止跌回涨！北京新房成交量大涨14.32%！

上周（10月13日-10月19日），北京新房住宅网签758套，环比上上周
新房住宅663套的网签套数上涨14.32%。

上周二手房网签3198套，环比上上周的1656套网签套数，上涨了93.11%。

新房、二手房成交量双双暴涨！

当然前一周的成交量低迷也受假期的一定影响，节后成交量已经逐渐恢复到高位了。

房价方面，国家统计局10月20号发布了9月的房价，北京新房价格环比上涨了0.2%！

新房市场 价格上涨呈现出“供应放量、成交回暖、价格稳中有升”的信号！

9月北京二手房价格环比下跌了0.9%，整体房价涨跌幅处于上下5%以内，属于比较稳定的箱体震动状态，跌幅也在缩窄了。

成交量整体也还可以，9月北京二手房成交15629套，创6个月以来新高。

刚需改善的入市力量基本上已经和资产属性力量不相上下，市场已经逐步见底。对于有倒逼的时间点的群体来说难点在于怎么选好房子，这点饭总团队选房师就很擅长了。

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看看上周新房的 网签情况：

中建运河玖院以3.12亿的网签金额， 单周38套的网签套数，获得北京新房周度网签金额、套数双料冠军。

具体排名如下：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：中建运河玖院

套数第一名：中建运河玖院

中建运河玖院所在的地块被许多人称为这几年副中心最好的地块。地块紧挨着运河，妥妥的 一线河景房。 面积段从90-250平的都有，涵盖了刚改到改善。

东侧1.5公里就是北京市政府，买这里以后估计有不少邻居就在市政府上班。

南边1.5公里还有城市绿心森林公园。

东侧2公里，地铁2站地是万象汇。

北边紧挨着亚洲最大的地下枢纽，城市副中心站。

地铁6号线+22号线 ，进城也非常方便。

到安贞医院开车就15分钟。

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二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：建发海晏

套数第一名：颐海澐颂

建发海晏位于海淀朱房村板块，臻澐隔壁，南 临清河，距离地铁13号线上地站约1.3公里。

项目规划了16栋住宅楼，均为7-15层的洋房和小高层产品，约435套房源。

海淀套均4000万一套的豪宅，五环新政放开后当晚就卖掉一套6800万的房源，单价飙到17万左右了 ，项目183平的户型低楼层能做到12万/平以下。

预算充足、重视圈层与文化符号的高端改善购房者看过来，加饭总微信vfang10咨询项目细节。

三、均价8万内住宅成交排名

金额第一名：中建运河玖院

套数第一名：中建运河玖院

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