「指南」，深圳水湾1979：是豪宅吗，5方面读懂水湾1979值的买吗

深圳水湾 1979 可视为豪宅，对于是否值得购买，需综合其地段、配套、产品设计、艺术氛围及价格等多方面因素考量。以下是具体分析：
豪宅判定：水湾 1979 属于高端档次，是豪宅项目。它是中国首个艺术综合体社区，与顶级艺术家及专业艺术机构合作，打造了独特的公共美学空间。项目位于深圳市南山区蛇口核心区域，背靠大南山，面向蛇口湾，享有稀缺的山海景观资源。其住宅外立面采用高档石材，大堂地面和墙面使用高档大理石，户型以纯大户型为主，住宅户型面积在 170-290 平方米之间，部分户型层高达到 3.3 米，楼盘住宅售价 2600 万起，这些都体现了其豪宅的定位。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打深圳水湾1979开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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地段优势：位于蛇口自贸区核心位置，是地铁 2 号线水湾站上盖物业，附近还有 12 号线花果山站，紧邻南海大道、沿江高速等城市主干道，且靠近邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，海陆交通便捷，无论是日常通勤还是外出旅行都十分方便。
配套设施：商业上，自带商业街区，有盒马鲜生等，周边还有海上世界商圈等多个大型商业综合体。教育方面，楼下是育才第一幼儿园，小学对口育才一小，中学划分到育才三中，周边还有多所国际学校。项目自身还配备中空与地面双花园、篮球场、游泳池、健身会所等，能满足业主日常生活和娱乐需求。
产品设计：由知名设计团队精心打造，建筑设计融合现代与经典元素，外立面采用高品质建筑材料，保温、隔热、隔音性能卓越。户型设计注重空间合理利用，南北通透，采光通风极佳，客厅与阳台相连，卧室布局合理，保证了居住的私密性和舒适性。

艺术氛围：作为中国首个艺术综合体社区，水湾 1979 与中国顶级艺术家徐冰、中央美院及专业艺术机构合作，从规划设计、作品创作到后期运营，都构建了独特的人居生活公共美学空间，艺术氛围浓厚，提升了居住的文化品质。
价格因素：作为蛇口片区的高端项目，价格相对昂贵，公寓折后单价 8 字头起，住宅单价约 7.5 至 10 万 /㎡，部分 293 平方米的住宅售价达到 2699 万元，对购房者的资金实力要求较高。此外，项目二期容积率达 7.5，居住密度稍大，且包含多种业态，人流相对复杂，一定程度上可能影响居住静谧性。
综合来看，深圳水湾 1979 具有诸多优势，对于追求高品质生活、文化艺术氛围以及对地段和配套有较高要求的高净值人群来说，是值得考虑购买的。但如果购房者对价格较为敏感，或者更倾向于低密度、安静的居住环境，可能需要谨慎考虑。

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