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有业主咨询
优诗美地御园小区何时能成立业主大会
一起来看官方如何回复
业主咨询
仪征市真州镇人民政府：
您好！
我们是仪征市真州镇优诗美地御园小区业主代表。为依法行使业主自治权利，规范小区物业管理，维护全体业主合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》及仪征市相关管理规定，特向贵镇政府申请指导本小区成立业主大会，具体情况说明如下：
一、小区基本情况
优诗美地御园小区位于仪征市真州镇，目前已交付的专有部分面积已超过建筑物总面积的50%，完全符合法定成立业主大会的条件 。
二、申请成立业主大会的必要性
1. 破解物业治理难题：当前小区物业管理存在诸多突出问题，如地上停车位分配不透明、公共收益收支未公示、基础设施维护不及时等，业主多次与物业沟通未果，急需通过业主大会建立规范的监督机制 。
2. 落实业主自治权利：业主大会是保障业主共同管理权的核心载体。成立业主大会可依法制定管理规约、议事规则，规范物业选聘与考核流程，从根本上提升物业服务质量 。
3. 维护社区和谐稳定：现有治理矛盾缺乏有效化解渠道，成立业主大会能搭建业主、物业与属地政府的沟通平台，通过制度化方式解决纠纷，助力社区治理提质增效 。
三、申请事项
根据《江苏省物业管理条例》第十五条规定，恳请贵镇政府履行属地指导职责，在收到本申请后60日内组织成立首次业主大会筹备组，明确筹备组中业主代表、建设单位代表及镇政府、社区代表的组成方式与产生流程，并指导筹备组开展业主身份核实、议事规则起草、业主委员会候选人推选等筹备工作 。
对此
仪征市真州镇人民政府
进行了答复
真州镇
网友您好：
经了解，该小区目前还未成立业委会，成立业委会需按照《民法典》、《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，依法依规按程序成立。
业主如有成立业委会的意愿，建议有成立意愿的业主按要求向相关部门提出十名以上业主联名书面申请。
谢谢！
来源｜互动交流
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