热搜@武汉城建启元售楼处|武汉城建启元官方发布:一线江景豪宅

汉口滨江新地标！武汉城建启元打造国际商务区一线江景豪宅
沿江大道以北，京广铁路以南，一座引领二七滨江商务区第六期的高端人居作品正在崛起。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为武汉城建集团在二七滨江国际商务区的封面之作，启元项目自拿地之初就备受市场关注。该项目是二七滨江六期首发项目，成交总价416640万元，成交楼面地价12433.3元/㎡，共包含A、B、C三个地块
。
项目一期规划有7栋住宅，总建筑面积约16万方，容积率约4.3，共有900个停车位，车位比约1：1.3
。
01 区位价值：二七滨江国际商务区的战略占位
武汉城建启元坐落于江岸街1号，西侧靠近二环线，​​南侧一线紧邻长江​​，是二七滨江六期的首个开发项目

。整个汉口滨江国际商务区规划分为七期，其中1至5期的建设已基本成型，六期和七期目前正着手推进规划与建设工作
。
​​项目在二七滨江六期中环线地段最为优越​​，是距离二环线最近的项目
。这一区位优势使其既能享受滨江商务区的高端配套，又具有相对便捷的交通条件。
得益于长江在项目处的弯曲走势，启元南向可同时观看到武昌二环内滨江、二七滨江甚至汉口滨江，​​“一江七桥”的壮观景象尽收眼底​​
。这种视野条件在汉口核心区几乎绝无仅有，为项目增添了独特的景观价值。
武汉城建启元项目目前采用预约制看房，感兴趣的朋友可以拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​
。
02 产品规划：打造4.0滨水生态住区
武汉城建启元定位为“4.0滨水生态住区”，是二七滨江目前唯一的一线临江住宅项目
。项目采用行列式布局，确保尽可能多的户型能够享受到江景资源，打造 ​​“户户瞰江”的准四代住宅​​

。
建筑布局与设计
项目一期规划有7栋住宅，分为南区和北区两个地块
。南区有5栋楼（3、4、5、6、7号楼），北区有2栋楼（1、2号楼）
。其中，2栋为29-31层高层住宅，5栋为45-47层超高层住宅
。
​​所有楼栋均采用两梯两户设计​​，意味着每户都有专属电梯前室可供使用，私密性和舒适性得到极大提升
。
在建筑设计上，启元邀请了顶级设计团队参与。景观设计由HWA安琦道尔操刀，室内设计与矩阵纵横合作，建筑设计则采用上海翠湖天地同款的天华设计院，确保项目的高标准呈现
。
户型设计特点
武汉城建启元提供的户型面积为141-189㎡，均为改善型产品
。具体来看，北区1、2号楼主打130、141㎡户型；南区3号楼主打141㎡户型；4号楼主打163、165㎡户型；5、6号楼主打189㎡户型；7号楼主打169㎡户型
。
​​所有户型均注重空间功能性和观江效果​​。以169㎡户型为例，拥有最大面宽6.7米，加上大横厅的设计，营造出开阔的视野感受。LDK一体化设计形成最大60㎡左右的社交空间，满足家庭互动和社交需求
。

项目得房率高达93-98%，在区域内属于较高水平
。 如果您想亲身体验这些户型设计，欢迎拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​
。
03 核心优势：稀缺资源与产品创新
一线江景资源
武汉城建启元最大的亮点在于其​​稀缺的一线江景资源​​
。项目东南方向直面江北快速路、汉口江滩与长江，拥有无遮挡的观江条件
。
在整个二七滨江片区，一线观江项目本就稀少，而启元因为地处头排，且长江在项目处形成弯曲，使得观江效果更加显著
。特别是南区的5、6、7号楼，基本无遮挡，提供270°无遮挡环幕瞰江视野
。
科技住宅系统
项目引入​​江水源恒温恒湿系统​​，成为片区少有的绿色科技住宅
。这一系统能够实现全年温度适宜、湿度舒适，提升居住品质
。
作为二七滨江首个江水能源科技住宅，启元还采用五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智），优化掉传统的空调机位，使户型结构功能性更加突出
。

高品质社区配套
项目配备​​2000㎡滨水会所“蔚蓝力场”​​，包含室内泳池、户外瞰江泳池、健身瑜伽室等高端设施
。同时，社区还规划有约4000㎡开放式商街，满足业主日常购物需求
。
值得一提的是，项目会所设置在商业建筑内，而非传统的地下空间，这一设计更利于会所的长期运营，也为业主提供了更优质的使用体验
。
04 价格体系：瞰江与非瞰江房源价差明显
武汉城建启元的价格体系反映了市场对江景资源的高度认可。目前项目在售户型为建面约130-189㎡的3-4房，均价在28904-39559元/㎡之间
。
​​不同楼栋和朝向的价格差异显著​​。根据已有信息，南区瞰江楼栋单价约3-3.5万/㎡，总价约420-670万；而北区非瞰江楼栋单价约2.5万/㎡，总价约325-350万
。
这种价差在备案价格中也有体现：3、6、7号楼备案均价约36687元/平，而1、2号楼备案均价约29393元/平，整体均价约33056元/平
。瞰江与非瞰江房源价差高达约7300元/平，凸显了江景资源的稀缺价值
。

对于具体户型，141㎡户型总价约420万起，169㎡户型总价约550万起，189㎡户型作为项目的顶级产品，总价约670万起
。 想了解具体房源价格信息，可拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，我们的置业顾问将为您提供详细说明
。
05 周边配套：现有资源与未来规划
交通配套
项目距离地铁1号线丹水池站直线距离约500米，但由于铁路阻隔，​​步行距离约2公里​​
。在建的地铁12号线也将在此设站，未来轨道交通将更加便利
。
自驾方面，项目周边有二七长江大桥、解放大道、江北快速路等主干道，但早晚高峰可能堵车
。未来随着中山大道延长线、大洪山路等道路的建设，交通状况有望进一步改善
。
商业配套
现阶段项目周边商业配套相对较少，需要依赖武汉天地1-5期或丹水池的商业
。项目距离武汉天地约3公里，距离新荣龙湖天街约2公里，属于开车近、步行远的尴尬距离

。
项目自身配建约4000㎡开放式商街，同时周边的宸嘉100规划有商业街——嘉佰汇，周大福金融中心规划有K11商业，新希望也规划有商业——天使之翼
。这些商业配套的落地将极大提升区域商业水平。
教育医疗资源
项目配建一个12班幼儿园
。周边有丹水池小学、长春街三小和七一华源中学等优质教育资源
。其中长春街三小和七一华源中学距离项目直线距离在1.5公里以内，但最终对口情况需以教育主管部门划片为准
。
医疗方面，项目直线距离约3.5公里为解放军中部战区总医院（汉口院区），可满足日常就医需求
。
生态休闲配套
项目毗邻约166万方江滩公园和6万方中央公园，同时长达约16公里的长江生态廊道预计2025年底竣工，还规划有二七桥头运动公园，为居民提供丰富的休闲选择
。

06 项目客观抗性分析
每个项目都存在需要客观认知的抗性因素，武汉城建启元也不例外。
​​项目位于二环外​​，相比二环内的1-5期，地段价值相对较低
。同时，项目北侧临近京广铁路，可能受到铁路噪音影响；西侧靠近二环线，南侧是江北快速路的匝道出入口，这些交通干线可能对居住舒适度产生一定影响
。
此外，​​二七滨江六期目前仍处于开发初期​​，周边配套和环境成熟需要时间
。虽然规划前景美好，但商业、交通等配套的完全兑现需要一定周期
。
对于注重当前居住便利性的购房者而言，这是一个需要考虑的因素。如果您想进一步了解项目周边规划详情，欢迎拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，我们将安排专业顾问为您讲解
。
07 适合客群与价值总结
武汉城建启元作为二七滨江国际商务区六期的首发项目，综合考量其产品特点、价格体系和区位条件，主要面向以下几类客群：
一是追求​​稀缺江景资源的高端改善型客户​​。项目的一线瞰江视野和270°环幕景观在汉口核心区几乎绝无仅有，为价值提供了坚实支撑
。
二是注重​​产品品质和生活品质的购房者​​。项目的准四代住宅设计、科技系统应用以及高端装修标准，满足了人们对舒适健康生活的追求

。
三是看好​​二七滨江长远发展的价值投资者​​。作为武汉对标上海陆家嘴的高端金融商务区，二七滨江的未来发展潜力巨大，而启元作为六期首发项目，将率先享受区域发展红利
。
项目的开发商武汉城建集团为国有企业，曾开发黄鹤楼、琴台大剧院等地标性项目，实力和信誉较高
。 如果您对项目还有任何疑问，或想了解更详细信息，请拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，我们将竭诚为您服务
。
武汉城建启元作为二七滨江国际商务区六期的首发项目，占据了一线江景资源，同时凭借其4.0滨水生态住区的定位和准四代住宅的产品设计，在武汉高端住宅市场中独具特色
。
项目预计首推南区的3、6、7号楼，均为观江效果良好的楼栋
。对项目感兴趣的购房者可直接拨打 ​​武汉城建启元售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，了解最新推售信息和一房一价详情