真的服！广汉卖得最猛，什邡价格厉害，罗江降得最多，中江……

数据统计时间：2025年9月1日—30日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

有没有朋友先来猜测一波，在这次最新的县市区报告中，哪个地方的人买房子最凶？哪个地方的房价最高？

是什邡依然名列前茅？还是中江更胜一筹？广汉又如何？罗江是不是又垫底？

接下来，就是揭秘时刻，请看！

总数据概览

2025年9月，德阳市（包含市本级、旌阳区、中江、什邡、绵竹、罗江、广汉），新建商品房及二手房总签约2748套，共约29.39万㎡，环比上涨约16.63%。

新房数据

均价：约5974元/㎡

9月全市新建商品住房签约均价约5974元/㎡。环比下降约0.64%，同比下降约2.03%。

相比8月，实际上9月整个德阳的房价浮动幅度并不是很大，而且将时间线拉长看，近一年多的价格都比较平稳，只有5月的均价稍微高一些。

其实从另一个角度分析，也能体现出当下经济大环境的增长乏力，消费水平上不去，房价自然不会有暴跌暴涨的趋势。

但是房价这个东西，对于要买房的人和已经买了房的人来说，那就有不同的想法了。

比如要买房的人想房价下降，这样就可以花更少的钱买新房子，但是问题也来了，房价暴跌，你敢不敢保证你买的房子不会降配减配？而且突然暴跌，你又有没有那个勇气去赌一把？更重要的是，房价与经济大环境挂钩，这里面的道理，就不用多说了撒。

而买了房的朋友，大多数都不希望房价下降，说个最实际的，如果你用6000元/㎡ 买了房子，房价降到5000元/㎡甚至更低，你觉得你会不会开心？而且很多朋友都是贷款买的房。

所以，个人觉得现在房价平稳其实是一个比较良性的趋势。

说得有点多了，来分地区看：除了市本级和旌阳区，在几个县市区中，房价名列前茅的依然是什邡约5733元/㎡，其次是中江约5720元/㎡，再是广汉、绵竹，罗江依然排在最后。

成交量：约10.58万㎡

9月全市新建商品住房签约面积约10.58万㎡，共924套。环比上涨约19.68%，同比上涨约106.64%。

看来，购房补贴的政策还是起到一点作用了。

相比8月，9月多卖了200多套新房，并且比去年同期多卖了一倍多，虽然没有今年3月猛，但还是很不错了，从7月开始，也能够看到销量逐步在上涨。

分地区看：

广汉9月销量最猛，卖了355套，占了9月总销量的38%左右，直接拿下9月县市区销冠区域，其次才是市本级、旌阳区。

诶，在这儿插播一条消息，最近S11线三星堆站即将动工，这条交通线路，一边是成都一边是德阳，你说，有没有可能有些朋友因为这个原因，买到广汉喃？

供应：约5.73万㎡

9月全市新建商品住房供应面积约5.73万㎡，共447套。环比下降约14.48%，同比上涨约32.33%。

9月供应相比8月，稍稍少了一点点，但还是维持在400套以上。

只有旌阳区和绵竹有供应，其余地区都挂零，虽然旌阳区取证了227套，绵竹取证了220套，但从取证总面积来看，绵竹反而要比旌阳区多一些。

主要是绵竹这次取证的依然仟坤·水街二期，共有4栋楼取证，约2.92万㎡，这个项目比较大，占地约200亩， 涵盖多层、小高层、高层及别墅、商业水街等多种建筑形态。

而旌阳区取证的只有邦泰揽境，共有5栋楼取证。

库存：约195.49万㎡

截止9月30日，德阳全市新建商品住房库存共约195.49万㎡，共16964套，环比下降约5.10%，同比下降约39.79%。

按照过去12个月的平均去化量，在没有新增供应的情况下，去化时间需要约17个月。

分地区看：

二手房数据

二手房：签约1824套

9月，德阳全市二手房签约1824套，约18.81万㎡。面积环比上涨约14.98%，同比上涨约18.81%。

9月的二手房销量相比8月呈现上涨的趋势，不过比起前面几个月，总量还是有所下降的。

这次，只有中江和罗江的二手房销量降了，其他地区都涨了，尤其以市本级为首。

但是，要说销量涨幅最大的，那还是广汉，直接比8月多卖了109套，它的新房都只卖了335套，二手房就卖了440套，还是相当猛的。

并且延续了8月的走势，是9月除了德阳市本级之外，二手房+新房签约总量最高的城市。

下面还有重点

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