刚需到小改善，每一寸空间都藏着生活智慧

松江招商时代潮派户型解析：刚需到小改善，每一寸空间都藏着青春生活智慧
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

对于年轻购房者与刚需家庭而言，户型不仅要 “够用”，更要 “好用”—— 既要兼顾空间利用率，又要贴合年轻人的生活习惯，比如居家办公、亲子互动、收纳需求等。松江招商时代潮派精准洞察这一需求，在户型设计上以 “紧凑不局促、实用不浪费、灵活可变性” 为核心，打造出 79㎡两居室、89㎡三居室、105㎡三居室三种主力户型，完美适配单身青年、新婚夫妻、三口之家等不同阶段的居住需求。今天，我们就对这三种户型进行全方位拆解，带您提前感受 “小空间里的大生活”。

效果示意图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

效果示意图，仅供参考

在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

效果示意图，仅供参考

三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。

效果示意图，仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

效果示意图，仅供参考

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

效果示意图，仅供参考

多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

效果示意图，仅供参考

四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

一、79㎡两房两厅一卫：单身 / 新婚首选，精致生活不将就

79㎡户型是典型的 “刚需友好型” 设计，虽面积不大，但通过科学布局，实现了 “麻雀虽小，五脏俱全” 的居住体验，尤其适合单身青年或新婚夫妻。

1. 空间布局：全明通透，无浪费死角

该户型采用 “两开间朝南” 设计，客厅与主卧均面向南侧，搭配大面积中空玻璃窗，最大限度引入自然光线，即使在户型北侧的次卧与厨房，也通过北向窗户保障通风与采光，真正做到 “全明无暗房”。整体户型呈 “方正格局”，没有狭长走廊或异形空间，每一寸面积都得到高效利用，得房率约 78%，远超同面积段不少楼盘。

2. 功能分区：动静分离，兼顾隐私与互动

客厅面宽约 3.4 米，连接南向观景阳台（面宽 3.4 米，进深 1.3 米），形成开阔的公共活动空间。阳台可一分为二：一侧预留洗衣机位，打造家政区；另一侧摆放折叠桌椅与绿植，作为 “空中休闲角”，满足年轻人喝咖啡、晒太阳的小资需求。客厅与餐厅相连，动线紧凑，朋友小聚或日常用餐都足够便捷，且公共区域与卧室区域明确分隔，避免活动噪音影响休息。

主卧面宽约 3.2 米，进深约 3.3 米，摆放 1.8 米大床、双床头柜与 L 型衣柜后，仍留有转身空间，不会显得拥挤；床头预留插座与 USB 接口，方便手机、平板充电，贴合年轻人的用电习惯。次卧面宽约 2.8 米，可灵活改造：单身青年可作为书房，放置书桌与书架，满足居家办公需求；新婚夫妻未来有孩子后，可改为儿童房，放置 1.2 米床与玩具柜，实用性极强。

厨房采用 “L 型” 布局，操作台长度约 2.8 米，洗菜区、切菜区、烹饪区动线清晰，单人操作高效便捷；厨房预留双开门冰箱位，即使是大家庭常用的大容量冰箱也能轻松容纳；台面下方与墙面均设计了收纳柜，餐具、厨具可分类存放，保持厨房整洁。

卫生间采用干湿分离设计，淋浴区用玻璃隔断与洗漱区隔开，有效防止地面潮湿；洗漱台下方设计抽屉式收纳柜，可存放洗衣液、清洁用品等；镜柜内置照明与储物空间，护肤品、化妆品可集中收纳，让台面保持清爽。

二、89㎡三房两厅一卫：三口之家首选，功能与舒适兼得

89㎡三居室是项目的 “明星户型”，在 79㎡户型的基础上增加了一个房间，同时优化了空间尺度，完美适配三口之家或有老人偶尔同住的需求，实现了 “刚需面积，改善体验”。

1. 空间布局：三开间朝南，采光升级

该户型升级为 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均面向南侧，采光面宽超 9 米，室内光线充足，即使在冬季，阳光也能洒满房间，温暖舒适。户型依旧保持方正格局，动静分区更明确：公共区域（客厅、餐厅、厨房）集中在东侧，私密区域（三个卧室）集中在西侧，家人活动与休息互不干扰。

2. 功能分区：全龄适配，细节贴心

客厅面宽约 3.6 米，连接南向阳台（面宽 3.6 米，进深 1.4 米），空间比 79㎡户型更开阔，可摆放 L 型沙发与大尺寸茶几，满足三口之家的日常互动需求。阳台预留家政区与休闲区，还可增设儿童游乐角，放置小型滑梯或绘本架，让孩子在家就能玩耍。

主卧面宽约 3.3 米，进深约 3.5 米，空间更宽敞，可摆放 1.8 米大床、梳妆台与衣柜，打造专属私密空间；床头背景墙预留壁挂电视位，睡前追剧更舒适。南向次卧面宽约 3 米，可作为儿童房，放置 1.5 米床与书桌，方便孩子学习与休息；房间靠近卫生间，夜间照顾孩子更便捷。北向书房面积约 6㎡，可作为老人房或客房，也可打造为 “家庭办公区”，放置书桌与电脑，满足家长居家办公或孩子上网课的需求。

厨房升级为 “U 型” 布局，操作台长度约 3.2 米，比 “L 型” 厨房增加了更多操作空间与收纳空间，可容纳两人同时协作，适合喜欢烹饪的家庭；厨房与餐厅相邻，做好的饭菜可直接端至餐桌，避免动线交叉。

卫生间在干湿分离的基础上，增加了 “壁龛” 设计，可放置洗发水、沐浴露等洗漱用品，无需额外安装置物架，节省空间且美观；马桶旁预留插座，方便未来安装智能马桶盖，提升居住品质。

招商时代潮派91㎡3房实体样板间实拍：

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

三、105㎡三房两厅两卫：小改善首选，品质生活再升级

105㎡三居室是项目的 “改善主力户型”，在空间尺度与功能配置上全面升级，尤其适合追求居住品质的三口之家或有二孩计划的家庭，通过 “双卫设计”“套房主卧” 等配置，进一步提升居住舒适度与隐私性。

1. 空间布局：四开间朝南，通透感拉满

该户型采用稀缺的 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均面向南侧，采光面宽超 11 米，室内通透感极强；同时，户型采用 “南北通透” 格局，北侧厨房与南侧客厅形成空气对流，夏季无需频繁开空调，居住更舒适。得房率约 80%，空间利用率更高，即使是多人口家庭，也不会显得拥挤。

2. 功能分区：套房主卧 + 双卫，品质感十足

客厅面宽约 4 米，连接南向阳台（面宽 4 米，进深 1.5 米），公共活动空间开阔大气，可摆放大尺寸沙发、茶几与电视柜，还可预留 “儿童游戏区”，放置爬行垫或玩具收纳架，满足家庭互动需求。阳台空间充足，可同时容纳家政区、休闲区与儿童区，功能丰富且不杂乱。

主卧为 “套房式” 设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人隐私。主卧面宽约 3.5 米，进深约 4 米，空间宽敞，可摆放 2 米大床、梳妆台与休闲沙发，打造 “卧室 + 休闲区” 的双重功能；独立卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆与淋浴区，早上夫妻两人同时洗漱也互不干扰；步入式衣帽间面积约 3.5㎡，分区收纳衣物、鞋帽、箱包，告别 “衣物堆积” 的烦恼。

两个南向次卧面宽分别约 3.2 米与 3 米，可作为儿童房或老人房，均带有飘窗，采光充足且增加了使用空间；飘窗可改造为 “休闲阅读角”，放置坐垫与书架，成为孩子的专属小天地。北侧书房面积约 7㎡，可作为 “二孩房” 或 “家庭影音室”，灵活适配家庭不同阶段的需求。

厨房采用 “U 型” 布局，操作台长度约 3.8 米，配备双开门冰箱位与嵌入式家电区（如蒸烤箱、洗碗机），满足 “美食爱好者” 的烹饪需求；厨房与餐厅相邻，餐厅面宽约 3 米，可摆放 6 人餐桌，家人聚餐或招待客人都足够宽敞；餐厅北侧设有窗户，与南侧客厅形成通透格局，提升空间明亮度。

公共卫生间位于两个次卧之间，方便家庭成员使用，同样采用干湿分离设计，且配备 “干湿分离淋浴屏”，防水效果更好；卫生间门口设置 “玄关柜”，可放置拖鞋、雨伞等物品，提升入户整洁度。

四、户型设计的 “共性亮点”：贴合年轻人的生活习惯

无论是 79㎡、89㎡还是 105㎡户型，招商时代潮派的户型设计都蕴含着诸多 “年轻化亮点”，从细节处贴合年轻人的生活习惯，让居住更便捷、更舒适。

1. 灵活可变空间，适配家庭成长

所有户型均预留 “灵活改造空间”，如 79㎡的次卧可改为书房，89㎡的书房可改为儿童房，105㎡的书房可改为二孩房，能够随着家庭结构的变化调整功能，避免 “换房焦虑”，延长房屋使用周期。

2. 充足收纳空间，告别 “杂乱”

在户型设计中，充分考虑年轻人的收纳需求：厨房的吊柜、地柜，卫生间的壁龛、镜柜，卧室的衣柜、飘窗柜，每一处都为收纳预留了位置；同时，部分户型还设计了 “玄关柜”“阳台柜” 等，让家居生活更整洁有序。

3. 人性化细节，提升居住体验

所有户型均预留充足插座，尤其是客厅、卧室、书房等区域，满足手机、电脑、投影仪等电子设备的用电需求；厨房与卫生间预留 “智能家居接口”，方便未来安装智能家电；卧室采用 “静音门锁”，减少开关门噪音，保障睡眠质量。
交通方面

作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：

数据来源百度地图，以实际为准

换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。

产业方面

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

4. 精装包可选，省心省力

项目提供 “精装包” 选项，装修标准约 3000 元 /㎡，选用一线品牌建材与家电，如方太厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，品质有保障；精装包还包含 “全屋定制收纳”“智能家居控制系统” 等配置，让购房者无需为装修烦恼，直接拎包入住。

从刚需到小改善，从单身到多人口家庭，松江招商时代潮派的户型设计始终以 “人” 为核心，用科学的布局、灵活的空间与贴心的细节，满足不同阶段年轻家庭的居住需求。选择这里的户型，不仅是选择一处住所，更是选择一种 “不将就、有品质” 的青春生活。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）