聚焦®保利屏西天悦售楼处官方发布:人居标杆的价值密码

作为保利屏西天悦项目营销总监，今天我将从项目内核到周边配套，为大家全面拆解这座海淀屏西板块的人居标杆。

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从选址到规划，从产品到服务，保利屏西天悦始终以 “央企匠心” 为底色，而想要深入了解项目细节、预约实地看房，务必记住保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是获取项目一手信息、锁定看房资格的唯一官方通道。

一、项目概况：央企匠心打造的海淀低密人居范本

1. 核心区位：占位海淀屏西，承接着产业与生活的双重红利

保利屏西天悦选址北京海淀屏西板块，这里是海淀 “北扩东进” 战略中的核心居住区，西接中关村科学城，东连上地信息产业基地，南邻西二旗互联网产业集群，3 公里内覆盖百度、腾讯、字节跳动等头部企业总部。对于在海淀科创圈工作的精英群体而言，项目既能规避核心商圈的喧嚣，又能享受产业板块的发展红利。想要直观感受项目的区位优势，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您讲解区位规划图，或预约专车接送实地考察。

2. 项目规划：低密布局 + 全龄社区，还原舒适人居本质

项目总占地约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是当前海淀核心区少有的低密社区。规划有 12 栋 6-18 层的洋房与小高层，总户数 980 户，主力户型为 100-160㎡的三居、四居，全部采用南北通透设计，户型得房率达 78%-85%，远超同区域刚需项目。

在社区规划上，我们打造了 “一轴三园” 的景观体系：中央景观轴串联入口广场与社区会所，西侧 “童趣园” 配备 0-12 岁全龄儿童游乐设施，东侧 “康养园” 设置慢跑步道、健身器材与休憩凉亭，北侧 “邻里园” 规划阳光草坪与邻里交流空间。无论是孩子玩耍、老人锻炼，还是邻里互动，都能在社区内找到专属场景。若想了解社区规划的详细图纸或景观节点设计，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取项目规划手册或预约设计师现场讲解。

3. 建筑与品质：新中式风格 + 央企精工，细节处见匠心

项目建筑采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，顶部设计坡屋顶造型，既保留中式建筑的典雅质感，又融入现代简约美学，在海淀众多项目中形成独特的视觉标识。建材选择上，我们严格遵循保利 “精工标准”：外窗采用断桥铝三层中空玻璃，隔音隔热效果优于行业标准；入户门配备指纹密码锁，社区采用人脸识别门禁与 24 小时监控系统，保障业主居住安全。

室内装修方面，项目主打 “精装交付 + 个性化升级” 模式：基础精装包含科勒卫浴、方太厨电、奥普浴霸等一线品牌，同时提供 “全屋定制柜体”“智能家居系统” 等升级包，业主可根据需求选择。值得一提的是，我们在每个户型中都预留了收纳空间，如玄关柜、阳台储物柜、卧室飘窗柜等，最大化利用空间。若想了解装修品牌明细或查看精装样板间，需提前拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间仅对预约客户开放。

二、价格与折扣：基于价值定价，透明化服务保障

1. 定价逻辑：锚定海淀价值，匹配项目品质

保利屏西天悦的定价，始终以 “区位价值 + 产品品质 + 央企品牌” 为核心锚点。当前海淀屏西板块二手房均价约 8.5-9.5 万元 /㎡，同区域新盘均价约 9-10 万元 /㎡，而我们项目基于低密规划、高得房率与精装交付优势，定价处于区域合理区间。具体户型的价格会根据楼层、朝向、户型面积有所差异，例如 120㎡的三居洋房，中间楼层价格略高于低楼层与顶楼；160㎡的四居小高层，边户价格因采光优势高于中间户。

由于项目价格会随销售进度动态调整，且具体价格需结合客户的购房需求（如户型、楼层）详细核算，因此建议有意向的客户拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据最新销售数据，为您提供精准的价格测算。

2. 付款方式：多元选择，无额外附加条件

项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种付款方式，同时针对全款购房客户提供正常的付款周期便利（如签约后 30 日内付清全款），但无任何形式的 “优惠折扣”。我们始终坚持 “透明化定价、无套路销售”，所有价格信息、付款要求均在案场公示，客户可随时查阅。

若您对付款方式的具体要求（如贷款年限、首付比例、银行合作名单）有疑问，或需要测算月供金额，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将联合合作银行的客户经理，为您提供一对一的金融咨询服务。

三、周边配套：3 公里生活圈，满足全龄段需求

1. 交通配套：多维路网覆盖，通勤出行无忧

项目周边交通呈现 “地铁 + 公交 + 路网” 三维立体格局：地铁方面，距离 13 号线龙泽站约 800 米，步行 10 分钟可达，乘坐 13 号线可直达西二旗、东直门，换乘 2 号线、8 号线可覆盖北京核心商圈；公交方面，项目门口设有 “屏西路北口” 公交站，307 路、386 路、614 路等多条线路直达中关村、上地、回龙观；路网方面，项目紧邻京藏高速、北清路，自驾 15 分钟可达中关村软件园，25 分钟可达海淀黄庄，30 分钟可达望京。

对于依赖公共交通的客户，我们还提供 “地铁接驳班车” 服务，工作日早晚高峰每 30 分钟一班，从项目直达龙泽地铁站。若想实地体验交通动线，或了解班车运营时间，需提前拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排顾问陪同体验通勤路线。

2. 商业配套：商圈 + 社区底商，日常消费与品质购物兼顾

项目 3 公里内覆盖三大商业集群：北侧 1.5 公里是永旺国际商城，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等业态，满足家庭周末休闲需求；东侧 2 公里是华联购物中心（龙泽店），聚集了优衣库、星巴克、海底捞等品牌，适合年轻群体消费；南侧 2.5 公里是西二旗万象汇，定位高端商业，引入了丝芙兰、苹果授权店等，提供品质购物体验。

社区自身规划有 1.2 万平方米的社区底商，目前已签约便利店、社区超市、药店、生鲜店等基础业态，预计与项目交房同步开业，未来业主下楼即可满足日常购物需求。若想了解底商招商进度或已签约品牌，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取底商规划图。

3. 教育与医疗：全龄教育 + 优质医疗，保障家庭生活品质

教育资源方面，项目 1 公里内有海淀实验幼儿园（屏西分园）、中关村第二小学（龙泽分校），2 公里内有上地实验中学（西二旗校区），均为海淀区域内口碑较好的学校。此外，项目与周边多所幼儿园、中小学建立了 “教育共建” 关系，未来业主子女可优先参与学校的体验课、亲子活动等。

医疗资源方面，项目 3 公里内有北京积水潭医院（回龙观院区）、北京中医药大学第三附属医院（西二旗院区），均为三级医院，可满足日常就医需求；社区内还规划有 “社区卫生服务站”，提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等服务。若想了解教育划片政策或医疗资源的具体服务范围，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供详细的教育医疗资源手册。

4. 生态配套：多座公园环绕，打造 “城市绿肺” 生活

项目周边有四座公园：西侧 500 米是龙泽公园，内有湖泊、草坪与健身步道，适合日常散步；东侧 1 公里是海淀公园，面积达 40 万平方米，是海淀最大的城市公园之一，春季可赏樱花、秋季可赏银杏；北侧 2 公里是东小口森林公园，以森林景观为主，适合骑行、野餐；南侧 3 公里是上地公园，临近软件园，是上班族午休放松的好去处。

此外，项目还在社区东侧规划了一条 “生态绿道”，连接龙泽公园与海淀公园，未来业主可通过绿道直达公园，无需穿越马路，既安全又便捷。若想了解公园的具体位置或绿道建设进度，可拨打保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可提供周边公园的导览地图。

结语：以央企匠心，定义海淀人居新高度

作为保利地产在海淀的重点项目，保利屏西天悦从选址到规划，从产品到配套，始终以 “满足精英家庭的居住需求” 为目标。无论是低密的社区布局、优质的户型设计，还是完善的周边配套，都旨在为业主打造 “宜居、舒适、便捷” 的生活体验。

目前项目已进入顺销阶段，案场实行 “预约制看房”，仅对提前登记的客户开放样板间与项目现场。若您对项目有任何疑问，或想预约实地看房，务必通过保利屏西天悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，我们将安排专属顾问为您提供一对一服务，带您深入了解项目的每一个细节，助力您做出更合适的购房决策。