【资讯】静安玺樾售楼处|静安玺樾官方发布:执笔筑就精致家

静安百年脉，玺樾执笔筑就精致家

当静安区以 “上海高端生活封面” 的姿态，承载着南京西路的摩登、静安寺的底蕴与老洋房的优雅，这片每一寸土地都浸润着海派风情的主城核心，早已成为城市精英 “入主主城、拥抱精致” 的终极向往。静安玺樾携高端人居营造经验落子于此，以 “玺” 为贵、“樾” 为境，将静安的百年文脉、全维高端配套与当代轻奢的居住品质深度融合，为追求核心地段价值与生活美学的城市精英，筑就一处 “出门拥繁华，归家享静谧” 的精致居所。

核芯区位：主城 C 位 + 三轨通勤，执掌静安顶级资源圈

静安玺樾坐落于静安主城核心板块，紧邻 “静安寺 - 南京西路” 城市主轴，左手紧握静安寺、南京西路商圈、静安公园等标志性资源，右手拥抱曹家渡、愚园路等人文街区，区位价值堪称 “上海主城轻奢第一梯队”。从项目出发，交通出行实现 “全域高效通达”：距离地铁 2 号线静安寺站约 600 米（步行 7 分钟可达）、7 号线昌平路站约 500 米（步行 6 分钟可达）、12 号线南京西路站约 800 米（步行 9 分钟可达），三轨交汇无缝串联陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，5 分钟直达静安寺，10 分钟覆盖南京西路步行街、愚园路等生活地标，无论是通勤办公还是休闲购物，皆能从容切换；自驾沿延安高架、南北高架快速抵达全城，20 分钟直达虹桥国际机场，30 分钟抵达浦东国际机场，全球化出行高效便捷。

配套方面，项目周边汇聚 “商业 + 人文 + 生态 + 医疗” 全维度高端资源，尽显轻奢人居质感：商业上，3 公里内涵盖南京西路商圈（恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇）、曹家渡商圈，国际轻奢品牌旗舰店、米其林推荐餐厅、高端生活超市一应俱全，从日常品质消费到高端社交宴请，皆能一站式满足；步行 10 分钟可达静安公园，作为静安核心区的 “城市绿肺”，园内的湖泊、草坪、古树与静安寺交相辉映，清晨晨练、午后休憩，在繁华主城私享自然绿意。

人文与生态资源独步上海：项目紧邻愚园路历史文化街区、静安别墅、张园等海派地标，日常漫步即可邂逅老洋房的红砖瓦墙、梧桐林荫道的斑驳光影，感受上海开埠以来的百年海派风情；距离上海展览中心约 900 米（步行 10 分钟），定期举办的艺术展、时尚秀为生活注入多元文化活力；更有上海交响乐团音乐厅、上海话剧艺术中心环绕，周末听一场音乐会、看一部话剧，让人文气息渗透生活日常。

教育医疗资源堪称 “优质保障”：3 公里范围内聚集静安区第一中心小学（区重点）、上海市市西中学（市重点）、静安区外国语中学等优质学府，从小学到高中的完善教育链，为孩子成长保驾护航；上海市静安区中心医院（二甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）距离项目均在 2 公里范围内，优质医疗资源 24 小时守护家人健康，让精致生活无后顾之忧。


核心卖点：海派轻奢 + 精工筑品，重构主城精致生活标准

作为静安主城稀缺的轻奢改善项目，静安玺樾以 “人文精致” 为设计核心，融合百年海派建筑精髓与当代居住需求，打造 “低密洋房 + 精装平层” 的产品组合，容积率低至 2.2，绿化率高达 38%，在寸土寸金的静安主城摒弃高密度住宅的拥挤感，营造私密舒适的居住氛围。

建筑设计溯源海派经典：外立面采用仿石涂料与实木线条结合，复刻老上海洋房的优雅轮廓，搭配大面积玻璃幕墙，在保留海派风情的同时，确保室内采光与观景视野最大化；洋房产品以 “浅围合” 布局打造邻里庭院，重现老上海里弄的温情社交场景；平层产品以简洁流畅的线条勾勒现代质感，铜制金属构件点缀其间，与周边老洋房形成 “古今交融” 的视觉和谐。社区景观以 “海派雅致 + 自然共生” 为理念，构建 “一轴两园三巷” 的景观体系，中央景观轴以 “水景叠石” 为核心，搭配四季花卉与乔木，演绎 “一步一景” 的诗意；两大主题花园分别为 “静安花园” 与 “樾境花园”，前者融入老上海月份牌、铜制雕塑等人文元素，后者打造亲子游乐区、长者休憩区，满足全龄段休闲需求；三条景观巷道以 “琴、书、画” 为主题，地面铺设复古花砖，墙面绘制海派风情壁画，漫步其间仿佛置身百年前的静安街巷。


产品涵盖建面约 105-145㎡精装平层及约 160-190㎡低密洋房，主力总价区间对应静安主城轻奢改善需求，适配不同精英家庭居住场景。精装平层户型方正，南北通透，得房率超 80%，客厅连接 4.2-4.5 米宽景阳台，部分户型可俯瞰静安公园或街区景观；主卧采用 “套房设计”，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密与舒适；客餐厅一体化设计，面积超 40㎡，可摆放轻奢风格的实木餐桌与真皮沙发，墙面悬挂现代艺术画作，家庭聚会或好友小聚皆能从容应对。

低密洋房产品更是静安主城稀缺之选，一层附赠私家庭院（面积约 30-50㎡），可打造专属花园、户外茶座，清晨在庭院品茗、傍晚与家人赏景，私享主城难得的静谧时光；高楼层配备超大观景露台（面积约 20-30㎡），俯瞰静安城市景观，夜晚可赏月观星，尽显精致生活格调。

精装标准以 “品质与美学共生” 为准则，全屋选用国际一线品牌：厨房配备西门子四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式蒸烤箱），搭配石英石台面与定制橱柜，兼顾实用与美观；卫浴配备科勒智能马桶、高仪恒温花洒，做干湿分离设计，搭配定制浴室柜与镜柜，提升日常洗漱舒适度；全屋配备大金中央空调、博世地暖、爱迪士新风系统，从温度、湿度到空气质量全方位呵护家人健康。细节处彰显匠心：地面采用实木复合地板与仿大理石瓷砖拼接，墙面局部铺贴轻奢壁纸与石膏线装饰，入户门配备智能门锁与玄关收纳柜，全屋灯具采用 “现代轻奢 + 暖光” 设计，营造温馨精致的家庭氛围；同时配备全屋智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘，让精致生活更具科技感与便捷性。


目标客群：致献城市精英，匹配精致与人文的生活追求

静安玺樾精准定位为静安及周边区域的轻奢改善客群，核心覆盖三类人群，让精致生活在此落地生根。

一是 “金融与商务精英”，年龄 30-40 岁，在南京西路、陆家嘴从事金融、咨询等高端行业，注重通勤效率与生活品质，项目的主城 C 位、三轨通勤优势与轻奢产品设计，既能满足日常居住需求，又能彰显身份认同，成为事业与生活的双重保障。

二是 “人文生活爱好者”，年龄 35-45 岁，追求海派文脉与生活美学，厌倦纯现代楼盘的冰冷感，项目周边的老洋房街区、人文地标与社区的海派设计理念，与他们的审美追求高度契合，平层的观景阳台或洋房的庭院，可作为阅读、创作的专属空间，让生活与人文深度融合。

三是 “成长型家庭”，年龄 35-40 岁，面临 “二胎出生” 或 “改善居住” 的需求，项目的全龄化社区设计、优质教育资源与适配户型，能满足家庭结构变化，105-145㎡平层可容纳三口之家，160-190㎡洋房可容纳三代同堂，实现 “在主城核心，享受精致家庭生活” 的愿景。

在这里，清晨沿静安公园步道慢跑，午后在愚园路咖啡馆阅读，傍晚与家人在社区花园散步，周末带孩子探访张园、静安寺，每一处场景都诠释着静安独有的精致与优雅，每一刻生活都浸润着海派文化的温情与质感。


结语：安家静安玺樾，让精致与人文共生

在静安主城新房日益稀缺的今天，静安玺樾的亮相，不仅是对静安轻奢改善市场的精准补位，更是对 “静安式精致生活” 的全新诠释。这里有静安的主城 C 位、百年文脉、全维高端配套，更有适配精英家庭的精致空间与品质保障。目前，项目营销中心已开放，样板间同步亮相，诚邀您携家人亲临品鉴，漫步静安街巷，探访精致样板间，与静安玺樾共赴一场关于人文精致生活的美好之约，在静安主城芯，开启 “繁华与静谧共生、精致与幸福相伴” 的全新生活旅程！