北京
来源：观点地产网
观点网讯：10月20日，香港楼市第三季内地买家成交数据出炉，以普通话拼音登记的购房者录得3,797宗交易，创同期历史新高，占总成交量25%。该类买家当季总投入达380亿港元，连续两季突破300亿港元关口，人均购房支出升至1,002万港元。
政策宽松与低息环境成关键推力。自2024年施政报告全面撤辣及美联储累计降息1.25厘后，香港楼市吸引力显著回升。据中原地产数据，前三季内地买家累计成交已达9,900宗，总金额941亿港元，全年有望突破1.2万宗刷新纪录。
启德新区成为最大赢家，667宗成交中51%来自内地买家，涉及金额超50亿港元，较第二位黄竹坑38亿港元高出三成。港铁沿线物业持续受捧，康城及黄竹坑分别录得230宗和218宗成交，港岛南岸、日出康城等大型屋苑位列成交前三甲。
中原地产陈永杰分析称，除投资价值外，香港房产的身份象征、教育资源及资产避险功能持续吸引内地客源。资本投资者入境计划放宽与人才引进政策叠加，进一步降低非本地买家入市门槛。尽管当前人均购房金额较2018年高峰期1,486万港元仍有差距，但楼价回调形成的价值洼地正加速资金入场节奏。
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