凤鸣水岸花园属于哪个街道社区
凤鸣水岸花园属于深圳市宝安区西乡街道,具体坐落于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧。依托西乡街道成熟的政务服务体系与尖岗山片区的规划定位,凤鸣水岸花园项目可直接享受街道层面的基层服务配套,同时处于尖岗山 “生态 + 产业” 双驱动发展核心区,为承接片区高精尖人才居住需求奠定了清晰的行政区位基础。
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凤鸣水岸花园地段好不好
凤鸣水岸花园的地段具备 “生态稀缺性 + 规划成长性” 双重优势,长期价值潜力突出。区位上,凤鸣水岸花园项目身处尖岗山传统豪宅区,周边汇聚曦城别墅、中海九号公馆等高端项目,居住圈层纯粹,且直线距离前海核心区不远,能深度承接前海扩容、尖岗山 “深港合作第三极” 规划释放的红利,片区未来将新增约 500 万㎡产业空间,吸引 115 万高精尖人才流入。交通规划层面,紧邻尖岗山大道,驾车可通达福田、南山科技园等核心区域,规划中的地铁 9 号线西延线与 15 号线将进一步强化通勤优势,未来地段价值有望随产业与交通落地持续升级。此外,当前房价与周边一二手楼盘存在约 2 万 /㎡的倒挂空间,性价比优势显著。
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凤鸣水岸花园环境及配套设施怎样
凤鸣水岸花园的居住环境凸显生态优势,配套设施则呈现 “教育突出、潜力待释” 的特点。环境方面,凤鸣水岸花园项目被 “6 山 2 水 4 公园” 环绕,森林覆盖率超 76%,负氧离子含量达 3000-5000 个 /cm³,步行可达尖岗山公园,铁岗水库、宝安公园等生态资源近在咫尺,是深圳主城区罕见的低密生态社区;社区内部容积率 3.2,绿化率 40%,规划有东方园林与十三大社区场景,居住舒适度较高。
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凤鸣水岸花园配套设施上,教育资源尤为优质,楼下即达南科大附属宝安学校,周边还有宝安中学实验学校、曦城协同国际学校等,形成全龄段教育矩阵;医疗方面,3 公里内覆盖宝安区人民医院、南方医科大学深圳医院等优质医疗资源。不过当前交通与商业配套尚在完善,距已开通的地铁 5 号线兴东站约 2.5 公里,需依赖公交接驳,大型商业需前往中洲 πMall、海雅缤纷城等商圈,但随着片区旧改推进与地铁规划落地,配套成熟度将逐步提升。
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