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东部中心，现代活力核

高品质生活的黄金主场

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作为官方认定的东进战略核心，广州东部中心被明确纳入“三核四极”城市布局，定位为 “现代活力核”，目标至2035年服务人口超300万，承担国际综合交通枢纽门户、全国先进制造业基地核心承载区等核心功能。

可以说，东部中心不仅是东进战略的升级版，更是被赋予“现代活力核”与“新广州”双重使命的战略新区。其地位已跃升为与中心城区、南沙新区并列的城市核心，必将承接更多政策与资源倾斜，发展确定性高。

眼下，东部中心已吸引了新世界中国、保利发展、广州城投、越秀地产、华润置地等头部房企进驻，区域建设正处于持续投入、逐步兑现与不断成型的进程中，已然成为高品质生活的黄金主场。

广汇新世界综合体无疑是东部中心的标志性作品和灯塔级作品，有着不可替代的核心价值。

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灯塔级作品

东部中心置业的不二之选

关于灯塔级作品，派队觉得至少要有三个特性，必须是地标性建筑，要具有引领性，要有不可替代性。

作为东部中心唯一建成运营的Co-City都会融合体，广汇新世界综合体以超200米的地标高度、多元融合的业态布局和不可替代的价值内核，堪称东部中心的“灯塔级作品”，涵盖甲级写字楼广汇新世界金融中心、东部中心城市会客厅广汇天地、星级潮流酒店同派酒店以及高端住宅广汇尊府，实现了从办公、商业、酒店到居住的全方位引领。

简单来说，相当于把珠江新城的国际生活四件套——东塔、广粤天地、瑰丽酒店、广粤尊府搬到了东部中心。

广汇新世界金融中心，超200米的天际线高度，同源广州东塔（广州周大福金融中心），目前已吸引广发证券、中信保诚、金桥百信律所等世界500强及头部企业集中落子，无疑是产业“金字塔尖”主场。

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新世界广汇天地作为广州东部中心高端商业代表，已吸引Over Easy、tagsiu、星巴克、鸟剑居、野嘢、蔚来汽车、小米、华为、魅KTV等18+区域首店、20+旗舰连锁品牌商家。

同派酒店，星级潮牌酒店，主打新潮、共享、有趣，非常受年轻一族的喜爱。

同派酒店实景

广汇新世界金融中心｜广汇尊府，则延续凯旋新世界广粤国际社区基因，打造高端纯粹生活场。

不可替代性更容易理解了，派队梳理了一下，主要有几个：

一、广汇新世界金融中心设置了广州东部中心城市展览馆，成为政府东部招商引资考察的第一站，形象地位在东部中心无人出其右。

二、广汇天地引进的都是区域首店和旗舰连锁品牌商家，东部区域的商业档次与商圈集聚效应空前。别处没有的，这里都有；这里拥有的，别处未必有。

三、确定性的生活方式和高端圈层。下楼即达的国际生活圈，在东塔级写字楼办公，下班信步至广汇天地享受国际美食，再到同派酒店俯瞰东部中心城市美景，归家即是尊贵生活主场。

平日归家，遇到的邻居多是科技精英、科创领袖、金融高管与资金投资人，圈层纯粹优质。

汲取了日本、新加坡、香港TOD开发的成熟经验，不仅极大提升通勤效率，更让生活与城市资源无缝对接。通过空中连廊将商业、酒店、办公、住宅四大业态链接，并无缝链接了新塘TOD交通枢纽，真正实现了与轨道交通、居住、商业的高效融合。

空中连廊无缝链接新塘TOD

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以交通为例，步行人行天桥仅600米即可抵达新塘TOD，高铁直达香港；即将开通地铁13号线二期，缩短东部中心CBD、珠江新城CBD互达的时间，新世界广汇尊府45分钟即可直达珠江新城；穗莞深、新白广城际连通三大国际机场，通勤非常便利。

综合来看，广汇新世界综合体对东部中心的带动价值是全方位的，不仅提升区位价值，也提升了物业的保值、升值力，更创造了一种充满活力和吸引力的生活方式，从而为区域和物业带来持久且能不断自我更新的价值。

甲级写字楼汇聚了大量优质企业，不仅构建起高端产业生态，还持续吸引人才集聚，为区域注入强劲的发展动能与资产增值确定性，成为东部中心长期价值的硬核支撑。

高端商业的繁荣，进一步吸引人口流入，显著提升生活便利度与舒适感，推动东部中心商业能级和消费档次不断跃升，也为住宅资产带来持续的增值潜力。星级酒店为商圈注入了崭新活力；而精奢住宅产品，则极大提升了居住品质与生活体验。

加之新世界中国持续运营，已逐步形成配套升级和价值提升的正向循环。

对购房者而言，这里意味着拥有城市核心资产的机遇——不仅能享有中心城区最优的发展资源与国际化的多元生活环境，更可稳稳收获物业保值增值的红利。这样一种理想生活，媲美珠江新城，不逊于凯旋新世界，怎能不令人心动？于此置业，已成了不二之选。

「城央阔景叠墅」新品加推

抢占东部中心入场券正当时

作为东部中心市场热捧的奢宅产品，广汇尊府新品应市加推，产品有建面约92-125㎡城央阔景叠墅及130㎡南向空中平墅。

广汇尊府以符合新规的产品力，定义了高端居住的品质体验。在空间设计、生活理念等层面均体现出与新规同频的前瞻思考，延续尊府系精工基因，以“同等面积多一空间”的极致空间利用率，打造高效立体的多维情趣空间，满足全龄段家庭需求与圈层生活想象。

建面约105㎡明星复式，约5.8米层高，客厅挑空全赠送，视野开阔，空间灵活多变，分层设计兼顾私密与舒适，成为追求独立与生活格调的年轻一族的优选。

建面约125㎡空中叠墅，实际体验超越空间想象，约5.8米层高，业主可按需拓展空间，让家承载更多生活场景，实现双倍空间尺度；双主套、双阳台、分层而居，从容有度。

值得一提的是，东部中心板块在售叠墅产品仅有广汇尊府，十分稀缺，机会难得。

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空中叠墅创意板房实景

建面约130㎡平层，空间可变性强，超大空间可改造为健身、阅读或休闲区；四开间朝南，充分保障每家庭成员的生活需求，属于较为稀缺的户型产品。

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130平层创意板房

新品吸引众多购房者抢先入手，包括凤凰城别墅业主为子女置业/资产配置的本地改善客、港台精英、世界500强高管、科创创始人等实力买家。近期更有高管连购三套，热势十足。

这些都是一些有追求，注重高品质生活的人群，广汇尊府到底有何魅力能打动他们？

派队认为，两大因素在其中起到关键作用——显性因素与隐性因素。

派队始终强调，物业的溢价很大程度上建立在“确定性”之上。这也是当前许多购房者最为看重的要素，毕竟买房买的是一份安心。

而广汇尊府最突出的显性特质，正是这种确定性：依托都市综合体的硬实力和即时可享的高品质生活，生活圈的国际氛围与整体配置在东部中心无人能敌。

1）区域确定性强，广汇尊府占位东部中心核心, 区域持续建设兑现中，俨然未来的中心主场。

东部中心，乃官方认证的“现代活力核”，区域发展成熟、前景明确，远非那些仍停留在概念或规划的区域可比，广汇新世界综合体位于东部中心核心的C位，不仅享有综合体的全方位配套，更享受近水楼台先得月的发展红利。

2）广汇新世界综合体四大业态已全部兑现，实景呈现，真正实现“所见即所得”，在这里，可体验媲美珠江新城的国际都会生活圈，无需等待，入住即享受。

3）实景现房，价值眼见为实，有效规避期房不确定性，资产保障更安心。

更重要的是，广汇尊府作为优质资产，品质与舒适体验真实可感、触手可及，恰恰契合了当下购房者最根本的需求。

12米挑高首层大堂、3.6米二层大堂，高速电梯便捷归家。设计过香港Sky Park和新加坡酷炫科技园的设计团队ALN打造了5D沉浸式园林，让归家路充满了美与惊喜，让归家的步伐不经意间慢下来。

12米挑高首层大堂

5D沉浸式园林

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空间设计，SLD梁志天操刀，大堂前庭采用留白手法营造酒店式休憩空间，业主可在此放松，整理好心情再归家。归家后，目之所至即建筑里的攀附式绿植——西番莲，仿佛跻身于垂直森林，满眼绿意，让人愉悦从容。

大堂前庭酒店式休憩空间

社区内配置的空中泳池、宴会厅、儿童游乐室以及全功能健身室等高端设施均已投入运营，这里，既是生活场，也是社交与商务平台。

空中泳池

广汇尊府作为东部中心稀缺的品质物业，依托新世界中国的品牌背书与持续运营实力，不断巩固市场信心与资产保值能力，展现出强大的价值韧性。

这些方面，共同构筑了购房者决策的底气——也正是强大兑现力最直接的体现。

他们清楚：锁定东部中心的核心物业，就等于锁定湾区发展红利；只有握住确定性高的高品质物业，才能享有未来稳健的升值空间。

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