中原地产：CCL连升2周共1.41% 八大指数齐升 全部收复今年内跌幅

智通财经APP获悉，10月17日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报141.92点，周环比升1.18%，创2024年6月底后的68周新高，是9月18日重启减息后首周，27日西半山the MVP首轮价单推售50个单位沽清当周市况。息口下调，加上新盘热卖，刺激香港楼市气氛，CCL连升2周共1.41%。本周八大指数齐升，是2025年7月底后12周以来首见，全部指数均已经收复今年内跌幅。第四季CCL上望143.02点，现时只相差1.10点或0.78%。

2025年计，八大楼价指数全线齐升，楼价由跌转升，有望结束过去3年八大指数同比齐跌的局面。CCL暂时累升3.11%，CCL Mass升3.90%，CCL(中小型单位)升3.64%，CCL(大型单位)升0.53%，港岛升4.26%，九龙升5.22%，新界东升5.53%，新界西升0.36%。

今年5月拆息回落，香港楼价开始见底微升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升5.00%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升5.21%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升4.46%，较2021年8月191.34点历史高位跌25.83%。

10月13日受中美贸易战升温拖累，港股失守26,000点关口，14日启德天玺‧天2期首轮以招标形式发售共24个单位，金价首次突破每盎司4100美元，再创历史新高，18日湾仔woodis首轮发售75个单位，将军澳日出康城GRAND SEASONS推售171个单位，长沙湾Belgravia Place 1期发售36个单位，对香港本地二手楼价的影响将于2025年11月初公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报143.52点，周环比升1.06%。CCL(中小型单位)报141.99点，周环比升1.03%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，分别累升1.61%及1.49%，指数同创2024年6月底后的68周新高。CCL(大型单位)报141.59点，周环比升1.97%，指数创2025年2月初后的35周新高。

四区楼价方面，港岛CCL_Mass报144.48点，周环比升0.43%，连升2周共5.91%，指数创2024年5月中后的73周新高。九龙CCL_Mass报140.80点，周环比升2.02%，结束2周连跌，指数创2024年7月初后的66周新高。新界东CCL_Mass报156.59点，周环比升0.10%，指数为2024年5月中后的74周次高。新界西CCL_Mass报128.82点，周环比升1.05%，终止3周连跌，指数为2024年12月初后的45周第4高。