【稀缺】上海华府天地售楼处|上海华府天地官方发布:打造理想人居

华府天地 | 沪上顶豪标杆·低密生态墅区·塔尖圈层之选

一、项目概况

开发商：上海安信房地产开发有限公司（旗舰作品）
位置：上海市闵行区旗忠生态别墅区核心，沪闵路与莘松路交汇处
产权年限：70年
总占地面积：约13万平方米
总建筑面积：约17万平方米
容积率：1.0（纯墅区超低密度）
绿化率：35%
总户数：560户（纯别墅社区）
建筑类型：联排别墅、叠加别墅

主力户型：建面约100-700㎡（100㎡两房、180㎡四房、300㎡联排）
均价：约12万元/㎡
总价范围：约1200万-3600万元/套
交付标准：精装交付（国际一线品牌）
交房时间：预计2026年年底

二、核心价值点

1. 稀缺低密纯墅区，生态资源得天独厚

• 项目坐落于旗忠生态别墅区，是上海主城区内罕见的低密度纯别墅社区，容积率仅1.0，全区人车分流，营造宁静舒适的居住环境。
• 社区内规划有5000㎡日式中庭花园与2000㎡空中花园，四季景观各异，一步一景，让居者随时畅享自然之美。

2. 顶级圈层，专属服务

• 业主构成：高净值人群聚集地，涵盖企业高管、金融精英、文化艺术界人士等，圈层纯粹。
• 社区服务：提供私人管家、定制家宴、高端健身等专属服务，满足塔尖人士的全方位需求。

3. 精工户型，空间奢适

• 100㎡两房：精巧实用，适合年轻家庭或投资客群。
• 180㎡四房：四开间朝南，带8米阳台，空间通透，居住舒适度极高。
• 300㎡联排：赠地下室与花园，私密性强，定位高端品质，市场价格较高。

4. 全维配套，便捷生活

• 交通：邻近沪闵路、莘松路，自驾便捷；周边有地铁5号线颛桥站，通达徐家汇、莘庄等核心区域。
• 商业：自带商业配套，周边有莘庄仲盛世界商城、龙之梦购物中心等，满足一站式购物需求。
• 教育：对口莘庄镇小学，周边还有上海师范大学康城实验学校等优质教育资源。
• 医疗：距上海市闵行区中心医院仅3公里，还有瑞金医院北院等三甲医院。

三、市场定位与用户评价

“华府天地是上海顶豪市场的标杆之作，稀缺低密纯墅区，圈层纯粹，产品力强，住在这里每天都是享受。”——购房者李先生
“300㎡联排别墅，空间尺度超大，精装标准高，性价比超高！”——业主王女士

定位：上海顶豪市场的代表性项目，适合追求核心地段、国际设计、全维配套及精工品质的高净值家庭。项目凭借稀缺低密资源、差异化产品力及高圈层价值，成为上海别墅市场的“必看首选”。

闵行旗忠国际别墅区「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」收官建面约150-158㎡叠墅在售中，均价约6.98w/㎡！从2020年至今都一直霸屏主城区别墅新房成交套数、面积以及闵行区别墅成交总金额三冠王的位置！

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「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」本次加推152套150-158㎡叠墅收官之作！全新两叠样板房已开放！预计2025年3月底即可交房！总价千万级！准现房销售！错过不再！其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅作为上海主城区千万级别墅孤本，从首期开售至今也是屡创佳绩！

• 2021年12月项目首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！
• 2022年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次日光！
• 2022年12月，项目三期风云再起，加推42套联排别墅，开盘再次售罄！
• 2023年8月，项目四期加推160套房源，项目的联排别墅已全部售罄！

「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」容积率仅约1.0，承袭豪宅基因，打造出满足当下城市菁英人群对低密、私享生活追求的纯别墅区品质居住空间！本次加推152套房源为收官之作！准现房销售！位于社区南面，采光更佳，是仅剩的最后一批房源，错过不再！

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅下叠户型：建面约158㎡南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅据了解，项目毛坯交付！空间把控灵活性更强！还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」两叠样板间已实景呈现！感兴趣的朋友可以实地参观，更直观感受项目的震撼实景~

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅外立面延续品牌的高品质，采用造价昂贵、质感十足的干挂石材，搭配更大窗墙比落地玻璃窗，外形大气时尚、历久弥新，细节满满。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，步入其中宛如游园，低密社区空气清新舒爽，沁人心脾。自带私密会所空间，丰富业主的日常生活。

「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」更是占据闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享 优质低密生态环境和高能级生活配套。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅旗忠国际生态墅区所在的马桥板块，被誉为上海之根、海派之源，自古人杰地灵。目前已经是亿级别墅林立，高端生活休闲配套非常丰富。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅旗忠休闲资源丰富，生态宜居！旗忠国际生态墅区内绿化率高达约65～70%，包括约258亩的昆阳湖、约960亩的未来之舟公园，约1200亩的旗忠高尔夫球场和占地约508亩的旗忠网球中心

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅项目周边商业氛围成熟！在建约33万方综合体的联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套；驱车可至马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，众多商业环绕，繁华触手可及。

「上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅」坐拥上海2035闵行主城区的南部科创中心，上海2035闵行主城区的南部科创中心高端制造业禀赋突出。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅其中主题公园，上海未来之舟 规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅目前已集聚人工智能代表性企业近百家，主要集中在智能机器人与软硬件基础支撑体系细分赛道，包括达闼机器人、节卡机器人、非夕机器人、鲸鱼机器人、利氪科技、桥田智能等一批机器人制造商及应用商、系统开发商，以及以奎芯科技、设序科技为代表的智能终端设备基础硬件层与软件层的典型企业。

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅人工智能未来小镇占地约10.4平方公里，接近于整个虹桥镇的规模，堪称中国版“硅谷”!而上一个对标中国硅谷的张江科学城核芯区，房价已经随着产业发展早已达到10w+水平，未来的马桥更值得期待！

上海华府天地营销中心：400-8080-420☎☎✅✅「上海华府天地」都 具备难以复制的稀缺性，上海主城区置业预算约1000w级，低密两叠纯别墅社区必然是当前最优选择！一步到位实现别墅住区的终极梦想！

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