网传沈阳万象城10个月销售110亿？网友：看仔细点儿

日前，有自媒体账号发布“2025年度全国万象城最新排名”，并称“沈阳万象城2025年销售额110亿元，领跑东北”，结果东北网友看见后，纷纷表示“领跑是领跑了，但是2025年业绩还没发吧”？

110

亿，到底咋来的？

说起来，沈阳万象城一直被视为东北“万象系”标杆，业绩也的确一直名列前茅，但是说到10个月110亿，那也是非常“夸张”的数据了。

出于严谨考虑，我们也翻阅了多方资料与公开信息，都没有找到2025年的官方数据。在没有官方数据佐证的前提下，这数据是“捧杀”还是“确数”尤其需要核实。因此我们查阅了更多的相关数据，发现与“110亿”产生关联的，是另一家自媒体发布的相关文章，不同的是，这家自媒体报道为“2024年沈阳万象城的销售额为110亿”。

我猜测，也许是2024年沈阳万象城的成绩，但由于部分媒体表述不严谨，在二次转发时，被“移花接木”到了2025年。

当然，我们的着眼点并不是万象城的业绩到底如何，而是为什么大家对“沈万百亿”的成绩，接受的如此“丝滑”。

“默认”的消费力

这一数据之所以能被公众如此“丝滑”地接受，归根结底源于公众对华润置地商业操盘能力与沈阳城市消费力的双重认可。

一方面，华润置地旗下的万象系商业在全国范围内本就具备显著竞争力；另一方面，沈阳消费力统计数据连续多年稳步上升。两者共同加持，让人们对这座城市的消费潜力与能级有了新的认知。

事实上，华润万象生活官方数据显示，2025年上半年，其核心业绩增长稳健，营业收入同比增长6.5%。万象商业零售额达1220亿元，同比增长21.1%，增速全面跑赢社会消费品零售总额。更值得注意的是，万象商业影响力持续增强：期末在营购物中心达125座，其中53座零售额位居当地市场第一，104座跻身当地前三。消费会员与复购会员人数均实现三成以上的同比增长，客户粘性不断提升。

而这组数据背后，沈阳或许体会更深。

全国范围内，能实现“一城四汇”布局的城市本就不多，而华润进一步选择在沈阳开辟“非城非汇”的北站北全新万象商业体系，更见其战略重视。

当然，这份信心并非凭空而来，而是植根于沈阳市场持续稳健的业绩表现。沈阳万象城早在2021年销售额便突破85亿元（官方数据），之后屡传业绩超百亿；官方数据显示，2024年该项目通过品牌调整与空间运营创新，零售额仍保持稳步提升。正是这样的扎实根基与增长潜力，支撑起华润在沈阳不断深化布局的决心，也使其成为少数获得商业巨头持续加码的北方重镇。

不还

“冤枉贷”，整个人都快乐了！

另外一点，就要称赞一下咱沈阳的消费力了。过去“大金链子小金表”的刻板印象，已在“天辽地宁”的新形象中被打破，取而代之的是热情大方、时尚高知的新沈阳。而沈阳的消费市场，在国家统计局所描述的“预期稳、理性强、创新热、政策优”的良性发展格局下，展现出了蓬勃的生命力与潜力。

有趣的是，尽管沈阳被划为“人口结构老龄化”城市，消费趋势却呈现出明显的年轻化与潮流化。据沈阳日报发布的数据，沈阳消费场景不断丰富，新型消费持续升温。在相关调研中，35%的受访者表示，过去一年曾有过新型消费体验。其中，数字消费（如智能家居、在线就诊）占比最高，达40.8%，银发消费和冰雪消费紧随其后，分别为29.6%和29.1%。

图片来源于@沈阳发布

如果你觉得，调研数据尚不足以完全服人，那么来自沈阳市官方网站的这组数据则更具客观性：2025年上半年，沈阳城镇居民与农村居民在教育文化娱乐、交通通信、医疗保健等发展享受型消费方面，分别达到6920元与3579元，同比增长19.2%和20.4%，占生活消费支出的比重分别提升至36.8%和39.9%。

可以说走出“房产围城”之后，沈阳人的“投资脑”逐渐清醒，不仅推动房地产行业回归理性，消费趋势的转变也进一步激活了城市活力。2025年上半年，沈阳城镇居民平均消费倾向达64.9%，较去年同期提高0.5个百分点。评论认为，一变化主要源于稳就业政策见效、收入预期改善；促消费活动有效激发消费热情；消费场景创新与服务业升级创造了新增长点。

与此同时，随着消费观念回归理性，沈阳房地产行业也迎来实质性转变。开口必谈增值的场景减少，舒适度、实用性成为购房决策的关键因素。健康的市场环境不仅释放出活力与潜力，也增强了企业来沈投资的信心。一旦形成良性循环，消费动能自然进入高速增长轨道。

综合来看，开头所提的“10个月110亿”虽然夸张，但大众之所以能如此“丝滑”地接受这一数字，恰恰印证了沈阳这座城市所展现出的强劲消费力与蓬勃未来。

当坚实的消费基底、持续升级的商业格局与头部企业的战略信心相互叠加，沈阳所呈现的，已不仅是当下的活力，更是一个被持续看好的、具有高成长性的城市未来。