绿城出手！合作开发五一路市中心双地铁项目！配一中小学+初中？

近日，位于长沙五一商圈2、6号线交汇的迎宾路口站旁——[2025]长沙市029号商住用地（即黄土塘地块）该项目有了新进展！

园康&信宇与绿城就黄土塘项目达成合作。

早在今年6月，长沙近年来位置最好的住宅地块出让，位于2/6号线-迎宾路口站双地铁口、编号【2025】长沙市029号（黄土塘地块）。

当时经过50轮竞价，由湖南园康置业和湖南信宇企业管理联合摘得，成交价54830万元，楼面价约11156元/㎡，溢价率49%。

对于这样一个备受瞩目、位置极佳的项目，开发商或许担心自身影响力不足以hold住，因此近日官宣该项目将与“绿城”合作开发！

据悉，此前该地块吸引了中海、金茂、绿城、梦想、建发等房企参与了竞价，此次绿城也是得偿所愿，得以在如此优越的区位大展身手！

位于芙蓉区韭菜园街道的【2025】长沙市 029 号（黄土塘地块），坐拥城市核心区位，出行与消费体验双优。

该地块紧邻地铁 2 号线与 6 号线交汇的迎宾路口站，交通通达性极强；同时地处五一商圈核心辐射圈，向东约 1 公里可达袁家岭商圈，向西约 1.5 公里即达五一广场，日常逛街购物便捷度拉满。

教育配套是该地块的另一大亮点。地块周边 100 米范围内，长沙市一中芙蓉中学、八一路小学、八一路幼儿园环伺，教育资源密集。值得关注的是，因与长沙市一中芙蓉中学紧邻，未来该地块项目有机会配套入读长沙市一中初中部，为置业增添了重要预期。

从区域市场来看，韭菜园街道作为长沙市政商资源聚合的主城区，已数十年无新住宅供应，存在明显的市场空白。

周边 3 公里内分布着大量部委宿舍、四大国有银行职工宿舍，地缘性客户群体不仅购买力强劲，且对改善型住房的需求十分迫切，为项目后续去化提供了坚实基础。

若能落地顶级学位配套，结合其核心地段与优质配套，该项目房价有望对标甚至超越观沙岭板块。

不过，地块也存在一定限制条件。其一，地块面积仅 21.5 亩，整体规模较小，开发商需在有限空间内精细规划，预计仅能打造 3 栋住宅；其二，项目包含部分定向安置房源，专供被征收人选购，其中优惠价商品房单价定为 7680 元 /㎡。

目前，市场对该项目的案名确定、配套入学红头文件获取进度以及具体入市时间高度关注。我们也将持续追踪项目动态，第一时间为大家带来最新信息。