三大“温差”！

今天，统计局公布了9月70城市房价数据：中国9月新房售价环比下滑0.4%，降幅为11个月来最大，较8月的环比下跌0.3%扩大0.1个百分点。

楼市这几年就是持续阴跌的状态，没有止跌的迹象。

最近，“借钱卖房”的话题，受到了越来越多的关注。

简单来说就是：首付款已经跌没了，房子的现值（卖出拿到手的钱）还不够还剩下的房贷。

同时，收入大幅下降，还不起房贷了，需要被迫卖房。

结果就是房子卖出去了，却需要再借一笔钱，才能还清剩下的房贷……

这种情况，就跟2015年配资爆仓（穿仓）是一样的，当年哨兵就经历过，账户里的钱跌没了，还要再倒贴一笔出去。

按照目前的形势，楼市整体上的阴跌，还会持续下去……

很多人期待的刺激楼市、甚至“救市”，不要再抱幻想了。

10月8号，哨兵在《温差！》一文之中，就分析过政策的思路，像房地产这种传统行业，只会继续维持“低温”，而且“温差”还会越来越大。

除了行业之间的“温差”，人群之间的“温差”也很大。

还是说楼市，今天有一条消息：

这个问题，大家都懂的，太敏感，咱们也不能细说。

说完了行业、人群，再说地域（城市）之间的“温差”。

还是看今天披露的房地产数据：

1-9月累计，房价同比为正的，只有三个城市：上海（105.6）、太原（101）、杭州（100.9）。

不同城市之间的“温差”也非常大。

今天，下面这张图广为流传：

其实反应的是地方财政目前的压力。

目前，大多数城市的地方财政压力，都非常大，各种各样的传闻与新闻，大家都有所耳闻。

某地如果财政压力越大，就越是没有能力发展新兴产业，也越留不住人，未来的日子就越难……

特别是，随着科技的发展，人才的聚集效应会更加的明显，不同城市之间的分化与“温差”，也会越来越大。

前几个月，哨兵在分析天水的那件事儿的时候，就重点讲过，未来人口会向少数核心城市（群）集中，机会也会向其集中，大家也只能顺应这种趋势！

最后说一下今天的市场，整体上就是缩量冲高回落，比上周五又少了2000亿的成交，创8月8号以来的新低。

这是资金都在观望的结果，在等着会议结束再说。

所以，早盘市场冲高之后，没人接力，就全线回落了。包括科技板块，开盘一度冲的很高，但没人接力，午后回落的很明显。

市场的节奏，没法猜，这个时候，还是保持耐心就好，少折腾、不折腾。