广东
禅城后花园绿岛湖，越住越有！
绿岛湖近期动作不断：不仅国际中心动工重启，更有超13项配套项目正配齐配强......
与此同时，片区楼市又有临湖靓盘要来，绿岛湖的居住价值正进一步凸显。
近日，楼市君收到风：闲置已久的绿岛湖国际中心开始动工重启了。
据了解，绿岛湖国际中心始建于2013年，前身为绿岛湖都市产业区的启动项目之一：大数据综合实验区，总占地约1800平，但因规划调整一直处于闲置状态。
其地处绿岛湖南湖边，坐拥一线湖景，又是进入绿岛湖的必经之处，很难让人不注意到。
|图源：高德地图
为了解项目动工情况，楼市君也是特意前往线下实探了一番。
抵达现场后，可以看到这座以玻璃幕墙为主体的建筑物，外围已搭起成片脚手架，门口还堆有施工材料。
|佛山楼市发布摄
走进后发现，建筑内部尚为水泥毛坯样式，有工人正在进行装修施工。
|佛山楼市发布摄
大家肯定在好奇，项目此次动工将建作什么？
楼市君也替大家扒到了，今年7月，广东省公告资源交易平台曾发布绿岛湖国际中心交易公告，后被广东一点鸿文化有限公司20元/月/平竞得，租期15年。
|图源：广东省公共资源交易平台
招租文件显示，项目规划用途为体育文旅综合体，承租方须为租赁物业打造“网红骑行打卡地”、“罗格围骑行公路集结地”、“佛山骑行文化交流中心”等名片。
|图源：广东省公共资源交易平台
如此看来，此次动工或是在为建成此项目做准备，待建成后，片区居民又将新增一处运动、社交、休闲的好去处。
事实上，绿岛湖近年来的配套兑现一直备受关注。仅近两个月，领导留言板就收到数多条咨询建言。
|图源：领导留言板
为回应大家对配套进展的关切，楼市君特意从休闲、商业、学校等方面进行整理，发现片区近年来有超13个配套项目正在推进或已落地。
而且楼市君发现，片区配套建设呈现三大显著特点：
一、休闲场景“遍地开花”，全龄需求皆覆盖。
环绕着绿岛湖中心湖来看，片区已逐步构建起“环湖休闲圈”。
除了国际中心，周边绿岛湖体育公园一期改造工程已于今年6月开始动工。
根据此前资料，绿岛湖及周边配套提升工程主要包括“慢行体验提升”、“滨江体育公园运动生活带”两个项目。
按照规划，未来将有露营基地、游玩乐园、无动力乐园等，涵盖全年龄段休闲娱乐需求，提高片区的宜居度。
二、商业配套迎来爆发期。
再来看商业方面，目前片区已有绿岛广场、永利达广场等大型商业综合体可满足基础购物需求，但从9月官方回复来看，绿岛湖商业还将迎来集中爆发期：
|图源：领导留言板
据了解，片区已引入了能私房菜、水梦湾、湖涌水湾城，其中水梦湾、湖涌水湾城已投入运营；
|湖涌水湾商场效果图
|图源：禅城南庄
更值得期待的是两大正在招商中的项目：
其一是位于兴发大厦的兴发荟，据悉已引进70%的商户，预计今年第四季度开业；
其二为占地约411亩美里新天地，项目分A、B、C三区改造，A区主打文化，B区主打电竞、运动、水道运目，C区主打科技、仓储式超市、24H街区、水道文化艺术。
|图源：禅城发布
三、民生配套多重赋能，宜居属性再升级。
商业与休闲之外，绿岛湖“学、铁、医”三大民生配套也在加速落地，利好不断。
医疗方面，绿岛湖北部的超大型综合三甲医院——佛山第二人民医院新院区已于今年3月份正式投入试运行。
|图源：佛山市第二人民医院
教育方面，绿岛湖学校已建成投用，并于今年5月纳入佛山一中教育集团管理；广州美术学院佛山校区也将于今年年底前完成建设并启动招生。
|广州美术学院佛山校区效果图
|图源：禅城南庄
交通上，4号线绿岛湖中站已于今年8月封顶，成为4号线全线第13个封顶的车站，未来建成后，绿岛湖板块将实现2号线+4号线双地铁覆盖，片区居民可实现轻松出行。
从休闲生态到商业体验，从民生保障到交通升级，未来随着更多项目的落地，无论是居民的生活便利性，还是片区的发展潜力，都将迎来更大的提升空间。
周边配套的完善最直接的利好就是让片区宜居程度提高一个level。说到住，我们接着来看片区楼市情况。
目前来看，片区内以二手小区为主，二手挂牌价约1.2-2万/平，部分大面积望湖产品约2.3-2.7万/平。
|绿岛湖板块二手实景
| 佛山楼市发布 摄
新房方面，目前板块内在售新房有世贸弘阳绿岛湖公馆、金辉辉逸云庭、保利中交大都汇以及万科金域半岛等，均价约1-1.4万/平。
不过，值得期待的是，板块即将迎来新房补仓。
今年8月，佛山市佛铁投资发展有限公司以总价61701万竞得片区约3.7万平商住地，成交楼面价约6550元/平。
|图源：佛山市公共资源
具体来看，地块西侧隔着绿岛湖壹号与绿岛湖相望、东侧则紧邻潭州水道，未来住宅或可享受江、湖双景。
该地块也是绿岛湖板块首个超新规，即阳台率可达到30%，颇受市场关注。
另外，今年9月，原规划为商业商务用地和文化设施用地科润路以北地块，调规为一整块二类居住用地。
从位置来看，该宅地堪称绿岛湖片区的“核心靓地”：不仅一线临湖，更是三面环湖，若后续调规流程顺利完成，有望打造为临湖豪宅项目。
|图源：市自然资源局禅城分局
随着更多配套项目落地，板块居住价值进一步攀升是必然的，由此，区域内即将入市的新盘也将更具竞争力，发展潜力十足。
最后，你对绿岛湖片区发展前景有什么看法，评论区聊聊~
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