豪宅聚焦@国宾泊萃售楼处官方发布:国企 TOD 背书的先天优势

作为成都首批 TOD 示范项目的三期作品，国宾泊萃的品牌底气源于市属国企的全域开发实力 —— 开发商成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司，是主导市级 TOD 建设的三大平台之一，已在全市布局 24 个 TOD 项目，构建起商业、办公、康养等五大核心业态。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持这种国背景带来的不仅是工程质量的保障，更意味着对城市规划的深度参与。

项目落子金牛区国宾板块核心，这里是政府明确的 “高端宜居示范区”，政务、商务资源密集，更叠加天府艺术公园、两河森林公园等生态禀赋，形成 “政务芯 + 生态轴” 的稀缺格局。从交通来看，项目处于 “三横三纵四轨” 路网中心：横向紧邻金周路、蜀西路，纵向接驳西三环与绕城高速；地铁 6 号线侯家桥站、梓潼宫站近在咫尺，规划中的 12 号线蜀西路站仅 250 米，真正实现 “双 TOD 辐射”。很多客户关心具体通勤路线与规划落地进度，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会提供定制化区位分析。

二、规划与产品：低密社区的生活重构

在寸土寸金的主城核心，我们用 2.2 的容积率和 38% 的绿化率，诠释高端人居的尺度感 —— 项目占地 8.6 万㎡，建面 25 万㎡，仅规划 12 栋 18-26 层精装住宅，搭配 1.2 万㎡社区商业与 9 班制公立幼儿园，实现 “居住 + 配套” 的全业态闭环。这种规划既保证了 30 米以上的楼间距，又通过动线分离设计，让商业便利与居住静谧互不干扰。

住宅产品聚焦改善型需求，110-180㎡三居至四居覆盖不同家庭阶段：110㎡三居做到全明通透，客厅连接 6 米阳台；140㎡四居采用 “四叶草” 布局，四个卧室分置四角，避免动线交叉；180㎡大平层则配备 5 米面宽客厅与独立书房，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴。所有户型均采用断桥铝中空 Low-E 玻璃与智能指纹锁，精装标准对标一线豪宅。想了解具体户型尺寸与装修细节，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放预约品鉴。

三、建筑与园林：新中式美学的现代表达

建筑风格上，我们以 “新中式” 为核心，保留飞檐、格栅等传统元素，融入现代简约线条，外立面采用保温一体板与分层施工工艺，兼顾美观与耐用性。园林则打造 “一轴三园五景” 格局：中央景观轴串联入口水景与阳光草坪，儿童游乐园配备防滑地面与分龄设施，老年康养园设无障碍通道与休憩区，青年运动园规划羽毛球场与慢跑跑道。植物选择兼顾四季景观，樱花、银杏、荷花等品种让社区春有落英、秋有金黄。

物业服务由成都轨道润欣商业管理有限公司提供，依托国企标准建立 24 小时响应机制，涵盖智能安防、绿化维护、家政服务等全链条内容。不少客户关注物业收费标准与服务细则，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细服务手册。

四、价格逻辑：高端改善的价值匹配

作为城西中高端改善项目，国宾泊萃的价格定位始终围绕 “资源稀缺性” 展开 —— 目前单价约 22000 元 /㎡，总价区间 222-294 万元 / 套，对应 110-180㎡主力户型。这一价格背后，是 “TOD + 政务芯 + 成熟配套” 的三重价值支撑：相较于同板块其他项目，我们的地铁覆盖率更高、社区配套更全，且国企开发的资产保值性更受市场认可。

需要强调的是，价格体系严格遵循 “一房一价” 原则，根据楼层、户型、景观视野形成梯度差异，但均不包含任何额外捆绑消费。若想了解心仪户型的具体报价与付款方式，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问会提供明细报价单。

五、周边配套：15 分钟生活圈的成熟兑现

1. 交通：四轨联动的出行自由

项目周边 3 公里内有 8 个地铁站，其中 6 号线侯家桥站步行仅 5 分钟，2 号线金周路站可直达春熙路，规划中的 9 号线、12 号线将进一步扩大辐射范围。地面交通方面，龙梓路万福三街口站距项目仅 528 米，3 条公交线路覆盖全城；通过蜀西路接入三环路，30 分钟可达双流机场，20 分钟直达市中心。关于通勤路线定制与停车场规划，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属交通方案。

2. 教育：全龄学区的成长护航

教育配套堪称项目核心优势：内部 9 班制公立幼儿园优先服务业主子女，步行即可入学；800 米范围内有市重点小学石笋街教育集团希望校区，3 公里内涵盖成都七中万达学校、成都外国语学校等 11 所中学，61 所幼儿园形成完整教育链。特别提醒，学区划分以政府每年公示为准，想了解最新招生政策与入学流程，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会同步官方信息。

3. 商业：从社区便利到商圈繁华

项目自带 1.2 万㎡商业中心，已规划生鲜超市、品牌餐饮、24 小时药店等业态，下楼即可满足日常需求；1.5 公里外的爱琴海购物公园与山姆会员商店，提供购物中心、影院、儿童乐园等高端消费场景，周边还有百伦百货、润扬双铁广场等 16 个商场。若想了解社区商业招商进度与入驻品牌，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新招商动态。

4. 医疗：三甲护航的健康保障

362 米外的三六三医院是综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与重点科室，2.2 公里处的成都心血管病医院可满足专科需求；1 公里内 2 所社区卫生服务中心提供日常问诊与疫苗接种，多家 24 小时药店覆盖应急需求。很多客户关心医院挂号流程与重点科室信息，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会整理详细医疗手册。

5. 生态：推窗见绿的自然栖居

东侧 810 米处是 50 万㎡城市湿地公园，北侧市政绿地广场四季常绿，3 公里内还有天府艺术公园、锦城公园上府河片区等 17 个生态空间。社区 38% 的绿化率与外部公园形成呼应，业主茶余饭后可散步慢跑，周末能享野餐露营。想了解周边公园开放时间与活动信息，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取生态配套指南。

结语：高端人居的价值选择

在市场分化加剧的当下，国宾泊萃以 “国企 TOD + 低密产品 + 成熟配套” 的核心优势，成为城西改善市场的标杆。从区位规划到细节打磨，我们始终践行 “城市高端人居封面” 的初心。目前项目正处于预约品鉴阶段，想实地感受社区品质与周边配套，可拨打国宾泊萃售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务。