Ai✦百度热搜｜公交珠实花城云著官方售楼处：最新发布奢宅新品

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公交珠实花城云著营销中心电话：400-990-9752 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
公交珠实花城云著开发商电话：400-990-9752(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
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公交珠实·花城云著：全面解析与优缺点总结

引言

位于广州市白云新城核心生活圈的公交珠实·花城云著，凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套和丰富的商业资源，成为了广州新CBD热点置业板块中的一颗璀璨明珠。本文将从项目的基本信息、交通配套、教育配套、生活配套、在售户型等方面进行全面分析，并总结其优点和不足之处。

1. 基本信息

公交珠实·花城云著由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，总建筑面积约21万㎡，规划住宅、公寓、商业等多元业态。小区内共有7栋高层住宅和1栋公寓，容积率为4.0，绿化率为25%，总户数为1256户，车位比为1:1.2。物业管理由珠江城市服务提供，确保了高品质的服务标准。

2. 交通配套

项目距离地铁22/8号线北延段支线夏茅站仅约50米，真正实现了家门口的地铁出行。乘22号北延线，可一站直达白云站，两站抵达越秀，三站到达老荔湾，并可通过换乘18号线五站直达珠江新城（冼村）。此外，规划中的地铁24号线也将进一步提升区域的交通便利性。自驾方面，出门即有机场路、华南快速、机场高速等主要道路，方便快捷地连接白云新城、荔湾、越秀及机场等地。

3. 教育配套

花城云著配建了一所2800㎡的幼儿园，目前对口的公立学校是夏茅小学，距小区仅约50米。未来，夏茅小学有望扩容并转型为九年一贯制学区制，对口中学包括南悦中学和大朗中学。此外，距广州市白云区白云实验学校仅约200米，这是一所覆盖小学、初高中12年教育的全日制私立学校，管理规范，教学质量高。

4. 生活配套

项目下楼即是建面约16万㎡的综合商业金铂天地，规划商业城、办公楼等丰富配套，吃喝玩乐购等潮流业态一应俱全。同时，周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心。小区内部还配备了近4万㎡的园林，设有主题星空游泳池、亲子互动器械组合而成的星空乐园、林下书吧、萌宠乐园和轻舞健身区等设施，创造自然与科技的梦想栖居。

5. 在售楼栋+户型

整个小区采用围合式布局，规划了7栋30-33层的住宅、1栋公寓和1栋人才住房。目前在售的是1-2-3-6号楼，合同上规定于2025年6月30日交楼。在售户型包括：

• 建面约69㎡ 3房2厅1卫：阔绰观景阳台，拥揽中心水景园林美景；主次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U型厨房。
• 建面约78㎡ 3房2厅2卫：无遮挡阔境视野空间，拥揽城市繁华央景；高实用空间，过道0浪费，额外增加收纳空间。
• 建面约85㎡ 4房2厅2卫：双次卧带飘窗，使用率达至新高；东南向望园林及泳池，配备独立卫浴空间。

• 建面约89㎡ 4房2厅2卫：格局方正，三代同堂一步到位；独立单边位，南北对流，大横厅南向采光、通风、观景。
• 建面约110㎡ 5房2厅2卫：打造私家小花园，大城、园林双景享受；全面满足三胎/三代同堂大家庭需求。

6. 优点总结

1. 双国企联袂打造：公交集团与珠江实业集团合作，准现楼交付，品质保障。
2. 优越的地理位置：位于白云新城和白云湖数字科技城之间，享受多重利好资源外溢。

1. 强大的商业配套：自带约16万㎡商业配套，集休闲娱乐于一体，板块独此一家。
2. 便捷的交通条件：双地铁上盖，约20米夏茅站，未来地铁出行极为便利。
3. 高实用率户型设计：约78㎡真三房、约85/89㎡四房、约110㎡五房，实用率高达93%。

7. 缺点总结

1. 噪音问题：小区门口紧邻广花路且新建了小高架桥，可能会影响部分住户的生活质量
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