₯京楼聚焦｜北京房山御河园官方售楼处发布：御河园营销中心！

✅北京房山御河园售楼处电话：400-878-7224✔️
【御河园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅御河园售楼处电话：400-878-7224✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格潮流新时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅御河园售楼处电话：400-878-7224✔️白色顶面与深色墙面形成 “天轻地重” 的视觉感，营造出素雅、精致的氛围。

项目基础信息

占地面积：约2.72万㎡

地上总建筑面积：约6.8万㎡

容积率：2.49

总户数：663户

总楼栋数：7 栋楼

总楼层：15-27层

物业类型：商品房

层高：约2.8米

交付标准：精装

交房时间：2024年

绿地率：30%

梯户比：两梯四户/两梯三户

车位比：1:1.1

得房率：73-80%

开发商：新城置业

建筑商：中建一局

水电暖：民水民电，集中供暖

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①品牌价值
新城投公司，成立于 2016 年，扎根房山的国有企业。

②区域价值预约方式：✅北京房山御河园售楼处电话：400-878-7224✔️
项目落子京西南五环之上，择址长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区交汇的醇熟繁华之地；坐享北京南城计划政策红利及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，前景无限。

「项目区位图」
【产业板块】：京西南国际创新成果转化地、京津冀城市休闲目的地
【商业优势】：以首创奥特莱斯为核心的长阳商圈，2021年跻身北京商圈排名TOP4
【价值潜力】：区域拥有整个房山区优质的教育、医疗、商业资源，但近10年没有新房土
地供应。
③交通价值
连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通。

【两横】：京良路、五环路
【三纵】：京港澳、京深、京雄高速
【四轨】：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）
距离房山线长阳地铁站约1.3公里。长阳站3站到郭公庄换乘9号线到达丰台科技园区；6站 到首经贸换乘10号线到达丽泽板块；7站地到东管头南换乘16号线到达丽泽板块。
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④周边配套

【商业】首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业簇拥
【医疗】近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构
【景观】长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园环绕

【二环三园多节点，缔造全龄乐活生活场】
慢跑体系、步行体系、骑行体系、公交驾驶体系，四大出行方式，营造街区活力MIX生活方式。巧妙融合寓教、玩乐、亲子于一体的全龄段童趣乐园，陪伴孩子健康成长。成年人的康体活力乐园、老年人的畅聊园、休闲花园，充分关照不同年龄及生活习惯的业主需求，成全美好生活的无限可能。

【户型鉴赏】

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