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中建壹品佛山建投・誉湖：绿岛湖畔的理想人居之选

part.1 优点综述

中建壹品佛山建投・誉湖，宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在禅西新城绿岛湖核心板块。由双国企 —— 世界 500 强第 9 位中国建筑旗下地产品牌中建壹品与佛山市国资委管理的一级企业佛山建投联合打造，品质值得信赖。

项目优势众多，现已封顶，呈现现楼状态，购房者可实地考察，购房更安心。占据稀缺湖芯位置，高层推窗即见绿岛湖美景，下楼步行 5 分钟即达，距离仅 400m，尽享湖畔诗意生活。作为域内唯一低密度湖居社区，别墅级别的容积率 2.5，居住舒适度极高。教育资源全龄覆盖，小区自带优质公办幼儿园 —— 誉雅幼儿园，1 公里左右有佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）以及佛山外国语学校，为孩子提供一站式优质教育。独栋设计搭配超宽楼距，每一户都是单边位，充分享受阳光与清风。交通十分便捷，地面交通有三横三纵路网，还有建设中和规划中的季华二桥、张槎隧道、罗村通道等，实现 20 分钟禅桂生活圈，30 分钟广佛生活圈；地下交通步行约 15 分钟内可享三地铁，公交出行也很便利，轻松实现广佛同城核心区的畅通无忧。周边商业配套完善，1 公里范围内绿岛广场、玖钻广场、迪卡侬三家大型一站式商场环绕。

目前主推 2、4、6 栋，户型面积涵盖 94、104、120、130㎡，价格区间在 16500 - 17500 元 /㎡，交付标准为精工毛坯或精装，满足不同购房者的需求。

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part.2 户型鉴赏

94㎡三房两厅两卫户型

94㎡的三房两厅两卫户型，整体设计方正实用，正南朝向保证了充足的阳光照射，让室内时刻充满温暖与明亮。

入户玄关设计，增加了收纳空间，方便日常鞋子、衣物的存放。客厅与餐厅相连，一体化的设计让空间开阔通透，视觉上更加宽敞，为家庭成员的互动与交流提供了充足的空间。客厅外接景观阳台，不仅增加了采光面，还可将小区园林景观尽收眼底，同时也为休闲时光提供了一个舒适的角落，可摆放桌椅，享受阳光与户外景色。

厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗切煮动线流畅，满足日常烹饪需求。橱柜的设计合理，收纳空间丰富，可放置各种厨房用品。主卧套房设计，空间宽敞，可放置双人床及衣柜，独立卫生间保障了主人的私密生活空间。次卧和儿童房空间适宜，可根据家庭成员的需求进行个性化布置，无论是打造温馨的儿童房还是静谧的书房，都能轻松实现。公卫干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽，为日常生活提供便利。

104㎡三房两厅两卫户型（正南朝向）

该 104㎡正南朝向的三房两厅两卫户型，延续了正南朝向采光好的优势，室内光线充足，营造出温馨舒适的居住氛围。

客厅空间开阔，布局合理，可容纳较大尺寸的沙发和茶几，满足家庭聚会和休闲娱乐的需求。餐厅与客厅紧密相连，方便用餐。餐厅还可设置餐边柜，增加收纳空间，放置餐具、酒品等。客厅外接景观阳台，不仅让空间更加通透，还提供了一个欣赏户外景色的好地方，可在此晾晒衣物或打造小型绿植角。

厨房操作空间宽敞，“L” 型的操作台面让烹饪更加得心应手，充足的收纳空间可存放各种厨房用具。主卧空间宽敞舒适，配备独立卫生间和衣柜，为主人提供了私密、舒适的休息空间。次卧和儿童房可根据家庭实际情况灵活布置，满足不同家庭成员的居住需求。公卫干湿分离，提高使用效率，保持空间整洁。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者提供了舒适的生活环境。

104㎡三房两厅两卫户型（南北通透）

104㎡南北通透的三房两厅两卫户型，最大的亮点在于其良好的通风效果。南北通透的设计使室内空气形成自然对流，时刻保持空气清新，为居住者带来舒适的居住体验。

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，南北两侧的窗户让阳光与清风自由穿梭。客厅外接阳台，可欣赏小区的景观，增加了空间的通透感。餐厅位置方正，可摆放较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐的需求。厨房与餐厅相邻，操作便捷，“L” 型厨房设计，操作台面充足，收纳空间丰富。

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣柜，空间宽敞舒适。主卧的窗户可保证充足的采光和通风，让主人享受舒适的休息环境。次卧和儿童房布局合理，空间利用充分，可根据家庭成员的喜好进行个性化装修。公卫干湿分离，提高使用效率，方便日常生活。这种户型适合注重空气流通和居住舒适度的家庭。

120㎡四房两厅两卫户型（南北通透）

120㎡南北通透的四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，满足家庭多样化的居住需求。南北通透的格局，保证了室内良好的通风和采光，让居住环境更加舒适宜人。

客厅宽敞明亮，与餐厅相连，一体化的设计让空间更加开阔，为家庭活动提供了充足的空间。客厅外接景观阳台，不仅增加了采光面，还可将小区园林景观或绿岛湖美景尽收眼底，同时也为休闲时光提供了一个舒适的角落，可摆放桌椅，享受阳光与户外景色。餐厅可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐和宴请宾客的需求。

厨房操作空间宽敞，“U” 型设计让操作更加便捷，充足的收纳空间可存放各种厨房用具。主卧套房设计豪华，配备独立卫生间、衣帽间和舒适的休息区，为主人提供了私密、舒适的生活空间。次卧和儿童房布局合理，空间利用充分，可根据家庭成员的年龄和需求进行个性化装修，打造温馨的儿童房、静谧的书房或舒适的客房。公卫干湿分离，提高使用效率，方便日常生活。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者提供了高品质的生活环境。

120㎡四房两厅两卫户型（面面通风采光）

此 120㎡面面通风采光的四房两厅两卫户型，在采光和通风方面做到了极致。各个房间都能充分享受阳光与清风，为居住者带来舒适的居住感受。

客厅空间开阔，布局合理，与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域。客厅外接景观阳台，不仅增加了采光面，还可欣赏到周边的美景。餐厅可摆放较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐的需求。厨房操作空间宽敞，“L” 型设计让操作流程顺畅，收纳空间充足。

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主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，保证了主人的私密生活空间。主卧的窗户设计巧妙，可使阳光充分照入室内，同时保证良好的通风。次卧和儿童房布局合理，空间利用充分，每个房间都有良好的采光和通风条件，可根据家庭成员的需求进行个性化布置。公卫干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。这种户型适合对采光和通风有较高要求的家庭，无论是日常居住还是休闲时光，都能感受到自然的气息。

130㎡四房两厅两卫户型（南北通透）

130㎡南北通透的四房两厅两卫户型，空间尺度更为阔绰，为家庭提供了更加舒适的居住体验。南北通透的设计，让室内空气流通顺畅，阳光充足，营造出温馨、舒适的居住环境。

客厅宽敞大气，与餐厅相连，一体化的设计让空间更加开阔，为家庭活动提供了充足的空间。客厅外接景观阳台，不仅增加了采光面，还可将小区园林景观或绿岛湖美景尽收眼底，同时也为休闲时光提供了一个舒适的角落，可摆放桌椅，享受阳光与户外景色。餐厅可容纳较大尺寸的餐桌，满足家庭聚餐和宴请宾客的需求。

厨房操作空间宽敞，“U” 型设计让操作更加便捷，充足的收纳空间可存放各种厨房用具。主卧套房设计豪华，配备独立卫生间、衣帽间和舒适的休息区，为主人提供了私密、舒适的生活空间。次卧和儿童房布局合理，空间利用充分，可根据家庭成员的年龄和需求进行个性化装修，打造温馨的儿童房、静谧的书房或舒适的客房。公卫干湿分离，提高使用效率，方便日常生活。整体户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，为居住者提供了高品质的生活环境，尤其适合人口较多或对居住空间有较高要求的家庭。

part.3 基本信息

中建壹品佛山建投・誉湖位于佛山市禅城区绿岛湖科海路和湖田路交汇处。项目定位为绿岛湖畔 - 国匠府邸 - 低密精工社区。占地面积 3.7 万㎡，建筑面积 12 万㎡。总户数约 826 户，绿化率 35%，容积率 2.5，车位配比 1:0.9，车位数 766 个（地下 690 个，地上 76 个）。产权年限住宅 70 年，商业 40 年。物业管理费 2.68 元 /㎡。由中建壹品和佛山建投联合开发，建筑风格 [假设此处需补充建筑风格信息]。目前主推 2、4、6 栋，户型面积有 94、104、120、130㎡，交付标准为精工毛坯或精装，现楼交付。

part.4 配套介绍

交通

中建壹品佛山建投・誉湖的交通网络十分发达，为居民的出行提供了极大的便利。在地面交通方面，拥有三横三纵的主干道路网。三横即桂丹路、季华路、魁奇西路，它们贯穿城市东西方向，连接了佛山的不同区域，方便居民前往各个商业区、办公区和休闲场所。三纵为佛山一环、禅西大道、佛山大道，这些道路纵贯城市南北，加强了城市南北方向的联系。

此外，季华二桥（又名同济大桥，建设中）、张槎隧道（规划中）、罗村通道（规划中）等交通设施，将进一步完善区域交通格局。这些交通路网的建设，实现了 20 分钟禅桂生活圈，30 分钟广佛生活圈，让居民能够轻松穿梭于佛山和广州之间，享受双城的优质资源，真正做到 “赚着广州的钱，享受佛山生活的美好”。

在地下交通方面，步行约 15 分钟内即可享受三地铁。其中，地铁 2 号线的绿岛湖站已开通，为居民的日常出行提供了便捷的轨道交通选择，可快速到达佛山的各个区域。4 号线的绿岛湖中站已动工，7 号线处于规划中，随着这两条线路的逐步建设和开通，区域的交通便利性将进一步提升，加强与佛山其他区域以及周边城市的联系。

公交出行也极为便捷，步行约五分钟便有绿岛湖公交枢纽站（约 500 米）。多条公交线路在此汇聚，方便居民前往城市的各个角落。无论是日常通勤、购物、就医还是休闲娱乐，公交都能满足居民的出行需求。通过公交与地铁、自驾等交通方式的有效衔接，轻松实现广佛同城核心区的畅通无忧，1 小时内畅享粤港澳都市圈，让居民的出行更加便捷高效。

教育

教育配套堪称完善，为居民子女提供了从幼儿园到高中的全龄一站式优质教育资源，助力孩子赢在起跑线上。项目自身规划 3400 方 12 班公立幼儿园 —— 誉雅花园幼儿园，为小区内的孩子们提供了家门口的优质学前教育。幼儿园拥有专业的师资队伍和丰富的教学资源，注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

周边 1 公里左右拥有多所广东省一级学校。佛山市第二中学附属中学（绿岛湖学校）规模宏大，拥有 66 个教学班（小学 36 班 + 初中 30 班），于 2023 年 9 月已投入使用。学校秉承先进的教育理念，注重学生的全面发展，为孩子们提供了良好的学习环境和优质的教育资源。佛山外国语学校是佛山市第一所实行小学、初中、高中十二年一贯制的全寄宿外国语学校，学校注重培养学生的国际视野和综合素质，提供多样化的课程设置和特色教学活动，满足不同学生的学习需求。此外，周边还有佛山九小、南庄中学等优质学校，共同构成了丰富的教育资源体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长提供了有力的保障。

医疗

医疗保障坚实可靠，项目周边拥有丰富的医疗资源，为居民和家人的健康保驾护航。驱车 15 分钟可轻松到达佛山市第一人民医院（三甲）和佛山复星禅诚医院（前身：禅城中心医院，三甲）。佛山市第一人民医院作为佛山地区的重要医疗机构，拥有雄厚的医疗实力和先进的医疗设备，在多个医学领域具有卓越的诊疗水平，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能得到及时、有效的保障。佛山复星禅诚医院同样具备较高的医疗水平，在综合医疗服务方面表现出色，为居民的健康提供了可靠的支持。

驱车 5 分钟可轻松到达佛山市第二人民医院新院（建设中，预计 2024 年 7 月投入使用）。新院建成后，将进一步完善区域医疗配套，为居民提供更加便捷的医疗服务。其先进的医疗设施和专业的医疗团队，将为周边居民的健康提供更全面的保障。完善的医疗配套，让居民在生活中更加安心，无后顾之忧，能够享受到便捷的医疗服务，定期进行健康检查，确保身体健康，为高品质的生活提供有力支撑。

商业

商业配套丰富，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。项目 1 公里范围内绿岛广场、玖钻广场、迪卡侬三家大型一站式商场环绕。绿岛广场集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，拥有众多知名品牌和特色店铺，满足居民日常购物和休闲娱乐的需求。商场内还设有电影院、KTV 等娱乐设施，为居民提供多样化的娱乐选择。

玖钻广场已于 2023 年 5 月 31 日开业，其丰富的商业业态和现代化的建筑风格，吸引了大量消费者。广场内汇聚了各类时尚品牌、美食餐厅和生活服务设施，为居民提供一站式的消费体验。迪卡侬作为全球知名的运动用品零售商，为居民提供了丰富的运动装备和健身器材，满足居民对于运动健康的追求。

这些商业设施的存在，让居民尽享舒适便捷生活圈。无论是购买日常生活用品、品尝美食，还是享受休闲娱乐时光，都无需远行，在家门口就能轻松实现。丰富的商业配套不仅提升了居民的生活品质，还为区域带来了繁荣的商业氛围，使居民的生活更加丰富多彩。

part.5 规划和发展

随着禅西新城的持续发展，中建壹品佛山建投・誉湖所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，季华二桥、张槎隧道、罗村通道等交通设施的建成，将进一步完善区域交通网络，加强与禅桂地区以及广佛其他区域的联系，提升区域的交通枢纽地位，吸引更多人口和产业集聚。地铁 4 号线和 7 号线的逐步建设和开通，也将为居民出行提供更多便利，促进区域的经济发展和人口流动。

教育资源有望持续优化，周边学校可能会不断提升教学质量，引进优秀师资，开展更多的教育交流活动，进一步提升区域教育水平。学校的发展可能会带动周边教育配套的升级，如建设更多的培训机构、图书馆等，为居民子女提供更丰富的学习资源。

医疗方面，佛山市第二人民医院新院的投入使用，将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平。医院可能会增加先进的医疗设备、引进专业人才，开展更多的医疗服务项目，满足居民多样化的健康需求。同时，周边可能会发展更多的社区医疗服务机构，为居民提供更加便捷的日常医疗服务。

商业配套可能会不断升级，周边商业项目可能会进一步优化业态，引入更多高端品牌和特色商业，提升区域商业竞争力。随着周边人口的增加，社区商业也可能会进一步发展，为居民提供更加个性化、多元化的消费选择。

从区域发展来看，绿岛湖被定义为佛山未来最新的 CLD，以都市型产业为基础，打造生态住宅区，区域发展前景广阔。中建壹品佛山建投・誉湖凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品，将在区域发展中受益，无论是自住还是投资，都具有较大的潜力。但在发展过程中，也需关注基础设施建设的进度、人口增长对公共资源的压力以及商业发展对环境的影响等问题，确保区域的可持续发展。

part.6 结语总结

中建壹品佛山建投・誉湖以其卓越的品质、完善的配套和便捷的交通，成为绿岛湖畔理想的人居之选。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看重投资潜力的购房者，都能在这里找到满足需求的理想家园。

在禅西新城快速发展的背景下，中建壹品佛山建投・誉湖所处区域的价值日益凸显。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解中建壹品佛山建投・誉湖，开启您在绿岛湖畔的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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