西岸凤巢焕新启幕，双核聚势造就世界级滨江生活聚合带

（来源：劳动报）

转自：劳动报

作为城市滨水空间开发的先行者，上海西岸迎来全新发展阶段的关键节点。近日，华之门资本与西岸集团宣布就西岸凤巢项目达成深度资产共创合作，华之门团队将主导项目的全面战略焕新与空间升级。据悉，华之门资本本次引入其商业品牌“GATE M”，并以“GATE M 西岸凤巢”为全新商业载体，围绕案名更新、定位重塑、空间改造及商业内容升级等多维度开展全方位、系统化更新，再造一个集公共活力与创新场景于一体的西岸地标级商业中心。

此次合作正式宣告西岸核心商业架构的初步成型。未来，“GATE M”品牌的西岸商业双核将通过多维业态融合、协同共振，持续优化消费体验，助力西岸加速建设世界一流的中央活力区与国际大都市的卓越水岸。

实现商业战略协同与能级提升

据悉，为实现西岸商业战略协同与能级提升，西岸凤巢项目正式启动战略焕新与空间升级，并启用全新项目名“GATE M西岸凤巢”。

GATE M 西岸凤巢作为与GATE M 西岸梦中心一脉相承的项目，将全面承袭华之门GATE M产品线“建设城市‘超级社区’、开启‘城市任意门’”的核心使命。华之门资本将发挥其在定位规划、品牌引进、空间更新与全周期运营上的专业优势，通过差异化商业定位和精细化运营，打通两个项目的会员、活动、商户与流量，深度挖掘各自特色与区位价值，将整个片区营造成精准适配西岸高品质需求的商业目的地。

随着“西岸凤巢”由华之门资本正式主理，西岸开发集团与华之门资本基于区域价值深度共识的再度携手，实现了从蓝图到卓越运营的战略进阶。此次西岸凤巢运营管理交接，是西岸开发集团与华之门资本基于对区域价值深度共识的再度携手。从西岸梦中心的滨水商业先锋实践，到西岸凤巢的枢纽型商业综合体，西岸核心区正以系统化的战略思维构建其商业空间矩阵。

自2024年亮相以来，GATE M 西岸梦中心凭借其前瞻性的艺术商业定位、高品质的内容运营与独特的滨水空间体验，已迅速成长为上海乃至全国的消费新地标与城市文化名片，成功激活了滨江区域的商业活力，为整个西岸片区发展注入了强劲动能。

西岸凤巢的战略价值在于“连点成片”。受访对象供图

GATE M 西岸凤巢项目，与西岸梦中心同处上海徐汇滨江核心区位，得天独厚的区位优势赋予了其衔接艺术文化与产业腹地的中枢角色。作为汇聚并转化西岸产业、文化、科技与高端居住区多元客流的核心枢纽，西岸凤巢的战略价值在于“连点成片”。作为创新的运营者与内容创造者，华之门资本将为这个空间注入全新的品牌理念、生活内容和用户体验，使其焕发新的长线生命力，成为激活整个西岸片区、实现能级跃升的关键一环。

依托西岸开发集团的整体布局，华之门资本作为GATE M 西岸凤巢的主理方，将通过专业的项目管理与统筹能力，促成其与GATE M 西岸梦中心两大项目达成定位互补、功能协同、客流互导的有机联动。这也标志着，西岸核心区正以系统化的战略思维构建其商业布局，“西岸商圈”概念的成型，不仅使整个西岸片区进一步向一体化生态演进，长期释放滨水商业的公共价值与消费潜力，还将为上海构筑一个能级更高、格局更广的世界级都市滨水生活带。

打造世界一流滨水区的“西岸范本”

根据2025年3月发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）》，作为“艺文智岸”核心区的徐汇西岸，其使命是以时尚活力、卓越水岸为特色，打造世界级的文化产业与艺术传媒集聚区，并通过文旅商体展融合和品牌塑造，带动腹地城市更新和功能转型，实现生态价值和城市品质双提升。

2024年西岸公共开放空间的访客量已逾千万人次，并举办了255场商旅文体展活动，在上海及世界范围内产生深远影响。

在此基础上，徐汇滨江功能区管委办明确提出，要以“系统性、一体化”的优势全面打响西岸品牌。GATE M 西岸凤巢与GATE M 西岸梦中心的双核联动，也正紧密结合其战略要求，系统性串联一线滨江与产业腹地，共同构建起西岸片区多维度内容融合、业态互补的消费引力场，将昔日的“工业锈带”彻底转变为吸引全球目光的“生活秀带”与“科创绣带”。

就区域布局而言，GATE M 西岸凤巢与GATE M 西岸梦中心将纵向串联文化长廊，与龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心、西岸大剧院等世界级艺术场馆的接轨，成为“美术馆大道”上的重要能量驿站与生活方式策源地，并引导文化体验与生活方式消费的无缝连接，形成一条从艺术欣赏到生活消费的完整价值闭环，其独特性在全球滨水开发案例中亦属罕见。

此外，双核聚势亦将由西向东横向打通与周边产业地标之间的“能量通道”。上海西岸是科技创新与总部经济的集聚区，汇聚了阿里巴巴、腾讯、网易等众多全球领先企业。作为当前西岸的核心商圈，以规划慢行连廊、绿地广场系统为枢纽，链接GATE M 西岸凤巢、GATE M西岸梦中心与西岸国际会展中心、传媒港花园里、星光大道等重要的商业配套，服务周边企业总部、创新空间，共同构建起滨水特色显著、多元功能融合、体验场景丰富的国际化商业街区。

驱动西岸片区加速成为上海建设国际消费中心城市的核心承载区与展示窗口。受访对象供图

未来，GATE M 西岸凤巢与GATE M 西岸梦中心的“双核”模式，或将驱动西岸片区加速成为上海建设国际消费中心城市的核心承载区与展示窗口。一个商业与艺术、科技与生活深度融合的中央活力区与滨水示范区呼之欲出，它将为全球城市滨水区的开发运营，提供一个充满东方智慧与未来想象的“西岸范本”。

头图：助力西岸加速建设世界一流的中央活力区与国际大都市的卓越水岸。受访对象供图