印香山，香山自然主义作品海淀香山 · 天恒广安力作，四层低密

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【项目简介】

印香山位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置，西望西山，东接西直门，是北京传统的上风上水区域。西山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时帝王视西山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，自辽、金以来，北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。印香山拥有不可复制的自然资源，在深藏功与名的至高境界， 享受一览众山小的妙境，不仅是对惬意闲适的生活态度的追求，更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合，让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境，打造这片三山五园里的当代世界级作品。

【开发商介绍】

1、天恒集团

红墙国企 匠心营城

2、广安控股

始于西城 钟于文化

【项目区位图】

两环三线 交通路网

周边交通路网四通八达，杏石口路（未来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环，杏石口路连接西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线，及待开通贯穿东西城区地铁12号线。

【项目基本情况】

项目名称：印香山

开发商：天恒/广安双红墙国企开发

产权年限：70年

占地面积：18388.67㎡

建筑面积：21809.34㎡

楼栋总数：12栋

楼层状况：住宅10栋，配套楼2栋

主力产品：216-239㎡四居

项目总价:2700～3000万

交房时间：2025年底

室内层高：3.1米

交付情况：精装

总户数：定制99席

梯户比：一梯一户

容积率：1.05

绿化率：30%

得房率：81%

车位配比：1:1.34

物业公司：北京天恒物业管理有限公司

【户型鉴赏】

❖99席浅隐平墅

——每一席 皆定制

1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约216-239㎡浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。精而小的纯粹住区，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频与定制。

❖精研户型

——宽境格局 盛载家的宁静

洞察居者所需，精研打造豪宅3.0全新户型空间，以极质面宽，让自然山景与阳光资源最大化；独立餐厅回归，不负人间烟火；大尺度书房设计，专为海淀知贵定制；仪式归家，全明通透，丰盈简约，盛载家的宁静。

216平米四室两厅三卫

239平米四室两厅三卫

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