陕西
嘉棠澐玺售楼中心电话400-159-8559接通拨4567（本电话只用做售前咨询）
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5月9日，北京建工以3.59亿元底价摘得怀柔区HR00-0103-6012地块二类城镇住宅用地，楼面价约1.65万元/㎡。
这是北京建工第二次在怀柔拿地。上一次是2020年12月2日，建工以44.99亿元竞得怀柔新城08街区组合地块，其住宅项目为璟玥林汐。
嘉棠澐玺项目用地面积约1.61公顷，地上建筑面积约2.17万平方米，容积率1.35，限高36米，规划7栋6-10F洋房，共224户。
社区大门配备5.65米高的挑檐穹顶、48米的宽度；酒店式社区大堂，面积约120平方米，高4.3米。
外立面上，类玻璃幕墙＋深咖色金属线条，定位东方美学大宅。3＃住宅楼首层架空，通过风雨连廊与社区大堂紧密连接；小区内规划七重园林。
产品上，南北双阳台+一步花池，北向设备平台，边户带270°飘窗，层高超过3米。主力户型80-140㎡，得房率90%+，最高超100%，实现使用面积超过建筑面积的“负公摊”。
其中6种户型，左右滑动查看更多
项目位于怀柔区龙山街道，北六环外，交通上，距大广高速怀柔收费站入口约5公里，东南侧临近怀柔汽车总站。具体四至为东至府前龙樾1地块，南至下园街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。
商业医疗教育等配套：怀柔万达广场、京北大世界等大型商业综合体集中在兴怀大街沿线；北京中医院怀柔亿元和北京瑞奥华康儿童医院位于地块1公里内；怀柔三小、怀柔一中、怀柔区第五中学等学校集中分布在地块1-2公里范围内。
9月1日，北京建工·嘉棠澐玺（备案名“嘉棠云玺苑”）取得预售许可证。9月21日开盘。
本次获批全部7栋楼224套房源，拟售均价在3.83万-4.25万元/㎡区间，整体预售均价4.05万元/㎡。
在此之前，「We地产」就曾预测，作为5月1日《住宅项目规范》落地后拿地，又抢在收紧前完成报批的新盘，嘉棠澐玺算是赶上了政策红利。如果价格合适，将具有相当的竞争力。
如今悬念揭晓，其网签成绩相当亮眼，均价也扛住了，称得上今年北京楼市的一匹“黑马”
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