Ai✦百度热搜｜越秀天悦金沙官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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越秀天悦金沙营销中心电话：400-990-9752 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
越秀天悦金沙开发商电话：400-990-9752(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
越秀天悦金沙展示厅电话：400-990-9752（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
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越秀·天悦金沙：现楼交付，教

与生态完美结合

越秀·天悦金沙位于广州市白云区浔峰山东路，坐落在91万平米的浔峰山生态公园和35万平米的自然湖泊之间。这里不仅拥有优美的自然景观，还提供了丰富的教育资源以及便捷的生活设施。本文将详细分析该项目的基本情况、优缺点，并提供售楼部电话4009909752以便感兴趣的购房者了解更多信息。

项目基本情况

• 占地面积：约10.5万平方米
• 建筑面积：约35.3万平方米
• 总住户数：约1,505户
• 车位配比：1:1.54
• 梯户比
  • 1梯2户（部分楼栋）
  • 3梯4户（1栋和3栋）
  • 3梯6户（2栋和4栋）
• 容积率：2.89
• 交楼标准：精装

• 在售产品
  • 小高层：95㎡/125㎡三四房
  • 超高层：96㎡三房、138㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房
• 物业公司：越秀物业
• 物业费：3.2元/㎡
• 学校配套：18班幼儿园，30班白云广附金悦实验小学

地理位置与交通便利性

越秀·天悦金沙距离荔湾仅一桥之隔，地铁6号线旁，通过公共交通或自驾出行都非常方便。虽然距离地铁站约2.7公里，但步行750米即可

到达永旺梦乐城，周边还有多个大型商业体如金铂天地、万达广场等，为居民提供了丰富的生活选择。此外，项目邻近广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为健康保驾护航。

教育资源

该项目的一大亮点是其配建了公办的九年一贯制白云广附中小学。该学校连续7年在广州中考成绩名列前茅，对注重子女教育的家庭具有极大的吸引力。目前学校已经开学，确定性极高，进一步提升了项目的吸引力。

生态环境

越秀·天悦金沙紧邻91万平米的浔峰山生态公园及35万平米的自然湖泊，容积率仅为2.89，绿化率达35%。低密度板式小高层设计，专梯入户，居住舒适度高。项目内还自建了约3万平米的私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，使得这里的温度比其他地方低2℃左右，为居民提供了一个清凉舒适的居住环境。

商业配套

项目周边拥有超过20个超3万平米规模的商业体，包括金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等，总规模超过300万平米，相当于10个天河城的体量。这些商业设施不仅满足了日常生活需求，也为居民提供了丰富的娱乐和休闲选择。

楼盘优点

1. 优质教育资源：配建公办九年一贯制白云广附中小学，已开学，对注重子女教育的家庭极具吸引力。
2. 优美生态环境：紧邻91万平米浔峰山生态公园及35万平米自然湖泊，低密板式小高层设计，居住舒适度高。
3. 便捷生活配套：步行范围内有多个大型商业体，生活便利。
4. 高品质居住体验：超高层景观户型与低密小高层兼顾，带会所和空中无边际泳池，品质卓越。

楼盘缺点

1. 交通不便：距离地铁站约2.7公里，依赖自驾或公交接驳，对依赖地铁通勤的刚需客户不太友好。
2. 产业配套不足：板块以居住为主，缺乏核心产业支撑，房价上涨动力相对较弱。
3. 交通拥堵：金沙洲早晚高峰交通拥堵严重，自驾出行需预留较多时间

⭐ 服务说明
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