【官方】奉发云境售楼处| 奉贤奉发云境官方发布:刚需优选

奉发云境：南上海TOD轨交红盘，理想生活新标杆

一、项目概况

• 开发商：国企奉发集团（深耕奉贤12年，打造JW万豪酒店等地标）
• 位置：上海市奉贤区丽南路299弄（近5号线奉浦大道站）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约20万平方米（一期+二期）
• 容积率：2.0 - 2.5
• 绿化率：35%

• 总户数：1294户（一期566户+二期728户）
• 主力户型：建面约73 - 141㎡的2 - 4房
• 均价：约3.88万元/㎡
• 总价范围：约247万 - 580万元
• 交付标准：精装交付（部分户型配威能地暖）
• 交房时间：一期2025年9月，二期2026年3月

二、核心亮点

1. 便捷交通网络

• 地铁：直线距离5号线奉浦大道站仅约350米，步行5分钟可达，3站直达闵行，未来15号线南延伸（规划）及南枫线（规划）开通后，形成三轨交立体网络，速达徐家汇、虹桥枢纽等核心区。
• 自驾：紧邻沪杭公路、沪金高速，30分钟直达莘庄，45分钟至徐家汇，近上海绕城高速（G1503）金海公路出入口，15分钟可达虹梅南路隧道。

2. 完善生活配套

• 商业：自带“云境里”商业街，约5分钟步行至在建的26万方万达广场，北向一路之隔为10万方南桥中心（规划），3公里内覆盖宝龙广场、五象城Xcity等。
• 教育：周边汇聚奉教院附小、汇贤中学等优质学校，西侧规划教育用地，未来将引入知名教育集团。
• 医疗：北侧200米处为奉贤首个三甲医院新华医院奉贤院区（预计2025年投入运营），约8公里处有奉贤中心医院。
• 生态：咫尺奉浦四季生态园、上海之鱼、古华园三大公园，坐拥自由景观与负氧离子。

3. 精致社区规划

• 景观体系：以“一轴两带三园”打造，配备1500㎡社区活动中心、健康跑道、全龄儿童乐园及中央会客厅，实现“下楼即社交”的活力生活。
• 建筑风格：现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。

4. 多样户型设计

• 73㎡2房：独立玄关、双联阳台、三分离卫生间，空间利用率高，适合年轻家庭首置。
• 95 - 96㎡3房：独立电梯前室、餐客一体、套房主卧，满足三口之家需求。
• 138㎡4房：约13.4米南向四开间、双联阳台、步入式衣帽间，尊享奢阔生活。项目名称：「奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介： 奉贤新城品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块： 奉贤新城

产品介绍：建面约72-140㎡两房到四房，均价约3.88万/㎡

️商业配套：联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity

周边学校：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学

交通配套：5号线奉浦大道站

医疗配套：上海交通大学附属新华医院

生态配套：奉浦四季生态园

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

1地段

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

「奉发云境」

户型图

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

欢迎您致电品鉴⭐

奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!