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嘉业·沙湾壹号：番禺沙湾十年等待的品质回归
在经历了长达十年的新房断供后，番禺沙湾片区终于迎来了一个全新的住宅项目——【嘉业·沙湾壹号】。作为片区内首个按照新规设计的纯住宅社区，该项目自示范区开放以来便吸引了大量购房者的关注，现场人气火爆，成为近期广州楼市的一大焦点。项目坐落于沙湾核心地段，依托深厚的岭南文化底蕴，打造低密度、高品质的居住环境。对于长期关注沙湾、期待改善居住条件的家庭而言，这不仅是一次产品升级的机会，更是一次生活方式的全面重塑。项目的亮相，标志着沙湾人居标准迈入了一个全新的阶段。
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容积率仅1.8，打造广州罕见低密住区
【嘉业·沙湾壹号】最引人注目的亮点之一，是其仅1.8的容积率，这在广州当前的新盘市场中极为稀缺。根据统计，近年来广州出让的宅地中，容积率低于2.0的比例不足一成，而在番禺更是凤毛麟角。如此低的开发强度，意味着更高的居住舒适度与更宽敞的公共空间。项目充分利用这一优势，将12栋住宅全部规划为8层小高层，全盘仅242套房源，实现了真正的低密纯居理念。楼间距最大达到约60米，远超行业常规标准，确保了每一户都能享有充足的采光与通透的视野，南北对流效果显著，居住体验大幅提升。
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全盘零底商设计，纯粹社区更宁静
在社区规划上，【嘉业·沙湾壹号】摒弃了常见的临街商铺模式，采用“零底商”设计，致力于营造一个安静、纯粹的居住环境。这一做法在当前市场中并不多见，尤其对于追求生活品质的家庭而言，具有极强的吸引力。没有底商带来的噪音、油烟和人流干扰，社区内部更加整洁有序，业主的生活私密性也得到了有效保障。同时，项目周边已有荔园新天地、沙湾古镇步行街、奥园广场等四大成熟商圈环绕，日常生活所需触手可及，完全无需依赖小区内部商业配套，真正实现了“外享繁华、内享宁静”的理想生活状态。
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大师团队操刀，岭南美学融入现代设计
为了打造符合“壹号”作品定位的高端住区，项目邀请了曾参与尚东柏悦府、阿玛尼公寓等顶级项目的汉森伯盛国际设计集团担纲设计。整体建筑外立面采用铝板、玻璃幕墙与高端外墙真石涂料相结合，不仅视觉效果大气现代，更具备优异的耐久性与抗老化性能。社区入口以高奢酒店式设计为蓝本，搭配金属屏风与恢弘门庭，营造出强烈的归家仪式感。园林设计则汲取岭南名园的精髓，融合水景、绿植与全龄活动空间，打造可游、可赏、可互动的中央景观区，让业主在日常生活中就能感受到浓厚的文化氛围与自然之美。
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使用率超100%，户型设计灵活实用
在户型产品方面，【嘉业·沙湾壹号】全面采用新规设计，实际使用率超过100%，实现了空间利用的最大化。主力户型涵盖约96至141平方米的三至四房，均采用LDK一体化布局，打破传统功能区隔，提升空间流动感与家庭互动性。例如，约141平方米的户型通过双主套设计与跑道式阳台，营造出媲美传统大平层的奢阔体验；而约103平方米的户型则设有灵动空间，可根据家庭生命周期灵活调整，满足从二人世界到三代同堂的不同需求。此外，全屋标配中央空调、全屋净水系统、洗碗机、智能马桶等高阶交付标准，大幅减少了业主后期装修的麻烦，真正实现“拎包入住”的便捷生活。
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配套成熟交通便利，区域价值持续提升
尽管沙湾片区过去在新房市场上相对沉寂，但其生活配套早已成熟。【嘉业·沙湾壹号】周边汇聚了多所省级学府，包括象贤中学、沙湾中心小学等，教育资源丰富，满足家庭子女教育需求。医疗方面，番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院等三甲医院均在短距离范围内，为家人健康提供坚实保障。交通上，项目临近市良路、西线公路等主干道，快速接驳番禺大道与东新高速，通勤珠江新城、万博等核心区域十分便捷。未来规划中的地铁17号线与26号线也将设站于沙湾，进一步提升区域 connectivity。综合来看，嘉业·沙湾壹号不仅填补了片区产品空白，更以其超配的品质与确定性的兑现能力，成为番禺东部极具潜力的价值洼地。
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