嘉定南翔时代之城劲爆楼盘登场！南翔时代之城引领好房子新篇章！

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在时代之城，生活不是单选项，而是全能题理由有几点，先跟大家总结一下：示范区&样板间实景如下：

时代之城自2024年6月首开，至今连续霸榜上海市住宅销售套数TOP1，上海市叠墅产品成交面积、套数、金额TOP1，持续热销的背后，离不开时代之城的硬核产品力、兑现力，和业主客户的信任与支持。如今，项目十四批次认购盛启，时代之城将以更臻熟的姿态，回应市场期待。

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第一，南翔的成熟、宜居、交通，在整个外环外属于拔尖的地步。

第二，华润置地的造城能力有目共睹，加上大量的实景兑现，整个项目呈现的大城生活方式在上海市场上是遥遥领先的。

第三，项目的叠墅产品总价高达千万。一方面，整个项目的是按照千万级豪宅的标准来设计和建造的。另外一方面，如此高的居住圈层，在外环外仅此一个。

第四，项目从户型到装修都是同级别的领先者。

第五，复旦附中落子南翔，区域迎来重大利好！从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到如今复旦附种嘉定学校落户南翔，南翔教育资源迎来了爆发！

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时代之城以“六边形战士”之姿，构建教育、商业、交通、医疗、生态等全维度无短板的生活体系，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

最新消息！项目十四批次火热认购中！本批次推出D4#9单元与A7#24单元，建面约104㎡墅境小高层，建面约170-177㎡谧境叠墅，恭迎品鉴。谧境叠墅最后6席，收官终藏，错过不再！

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本批次一房一价表如下：

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热销的理由一：地段TOP级！

地段一定是时代之城热销的前提。

• 时代之城所在的南翔，是距离市区更近的外环沿线新房。

但在这样的基础上，时代之城的价格可以用洼地来形容。

一方面，嘉定新城一块无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。

相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。

业内对这块宅地有两点推测：

• 或许会有高层+叠加别墅两种产品。
• 整盘均价或许能达到约6万左右，而叠墅产品均价或约7万+。

在这样的市场下，联动价约5.85万/㎡的时代之城，香爆了！

另外一方面，同纬度、同环线的新房，如今起码都是约6.5万以上的均价。并且随着土拍的升级，这个价格甚至越来越高。

换句话说，买时代之城，就是以更低的价格，买距离市区更近的地段，光凭这点，真的就已经值回票价了。

• 时代之城所拥有的11号线+嘉闵线，覆盖面积极广：

11号线全国最长的地铁线，可无缝换乘18条地铁线，加上嘉闵线对于项目的加持。

从时代之城出发，静安寺、徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、陆家嘴、新天地都在业主的生活圈内，所以时代之城才吸引了那么多的购房者。

这也意味着时代之城拥有整个外环沿线更具便捷度的通勤方式。

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热销的理由二：繁华底色带来的价值，TOP级！

南翔板块的配套说过太多次了，具体的我就不详细展开了，我主要强调2点：

第一，在目前交通+繁华配套的底色之下，整个南翔的二手房成交价格，算的上是外环沿线的天花板：

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而以上这些，包括好世凤翔苑，都是2015年以前的二手房项目了，至今已有超过10年的房龄，不管是户型、社区都有些落后。

但依旧能卖出接近6.5-7万/㎡的价格。

时代之城一旦交房，就是整个南翔房龄更新、户型设计感、精装/收纳标准更高的项目，您觉得届时项目的价格该是几何呢？

而以目前约5万+的单价买入，真的是超香。

第二，时代之城周边的配套还有大量的想象空间。

首先，在时代之城旁有多块教育用地规划。

其中惠亚路中学已经建成（暂定名），这些都在等待一个具体的教育资源落地。

其次，在云翔板块落地的教育资源一直都是非常重磅的，像之前的世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学等。

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换句话说，这片区域的教育资源是非常受重视的存在。

所以，我们完全可以期待一下，复旦大学与嘉定区的这份合作。

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

最后，还有一点：

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。

除此之外，南翔还有约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。

相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

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时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中，形成了市区豪宅级的居住体验。

光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。热销的理由三：超大体量实景示范区，安全感、产品力TOP级！

首先一点，目前时代之城已经开放了约1.7万方的实景示范区，并且二期的示范区也马上就要来了。

一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

所以，接下来我所说的，真的都已经是肉眼可见的事实了：

你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

具体来看：

• 约2000㎡超强会所+沿街配套，豪宅级居住氛围浓郁；

首先，外环外约500-600万级的新房市场少有能拥有泳池、健身房等功能的会所。

而时代之城不仅配置了会所，更是配置了约2000㎡的超大体量会所，泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。

可谓600万级总价享受千万级豪宅配套。嘉定南翔时代之城劲爆楼盘登场！南翔时代之城引领好房子新篇章！

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实景图

除此之外，会所外还配置了沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

• 豪宅级的车库设计，给业主更尊贵的归家体验。

时代之城打造了地上地下双大堂，尤其是项目的地下车库堪称惊艳！

首先，时代之城营造五星级酒店式的敞亮明静的空间氛围。

主干道上的车行艺术划线、车库内金黄色色调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。

用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。

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另外，时代之城打造智慧通行，无感归家。

停车后地下入户门厅智能识别进入，无感通行单元入户门，智能门禁实现单元入户0触摸，让智慧科技赋能全新生活体验。

项目地下车库实景图

• 园林方面，社区内的夏荷池与约300米景观带也已实景呈现：

说实话，这个园林将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截！

实景图

除此之外，整个二期地块中，还有盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，整个社区颇有一种位于森林里的感觉。

另外，从前期项目呈现出的实景来看，二期园林绝对值得期待。

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热销的理由四：更新到最新款的户型设计&精装，舒适度TOP级！

在户型的设计上真的是“卷到头”了，时代之城的户型，能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

先来看高层的户型：

• 高层+叠墅全系标配的南向双阳台。
  

这个设计在上海真的是非常少见，而这样设计的优势也很明显，尤其对于小户型而言：

南向次卧的阳台可以当做是次卧的延伸，整个空间的实际使用面积甚至堪比主卧，双“主卧”级的居住体验对于紧凑型3房的户型而言，真的是非常奢侈。

附样板间效果图（仅供参考，以实际交付为准）：

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• 高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：

整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

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附高层户型图：

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高层样板间实景如下：

叠墅方面的设计，就更加出彩了。

• 上叠，南向双阳台+南北双露台：

一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。

但时代之城雲墅却有南北双露台+南向双阳台。你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧还带侧边飘窗，整个空间几乎是全景采光面，社区的美景一览无余。

附全套户型图：

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• 中平，IMAX采光面：

项目的中平四开间朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。

另外，4房4飘窗2阳台的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。

私密性方面，入户玄关+双套房的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。

尤其是主卧的套房，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。

附全套户型图：

• 下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。而项目下叠单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。

窗外超大公共绿地和挑空地下室，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

最后，着重一提：项目叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

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叠墅样板间实景如下：

印象城、山姆旁·地铁纯新盘

时代之城十四批次

建面约104-175㎡精装高层&叠墅

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