北京
2023年，河北石家庄的居民孙先生遇到了一件烦心事：他家173平方米的二层楼房被纳入旧城改造项目，拆迁办的工作人员却要求他先在一份空白的协议上按手印。事后他发现，协议内容与说好的不一样。那么，这份充满争议的“拆迁补偿协议”是否具有法律效力？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
孙先生的二层小楼坐落于一条老街上，二楼阳台的绿植郁郁葱葱。2023年5月，旧城改造项目启动，拆迁办工作组入驻社区。初次洽谈时，工作人员向孙先生热情承诺：“您这房能换两套新房，外加40万补偿款！”孙先生满心期待，但对方始终未出示书面补偿方案。
7月中旬，拆迁办通知孙先生签署协议。当他拿到文件时却愣住了：协议关键条款处一片空白，仅末尾盖着相关部门的公章。工作人员对此解释道：“先按手印走流程，具体数字审计后补填就成。”尽管心存疑虑，但在“早签有奖励”的催促下，孙先生还是在协议上按了手印。
一周后，孙先生拿到了补充完整的协议副本，却发现拆迁补偿结果与当初谈好的大相径庭：原先承诺的两套新房变为一套，补偿款也缩水至15万元。更让他震惊的是，协议落款日期竟提前至2023年6月15日——远早于实际签署时间。他愤愤不平地想：“这哪是当初说好的补偿啊，这不是给我下套吗？”
根据《行政诉讼法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，拆迁补偿协议应该详细列出各方的权利和义务，以及补偿和安置的具体细节，如补偿方式、补偿金额和支付期限等。如果协议中没有以上内容，则无法认定双方达成了一致意见。对于此类缺乏基本合议要素的协议，应当认定为无效。孙先生可收集协议内容为对方后续补签的相关证据，向法院提起行政诉讼，请求确认协议无效。
以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：居住在173平2层楼房的孙先生签订空白拆迁补偿协议是否有效？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！
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