【瞩目】中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官方发布:未来人居标杆

金牌销售顾问张佳琪：住进中环铂樾二期，才懂改善房该有的生活模样

上周，我带改善客群陈哥夫妇看完中环铂樾二期 139㎡的四房户型后，陈哥拍着我的肩膀说：“小张，这房子我不用再对比了 —— 从地铁口到家的距离，到房间里的采光，再到楼下能让老人散步、孩子玩耍的地方，全踩在我的需求上。” 作为提前体验过项目配套的销售，我特别理解这种 “一眼定终身” 的感觉 —— 在上海中环，能同时满足 “地铁便利、户型舒适、全龄配套、景观优越” 的改善房本就稀缺，而这次加推的最后 98 套房源，更是把 “理想生活” 具象成了触手可及的模样。

今天，我想以 “销售 + 生活体验者” 的双重身份，跟大家聊聊中环铂樾二期那些 “藏在细节里的幸福”—— 比如早上 7 点从地铁口步行回家的轻松，傍晚在南大公园旁散步的惬意，周末在架空层陪孩子玩耍、陪父母喝茶的温馨。我会从不同户型的居住场景、全龄配套的使用体验、周边生活的便利度三个维度，带大家感受 “住在中环铂樾二期，每天都是生活该有的样子”。

一、110㎡三房：三口之家的 “舒适进阶”，每一处都藏着贴心

第一次走进 110㎡户型的样板间时，我就想起了之前带过的客户李姐 —— 她和老公带着上小学的儿子，一直想换一套 “南北通透、采光好、通勤方便” 的房子。当时我就跟她说：“等中环铂樾二期加推，你一定要来看看，这户型简直是为你们家量身定做的。”

现在李姐已经预约了看房，我提前帮她设想了住在这里的日常：每天早上 6 点 50 分，李姐的老公从 15 号线地铁口步行 3 分钟到家 —— 因为项目就在地铁口，他再也不用像以前那样，提前半小时出门找停车位。进门时，李姐已经在厨房准备早餐，110㎡户型的厨房是 U 型布局，洗、切、炒动线流畅，她一边煎鸡蛋，一边能透过玻璃门看到在餐厅背单词的儿子，不用反复叮嘱 “别玩手机”。

7 点 30 分送儿子上学，小区南门步行 5 分钟就是南大公园，要是时间充裕，还能带着孩子在公园的步道上走一圈，呼吸新鲜空气。李姐的儿子喜欢看公园里的小鸟，之前住老小区时，只能在阳台看车流，现在每天能跟大自然亲近，孩子的笑容都多了。

下午李姐在家处理工作，110㎡户型的客厅连接着南向阳台，三开间朝南的设计让阳光铺满整个房间。她把笔记本电脑放在阳台的小茶桌上，一边处理文件，一边能看到楼下绿化带里的蝴蝶，偶尔抬头看看远处的风景，眼睛也不会觉得累。之前住的房子是东西向，冬天阴冷、夏天闷热，而这里南北通透的户型，即使不开空调，穿堂风也能让房间保持凉爽，连电费都省了不少。

晚上 7 点，李姐的老公下班回家，儿子在客厅的地毯上玩积木，客厅面宽 3.8 米，放了 L 型沙发后还有足够的活动空间，再也不用像以前那样，孩子玩玩具只能挤在角落。主卧带 270° 转角飘窗，李姐夫妇晚上会坐在飘窗上聊聊天，看看窗外的城市夜景，有时候还能看到南大公园的灯光，那种 “闹中取静” 的感觉，是之前住老小区从未有过的。

有一次我跟李姐视频，她笑着说：“你没骗我，这房子的采光是真的好，我儿子的绘本放在客厅的书架上，不用开灯都能看清楚字。” 其实这就是改善房该有的样子 —— 不是简单地换个大一点的房子，而是让每个生活场景都更舒适、更贴心。

二、139㎡四房：多代同堂的 “温馨港湾”，每个人都有专属空间

如果说 110㎡户型是三口之家的 “舒适选择”，那 139㎡的四房户型，就是多代同堂家庭的 “理想港湾”。上个月我带陈哥夫妇看这套户型时，陈哥的母亲跟着一起去了，当她看到楼下的架空层有老人休息区，房间里有能放她缝纫机的角落时，悄悄跟陈哥说：“就定这里吧，我以后住得舒心，也不耽误你们上班。”

陈哥家是四口人：他、妻子、上初中的女儿，还有帮忙带孩子的母亲。之前住的三房户型，母亲只能住客厅隔出来的小房间，每次想到这儿，陈哥都特别愧疚。而 139㎡的四房户型，完美解决了这个问题 —— 四个房间分布合理，老人房、儿童房、主卧、书房互不打扰。

每天早上 7 点，陈哥的母亲会先起床，在小区西侧的绿化带步道上散步。绿化带种了香樟、桂花、樱花等树木，早上空气清新，还能遇到其他晨练的老人，大家一起聊聊天、做做操，一点都不孤单。8 点回到家，陈哥的妻子已经在厨房准备早餐，139㎡户型的厨房比 110㎡的更宽敞，能同时容纳两个人操作，陈哥偶尔也会帮忙打下手，一家人在厨房说说笑笑，特别温馨。

8 点 30 分送女儿上学，从小区步行 3 分钟到 15 号线地铁口，坐两站就能到女儿就读的中学，比以前开车送孩子节省了 20 分钟，陈哥再也不用每天跟早高峰堵车 “较劲”。9 点陈哥去公司上班，自驾上中环高架，25 分钟就能到陆家嘴，要是不想开车，坐 15 号线换乘 2 号线，也能准时到岗，通勤方式灵活又方便。

下午陈哥的母亲在家，她喜欢做手工，139㎡户型的书房被改成了她的 “手工房”，放了缝纫机、布料和工具，她一边做手工，一边能透过窗户看到楼下的南大公园，累了就去 4# 楼的架空层休息区坐一会儿，那里有沙发、茶几和书架，还能跟其他老人一起下棋、看报纸。

晚上 6 点，陈哥的女儿放学回家，她会先去 3# 楼的架空层自习室写作业。自习室有书桌、台灯和书架，还有其他同学一起学习，氛围特别好，再也不用像以前那样，在家写作业容易分心。7 点陈哥夫妇下班回家，女儿已经完成了大部分作业，一家人在餐厅吃饭，餐厅能放 8 人桌，逢年过节亲戚来做客也坐得下。

主卧的 270° 转角飘窗是陈哥夫妇的 “秘密基地”，晚上女儿睡了，他们会坐在飘窗上喝喝茶、看看夜景，有时候能看到南大公园的灯光，有时候能看到远处的城市天际线。陈哥说：“以前住的房子没有飘窗，总觉得少了个放松的地方，现在每天晚上在这里待一会儿，一天的疲惫都没了。”

三、全龄架空层：楼下就是 “生活游乐场”，每个年龄段都能找到乐趣

在我看来，中环铂樾二期最打动人心的，不是 “中环” 的区位，也不是 “地铁口” 的便利，而是它真正做到了 “让每个年龄段的人，都能在社区里找到属于自己的快乐”—— 这次加推的 3#、4# 号楼架空层，就是为不同需求的住户量身打造的 “生活空间”。

上周六，我特意带着侄子和奶奶去体验了架空层，从早上 9 点待到下午 4 点，两个人都舍不得走。奶奶喜欢 3# 楼的 “全龄成长” 空间，那里有老人休息区和儿童游乐区，她坐在休息区的沙发上，能清楚地看到侄子在游乐区玩滑梯、搭积木，不用跟在后面跑，也能确保孩子的安全。休息区还放了血压仪和健康手册，偶尔有社区医生过来坐诊，奶奶说：“以后住在这里，测血压、问健康问题都不用跑医院，太方便了。”

侄子则对 3# 楼的自习室和 4# 楼的儿童活动区情有独钟。自习室有很多儿童绘本和益智玩具，他跟其他小朋友一起看书、玩拼图，一点都不觉得无聊。4# 楼的儿童活动区有攀爬架、绘本角和手工桌，下午社区还组织了手工活动，侄子跟着老师做了一个小灯笼，开心得逢人就炫耀。

而我最喜欢的，是 4# 楼面向都市精英的配套 —— 健身房、瑜伽室和 24 小时咖啡吧。健身房有跑步机、动感单车、哑铃等器材，早上 7 点过来锻炼，人不多还能看到窗外的绿化带，锻炼心情都变好了。瑜伽室铺了防滑垫，还配备了瑜伽球、瑜伽砖，下午来这里做一场瑜伽，能缓解工作的疲劳。24 小时咖啡吧是我的 “充电站”，有时候带客户看房到晚上，在这里点一杯咖啡，整理一下客户资料，安静又舒适，比在办公室效率还高。

有一次我带客户王姐来体验架空层，王姐是一家公司的高管，平时工作忙，还得照顾老人和孩子。她说：“我之前看了很多改善房，要么只有老人活动区，要么只有儿童游乐区，像这样能同时满足老人、孩子和我需求的社区，还是第一次见。以后我下班能在健身房锻炼，老人能在休息区聊天，孩子能在游乐区玩耍，再也不用为了‘去哪里放松’而纠结。”

其实，好的社区配套从来不是 “堆砌设施”，而是 “精准匹配需求”。中环铂樾二期的架空层，没有追求 “大而全”，而是针对不同年龄段的住户，打造了 “小而精” 的空间，让每个人都能在这里找到归属感，这才是改善房该有的 “温度”。

四、区位与景观：左手繁华，右手宁静，生活的平衡感刚刚好

在上海打拼多年，我深知 “通勤” 是很多购房者的痛点 —— 要么住在市区，房子小、价格高；要么住在郊区，通勤时间长、配套不完善。而中环铂樾二期，却做到了 “左手繁华，右手宁静” 的平衡，让 “便利通勤” 和 “舒适生活” 不再矛盾。

项目位于北中环南大板块核心位置，15 号线地铁口就在小区门口，步行 3 分钟就能到站台。我曾经做过一次通勤测试：早上 8 点从小区出发，坐 15 号线到上海西站换乘 11 号线，8 点 40 分就能到徐家汇，比住在郊区坐地铁节省了 40 分钟；要是自驾上中环高架，25 分钟到陆家嘴，30 分钟到静安寺，无论是去市中心上班，还是去商圈购物，都特别方便。

更难得的是，在便利的同时，项目还保留了 “宁静” 的生活氛围。小区西侧是延绵的绿化带，种了高大的乔木和低矮的灌木，不仅能隔绝城市的噪音和灰尘，还能净化空气。我早上在绿化带的步道上跑步，只能听到鸟叫声和树叶的沙沙声，完全不像住在中环的热闹地段。

南侧的南大公园更是 “天然氧吧”，面积有 10 万方，里面有步道、草坪、湖泊和儿童游乐设施。周末带着家人去公园散步，孩子能在草坪上放风筝、踢足球，老人能在湖边钓鱼、打太极，我和老公则在步道上慢跑，累了就坐在湖边的长椅上晒太阳、聊聊天，那种 “慢下来” 的生活节奏，是在市区很难享受到的。

这次加推的 3#、4# 号楼，正好占据了社区的 “景观 C 位”——3# 楼部分户型能看到西侧的绿化带，4# 楼部分户型能俯瞰南大公园，早上醒来拉开窗帘，看到的不是冰冷的建筑，而是满眼的绿色，心情瞬间就变好了。有一次我带客户看 139㎡的户型，客户站在主卧的 270° 转角飘窗旁，看着窗外的公园景观说：“我之前住的房子只能看到对面的楼，现在每天能看到这么美的景色，连起床都有动力了。”

除了自然景观，项目周边的商业配套也很完善。步行 10 分钟有一个大型商超，里面有超市、餐厅、电影院和儿童乐园，周末带家人去购物、看电影，不用跑远路；开车 15 分钟能到万达商圈，里面有很多品牌店和网红餐厅，朋友聚会、情侣约会都很方便。

我经常跟客户说：“好的区位不是‘离哪里都近’，而是‘离你需要的地方近’。” 中环铂樾二期，离地铁近、离公园近、离商圈近，既满足了 “便利通勤” 的需求，又提供了 “舒适生活” 的环境，这种 “平衡感”，才是改善房最珍贵的价值。

五、为什么说这最后 98 套房源，是中环改善客群的 “最后机会”？

从事房产销售这么多年，我见过很多客户因为 “犹豫” 而错过心仪的房子，尤其是在中环这样的核心区域，“稀缺性” 从来都是改善房的关键词 —— 而这次中环铂樾二期加推的最后 98 套房源，更是把 “稀缺” 体现得淋漓尽致。

从数量上看，98 套房源涵盖了 110㎡和 139㎡两种户型，每种户型只有几十套，尤其是 139㎡的四房户型，因为能满足多代同堂的需求，咨询量已经远超房源数量，很多客户都是 “看完就交意向金”，生怕晚一步就没了。

从价格上看，67396 元 /㎡的均价，在中环改善房市场中极具竞争力。我做过对比，同区域的其他改善项目，均价基本都在 7.5 万 - 8 万 /㎡，而且户型要么不够方正，要么配套不够完善。而中环铂樾二期，不仅价格有优势，还能享受 “地铁口 + 全龄配套 + 优质户型 + 景观优越” 的多重福利，性价比不言而喻。

从品质上看，作为中建 “好房子” 营造体系的首批落地项目，中环铂樾二期在建筑质量、装修标准和物业服务上都有保障。比如装修采用的都是一线品牌，中央空调、地暖、新风系统全配齐；物业服务是中建自家的物业，24 小时有保安巡逻，家里有问题一个电话就能上门解决，让业主住得安心又舒心。

我还记得陈哥在交意向金时跟我说：“小张，我之前看了半年的房子，要么价格太高，要么配套不行，好不容易遇到这套符合我所有需求的房子，我不想错过。” 其实我特别理解这种心情 —— 对于改善客群来说，买房子不是 “凑合住”，而是 “对更好生活的追求”，而这次中环铂樾二期的最后 98 套房源，就是为 “追求更好生活” 的人准备的。

六、住进这里，我终于明白 “改善生活” 的真正含义

之前有客户问我：“小张，你总说中环铂樾二期是‘理想的改善房’，那你觉得‘改善生活’的真正含义是什么？” 当时我没有直接回答，而是带他体验了一天项目的生活 —— 早上从地铁口步行回家，中午在阳台晒太阳，下午在架空层喝咖啡，晚上在公园散步。体验结束后，客户自己说：“我明白了，改善生活不是‘换个大一点的房子’，而是‘让每个生活场景都更舒适、更方便、更有幸福感’。”

其实，这就是我想通过这篇文章告诉大家的 —— 中环铂樾二期的好，不是靠 “宣传”，而是靠 “体验”。它不是一个冷冰冰的 “楼盘”，而是一个能让你 “看到生活模样” 的 “家”—— 在这里，你能想象到早上不用早起赶车的轻松，能感受到房间里阳光铺满的温暖，能体会到家人在身边的温馨，能享受到楼下就能休闲娱乐的便利。

如果你也是中环改善客群，如果你也在寻找一套 “能满足你所有需求” 的房子，那不妨来中环铂樾二期看看。相信我，当你走进 110㎡或 139㎡的户型，当你体验过 3#、4# 楼的架空层，当你感受过从地铁口到家的距离，你一定会像陈哥、李姐那样，明白 “改善生活” 该有的样子。

最后我想说，买房不是 “一锤子买卖”，而是 “对未来生活的投资”。选择中环铂樾二期，选择的不仅是一套房子，更是一种 “舒适、便利、有温度” 的生活方式。而这最后 98 套房源，就是你开启这种生活方式的 “最后钥匙”—— 别犹豫，别错过，因为好的房子，从来都不等人。