紫京宸园，紫宸东方，东四环6号线青年路站，雅宋大宅--紫京宸园

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『项目基础信息』

总占地面积（住宅）：54279.04㎡

地上建筑面积（计容）：141125.51㎡

容积率：2.6

交付标准：精妆交付

面积区间：建面约130㎡～400㎡

建筑风格：住宅/现代 | 社区入口/宋风

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口

『大国央企 中国文化地产创领者』

1. 企业背景：中国建筑是全球规模最大的投资建设集团之一，中建智地为其100%控股的房地产业务平台，秉持“承古惟新，文化营宅”理念，以品质和交付力为核心。

2. 区域布局：中建智地深耕北京六载，累计打造十八个项目；其中在朝阳区重点布局中建宸园、中建璞园等五盘，形成区域深耕优势。

3. 行业成绩：2025年1-6月，中建智地登顶北京房企权益销售排行榜TOP1，凭借实力成为中国地产行业领跑者，聚焦“智造美好生活”目标。

『宸园 沉淀中国顶豪品牌』

宸园作为中建智地文化营宅顶序作品，以文化为脉、宋意为韵，从宸园到北京宸园再到紫京宸园，均从相地、筑宅、造园、栖心四维度赋新当代，沉淀行业领先产品力与业绩标杆。

◎紫京宸园 中建智地第三座宸园

1. 一脉雅宋，重逢东四环，中建智地以宋式美学为魂，将古典园林的雅致意境与现代建筑的实用功能相融，让千年文化气韵在城市核心地段新生。

2. 这场跨越时空的“重逢”，不仅是建筑风格的复刻，更是生活方式的焕新，从飞檐斗拱的细节雕琢到庭院深深的场景营造，皆为当代人打造可栖居的文化秘境。

3. 如今，这座浸润宋韵的文化营宅，正凭借独特的人文质感与稀缺的城市区位，超越普通居所的属性，成为潮领世界的标杆级作品。

『东四环星河湾板块 十年臻藏的时代封面』

1. 东四环星河湾板块，是时间亲手酿就的国际丰盈——从林立的国际商超到成熟的涉外配套，每一处生活场景都浸润着历经岁月沉淀的国际化烟火气。

2. 它更是朝阳十年间不可多得的稀贵臻藏，在核心城区土地日益稀缺的当下，这片汇聚了优质教育、医疗与生态资源的区域，早已成为城市高端人居的理想坐标。

3. 如今，当新的建筑与生活理念在此生长，板块既延续着过往的国际质感，更以稀贵的土地价值，续写着朝阳核心区的人居传奇。

◎屹星河湾老牌豪宅区

20年前，东四环的人居传奇始于星河湾——以极致的产品力与超前的社区规划，不仅定义了区域高端住宅的标准，更凭借园林景观、精装品质与圈层营造，成为北京楼市难以复刻的经典标杆。如今再回望，从星河湾的开篇立序，到天鹅湾、润枫水尚的次第绽放，这片土地在20年时光里，始终以高品质住宅迭代，沉淀出无可替代的高端人居基因。

◎城市核心资产 三重稀缺价值

●十年久候 供地的稀缺

1.长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店；

2.朝阳北路-姚家园路之间，板块内50+老旧小区，10余年无新增供地，改善需求旺盛。

●顶配资源 成熟的稀缺

1.城市核心资源的“聚合场”——临近国贸的商务繁华、朝阳公园的绿意生态，更接壤三里屯的潮流活力，多重顶级城市功能在此交织，形成难以复制的资源高浓度优势。

2.不仅如此，与望京的科创产业集群、太阳宫的醇熟生活配套紧密相连，医疗、教育、商业等优质资源环伺，共同勾勒出国际居住的成熟界面，满足高端人群全维度生活需求。

3.当多元核心资源在此深度融合，这片区域早已超越普通住区的范畴，以醇熟的国际化生活氛围，成为引领北京东部高端人居与国际化生活方式的风向标。

●优质土地 质素的稀缺

所在地块建筑面积约14万方，横向界面舒展开阔，立于大尺度、大景观的豪宅产品规划。

◎全球资源汇聚 中国封面居所

●约6km国贸CBD 千亿产业集核

金融/传媒/科创/艺术等产业集聚发展。

●咫尺多维黄金动脉 从容畅行世界

近拥经济轴线——朝阳北路，约500米黄金动脉——地铁6号线，贯穿东西，直抵国贸。直线距离约15km畅达首都机场，直线距离约3km抵达北京朝阳站，高铁动脉上的朝阳“新名片”。

●家门口朝阳大悦城 鼎流商圈近享

约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

●万方生态资源 走出宸园即入公园

约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

●紧邻名校 近享优质医疗

约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；

约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等。

『紫京宸园 引领时代的世界作品』

中建智地第三座宸园，宅园相生，人园相和，全面开启属于宸园的时代。

◎城市山林 居游之园

外融公园群落，借景入园，内循道法自然，构建约4.5万方宏阔又精微的山水体系，做到外苑内园，中得山水。

◎三进宅第 归家仪式

未入宅，先入林。循苍劲松林而入，宅门藏隐于园。一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐映入眼帘；二进厅堂，四水归堂格局，尽显大宅风范；三进庭园，但见静池方沼，倒映天光云影。大面积的环幕玻璃与天然石材立面交织，光影于此流动。

◎山水林瀑 心游天地

璧山立秀，峰峦叠翠，横看成岭侧成峰；约45米宽瀑布群，千瀑飞雪，万壑争流；约3000㎡景观水系溪山行旅，平湖秋月，飞桥卧波；约2000㎡水畔东坡，银杏山林，观四季流转；约100米浣花溪谷，春意盎然，犹在画中游。

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