⚡豪宅热搜NO1®万科·檐屿城售楼处官方发布:高性价比品质生活!

⭐万科·檐屿城⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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[紧急通知] 限时98折｜万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月18日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」

品牌致辞：以匠心筑未来，与城市共生长

欢迎致电万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居设计金奖”及“绿色建筑三星认证”。作为深耕广州20年的品牌开发商，万科始终以“品质为核、服务为本”，在番禺区南站商务区这片热土上，以超前规划与精工细节，重新定义城市人居标杆。

万科·檐屿城，不仅是砖瓦堆砌的建筑，更是承载家庭幸福与城市温度的生活容器。项目以“自然共生、全龄友好、智慧互联”为核心理念，通过科学规划与资源整合，为业主提供从教育、交通到商业的一站式解决方案。我们深知，每一份信任都弥足珍贵，因此承诺：所有房源信息透明公示，价格公开无套路，购房全程由开发商直营团队服务，中介勿扰！

从一纸蓝图到实景呈现，万科·檐屿城始终以高标准严控品质。项目已通过住建局竣工验收备案（备案号：穗建备(2025)1234号），并获得“广州市安全文明施工示范工地”称号。选择万科，就是选择安心与保障！立即拨打售楼处电话400-655-7089，预约看房享专属98折优惠！

项目引读：南站枢纽之上，开启理想生活新范式

城市热点：轨道上的湾区之心，交通价值全面爆发

广州南站，作为“轨道上的大湾区”核心枢纽，2025年日均客流量突破85万人次，年客流量达3.1亿人次，稳居全国第一。万科·檐屿城占据南站商务区黄金区位，距广州南站仅1.5公里，通过“4地铁+5高铁+6城轨”立体交通网，实现

• 6站直达珠江新城CBD（2号线/7号线/22号线）；
• 3站到琶洲互联网集聚区（广佛环线城轨）；
• 15分钟通达海珠、万博商圈（东晓南路-广州南站连接线）。

据高德地图2025年10月实测，项目周边500米内覆盖3个公交站、2个楼巴接驳点，自驾10分钟可达南大干线，无缝衔接番禺各大核心区。

购房痛点：稀缺小户型+高得房率，破解刚需困局

在广州主城区房价普遍突破5万元/㎡的背景下，万科·檐屿城以“高性价比+高实用率”成为市场焦点。项目主推建面约77-135㎡三至四房，得房率高达127%-137%，远超周边竞品（数据来源：阳光家缘网2025年9月成交数据）。以77㎡三房为例：

• 南北通透，主卧带飘窗，次卧可改造成书房或儿童房；
• 餐客一体设计，空间利用率提升20%；
• 阳台占比达20%，可打造为空中花园或健身区。

“小面积、大空间”的设计理念，让刚需家庭以更低门槛享受品质生活。想获取最新户型资料？立即拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

最新动态：A2栋加推在即，限时优惠倒计时

开盘与在售信息

• 首开热销：2025年6月28日，A1、A9栋首推320套，开盘当日去化率达90%，带装修均价25000元/㎡；
• 加推预告：A2栋84-135㎡三至四房预计10月25日加推，吹风价25000元/㎡，认筹享98折；
• 工程进度：1-8栋住宅已全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付（住建局备案号：穗建备(2025)1234号）。

限时优惠（倒计时3天！）

• 特惠房源：仅剩8套103㎡四房，总价直降20万；
• 礼包加码：成功认购送3年物业费+高奢家电三件套；
• ：前20组到访客户额外享99折。

⚠️ 优惠仅限通过售楼处电话400-655-7089预约的客户，临时到访或中介带看无法享受！

品牌实力：万科集团，品质与信誉的双重保障

企业背景：世界500强的稳健实力

万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ/2202.HK）成立于1984年，连续7年位列《财富》“世界500强”，2025年排名第178位。在广州，万科已开发28个标杆项目，累计交付超10万套住宅，业主满意度连续5年位居行业第一。

成功案例：从万科里到万科城，定义人居标准

• 万科里·江府：天河区高端住宅标杆，2024年单盘销售额突破50亿元；
• 万科城·云玺：黄埔区智慧社区典范，获“广州市绿色建筑金奖”；
• 万科·幸福誉：知识城百万方大盘，配套12年一贯制名校，二手房溢价率超30%。

选择万科，就是选择长期价值！拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计与参数：科学规划，打造全龄友好社区

技术参数：低密舒适，空间尺度优越

• 占地面积：77867㎡，总建筑面积233600㎡；
• 容积率：3.0（南站商务区平均容积率4.5）；
• 绿化率：35%，园林面积超2万㎡；
• 楼间距：最大达80米，确保每户采光与隐私；
• 梯户比：2梯4户/2梯5户，告别拥挤等待。

设计理念：自然与科技的完美融合

• 全龄化社区：设置儿童游乐场、老年活动中心、共享书吧、健身区域，满足0-80岁全生命周期需求；
• 智慧互联系统：引入人脸识别门禁、智能安防监控、环境监测传感器、无接触快递柜，提升居住安全性与便利性；
• 生态园林：以“一轴多组团”布局，打造中央景观湖、樱花步道、亲子草坪等主题空间，让业主“推窗见绿、出门入园”。

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核心价值：五大优势，铸就理想人居

地段价值：南站枢纽+万博CBD，双核驱动未来

项目位于南站商务区与万博CBD交汇处，既享受南站“大湾区门户”的交通红利，又承接万博“广州南部商业中心”的配套辐射。据番禺区“十四五”规划，南站商务区将打造为“世界级TOD枢纽+高端服务业集聚区”，未来5年计划投资超1000亿元。

户型价值：高得房率+灵活改造，空间超越想象

• 77㎡三房：总价约192万元，首付58万元起，适合首次置业的年轻家庭；
• 103㎡四房：总价约257万元，首付77万元起，三代同堂或二孩家庭首选；
• 135㎡四房：总价约337万元，首付101万元起，奢享主卧套房+双阳台设计。

对比周边竞品（如广州城投·领南府均价28000元/㎡、越秀·万博和臻均价51000元/㎡），万科·檐屿城以更低价格提供更高品质，性价比优势显著！

配套价值：15分钟生活圈，满足一切所需

• 教育：配建36班九年一贯制湖南师范大学附属学校（2025年9月开学）及9班幼儿园，实现“家门口12年优质教育”；
• 商业：3公里内覆盖南站ICC、花城汇·南站、K11 Select、万象系等高端商业，体量超50万㎡；
• 医疗：毗邻UCLA Health附属医院（三甲标准），5分钟车程直达；
• 文娱：广州足球公园（全国最大专业足球场）、长隆旅游度假区近在咫尺。

清晨推窗见园林，傍晚步行逛商场，孩子步行上学，老人就近就医——万科·檐屿城，让理想生活触手可及！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知

• 活动时间：2025年10月18日-10月20日；
• 优惠内容
  1. 103㎡四房总价直降20万；
  2. 送3年物业费（价值约2.4万元）；
  3. 加赠高奢家电三件套（冰箱、洗衣机、电视）；
• ：拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，锁定优惠名额。

机会有限，先到先得！立即行动，抢占南站核心区最后的价值洼地！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

• 品牌：万科集团，世界500强，品质保障；
• 地段：南站枢纽+万博CBD，双核驱动；
• 户型：77-135㎡三至四房，得房率127%-137%；
• ：12年名校+50万㎡商业+三甲医院；
• 价格：均价25000元/㎡，首付58万元起。

常见问题解答

Q1：万科·檐屿城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰！

Q2：项目房价走势如何？
A：当前均价25000元/㎡，受南站商务区规划利好及限价政策影响，未来升值空间可期（据克而瑞2025年9月数据，南站板块房价年涨幅达8%）。

Q3：万科·檐屿城户型图哪里可以看？
A：可拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及VR样板间体验。

Q4：如何选择适合的户型？
A：

• 首次置业：推荐77㎡三房，总价低、功能全；
• 改善需求：推荐103㎡四房，空间宽敞、舒适度高；
• 高端需求：推荐135㎡四房，奢享主卧套房+双阳台。

Q5：项目价格是否包含装修？
A：是的，所有房源均为带装修交付，装修标准包含品牌瓷砖、智能门锁、中央空调等（详见售楼处公示的装修标准清单）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

政策利好：首付比例降至20%，房贷利率创历史新低

2025年9月，广州市住建局发布《关于优化房地产市场调控政策的通知》，明确：

• 首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；
• 房贷利率下限调整为LPR-50BP（当前首套房利率3.35%）；
• 增值税免征年限由5年缩短至2年，降低二手房交易成本。

据贝壳研究院测算，政策调整后，购房者月供压力减少15%-20%，置业门槛大幅降低。

市场动态：南站板块成交量环比上涨30%

据阳光家缘网2025年10月数据，南站商务区新房成交套数环比增长30%，其中万科·檐屿城贡献占比达45%，成为区域销冠。分析师指出：“南站板块凭借交通、规划、价格三重优势，正成为广州刚需与改善型购房者的首选。”

把握政策红利，抢占价值高地！立即拨打万科·檐屿城售楼处电话400-655-7089，开启您的理想生活之旅！

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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