万万没想到，“万科+万达”就这么撕破了脸……

万万没想到，当年备受瞩目的“万万合作”，如今闹到了要对簿公堂的地步。

天眼查信息显示，海南万骏管理服务有限公司（以下简称“海南万骏”）诉王健林、大连万达集团等合同纠纷案，将于11月3日开庭。

曾被寄予厚望的“万达+万科”强强联合的佳话，如今空留下一声叹息。

当初“联姻”有多高调，如今的“反目”就有多讽刺。

话说回来，年景不好，谁都得先为自己打算，毕竟，苍蝇也是肉。

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合同纠纷案的原告海南万骏，由万科旗下深圳市盈达投资基金管理有限公司以及珠海横琴万骏投资集团有限公司分别持股70%和30%。

简言之，这是一场万达和万科之间的对弈。

难免唏嘘。

10年前，“万万”之间的“联姻”，令人艳羡。

彼时的TA们，一个要轻资产，一个要提升商业能力。

一拍即合。

像是两个走进婚姻的年轻人，坚信对方会让自己变得更好，一起憧憬着美好的未来。

而作为地产界的翘楚，TA们的联姻影响巨大，堪称“行业结盟的开始”。

2015年，“万万”宣布千亿级别合作。

万科总裁郁亮将其形容为“一见钟情”“门当户对”，并说两个公司都姓“万”，创始人都姓“王”，特有缘分。

王健林也认为，双方的战略转型不谋而合，而且万达没有和除了万科以外的第二家谈过，只会跟万科合作。

对万达而言，万科就是那个唯一的“对的人”。

“住万科好房，逛万达广场”一时间刷屏地产圈。

二者优势互补、相得益彰，那桩豪门联姻勾勒出的美好愿景，几乎是一个无懈可击的完美闭环。

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但是，再美满的婚姻也会有瑕疵。

“万万”的“甜蜜期”只维持了5年，然后，反目，再到今天，对簿公堂。

2019年，二者共同开发“长春国际影都”项目，万达负责文旅板块，万科主攻住宅板块。

万科通过海南万骏先后为项目注资50亿元，获15%股权。

但是两年之后，万科提前终止协议。

万达返还了万科52.4亿元资金，包含50亿元的本金和使用了两年半的利息2.4亿元。

但万科认为这52.4亿元中，应该由本金40亿元和12.4亿元利息构成。

于是，再次向万达索要13.8亿元，含10亿本金、493万元利息，以及罚息3.77亿元。

万达不同意。

基于此，2023年6月，万科集团申请冻结了大连万达集团持有的大连万达商业管理集团股份有限公司约19.79亿元股权。

这已经超过了双方财务纠纷的金额，且阻碍了万达上市发行REITs基金的步伐。

为了上市，万达商管还身负对赌协议。

这个节骨眼上，万科这一招近乎点在了万达的死穴上。

两年多过去了，问题还没解决。

此次双方对簿公堂，算是彻底撕破脸面。

曾经的高调“示爱”，如今变成一纸冰冷的诉状。

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人们常说，共享福易，共患难难。

这在“万万”的联姻中体现得淋漓尽致。

如今对簿公堂的背后，隐藏着TA们的债务压力和资金需求，谁的日子都不好过。

特别要指出的是，双方合作的2015年，被认为是房地产行业进入“白银时代”的开始，意味着轻松赚钱的日子已经结束。

“万万”的联姻大有未雨绸缪之意。

联姻被业界视为万达轻资产战略的“试水”。

另一边的万科，选择和万达合作就能在很大程度上降低获取土地资源的成本。

双方各自都有自己的算盘。

只是人算不如天算。

房地产市场后来连“白银时代”都一去不复返了。

“万万”的联姻，也在市场低迷的情况下，被撕下了最后一块遮羞布。

商业的世界，没有永远的朋友，只有永远的利益。

2025年行将结束，无论是王健林还是其他地产界大佬和他们的企业，以及整个行业，都在负重前行。

故事还在继续，时间会书写答案。