聚焦@招商西安湾售楼处官方发布:灞河首排 + 央企豪宅

招商西安湾

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招商西安灣项目规划16栋20--24F的住宅，其中24F(1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、16#楼),22F(7#楼),20F(8#楼、10#楼),23F(15#楼)。

今年8月份，招商以15.7195亿元的底价，亩单价1355.33万元/亩，楼面价10165元/平米，摘得为CB2-2-272地块。摘地当天，项目案名出炉：招商西安灣。8月份摘地，如今项目已经规划公示

为何这里成“西安最贵黄金水岸3公里”？

浐灞三角洲

就在浐灞三角洲水岸首排，招商蛇口15.7亿拿下了116亩低密宅地，新项目「招商西安湾」亮相，千万级豪宅住区再上新，进一步夯实了浐灞“西安豪宅新主场”的地位。

而这里，也被称为“西安最贵黄金水岸3公里”。这里的“贵”，贵在哪里？

第一、资源贵。

在西安“东拓+拥河发展”的时代背景下，浐灞三角洲黄金水岸3公里，是世界望向西安的第一眼，这里也是西安国际级配套最为集中的板块：

首先，这里有国际水岸生活的先决条件。曲江南湖为人工湖，高新皂河、沣惠渠、永安渠、科学公园瞳湖等也均为人工水系。而浐灞两河，是西安主城三环内重要的自然河流。浐灞三角洲与黄浦江功能布局相似，最宽处均约800米，是孕育豪宅的天选之地。

其次，这里的资源浓度和级别已达国际水准。水岸基因之上，浐灞三角洲3公里范围内，分布着可办理30国签证的西北唯一的领事馆区；奥体中心&长安系8大场馆/地标建筑；凯悦、艾美、华海、万怡等7家五星级酒店；会议中心、会展中心等国际级配套，足以体现西安国际化水岸风貌，也是西安对外交流的新中心。

灞河水岸

对于住在这里的人来说，不用远赴滨海城市度假，家门口就能开游艇、看橘子海；周末陪孩子去西安科技馆、长安书院文化熏陶；闲暇时光再去保利大剧院听听音乐会……这样的生活，才应该是富人们的日常。

▲灞河水岸

▲西安科技馆

第二、地段贵。

如今的浐灞三角洲，是西安公认的顶豪区。黄金水岸3公里范围内，已有源邸壹号、自然界江月、河山锦绣府、华海湖滨会馆、招商西安序、华润玺宸上院等7大千万级豪宅。并且不管市场处于哪个周期，浐灞三角洲豪宅都有着自己的“独立行情”。自然界河山、源邸壹号大平层、招商西安序等豪宅入市即罄，备受市场认可。源邸壹号大平层购入均价约3.3W/㎡，目前二手房挂牌均价4.5W/㎡；招商西安序购入均价约3.7W/㎡，目前二手房挂牌均价高达5.6W/㎡。

这份穿越市场周期的价值坚挺，无疑夯实了其西安顶流豪宅板块的地位。

▲浐灞三角洲豪宅&配套示意

第三、圈层贵。

圈层的“贵”，才是“隐形价值”。近几年我们多次前往浐灞三角洲几大千万级豪宅项目，从中了解到他们的业主构成多为企业高管、金融专家、文化名人等城市精英人才。他们都是对生活品质和精神享受有更高追求的人，也能在同频圈层里相得益彰。

浐灞三角洲

物以稀为“贵”，国际水岸资源的不可复制、高端生活方式及圈层的精准聚合，最终让浐灞三角洲，成了西安唯一、西北唯此的“最贵黄金水岸3公里”。

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招商西安湾，为何值得全西安期待？

“招商拿了这块地，期待值更高了”这是拍地那天，一位同行发来的信息。

为何因为是招商蛇口，所以期待值更高了？我们大致总结了这三点原因：

①招商“豪宅基因”，与地块价值高度匹配。

这块地，占据浐灞三角洲灞河首排，地块价值和资源价值有目共睹。我们认为，只有招商蛇口这样的头部房企可以匹配这块地，也只有招商蛇口这样深具豪宅筑品经验的房企，才能做出超预期的产品。

招商西安湾位置示意

②招商“浐灞布局”，既有招商速度又有招商品质。

招商蛇口在浐灞已布局了招商央玺、招商西安序、招商西安玺等多个项目，我们也见证了招商西安序的高水准交付。可以说，招商蛇口非常了解浐灞水岸的秉性和圈层需求。招商西安湾作为招商浐灞布局的又一个关键项目，或许又会带给市场不一样的惊喜。

③招商“产品革新”，只有你想不到没有它做不到。

我们了解到，招商蛇口西安的每一个项目，在面世前就做了大量客户调研工作。此次招商西安湾也深入西安精英人群调研，据说将延续招商“低密豪宅”定位、超配资源及“熟人社会”社区运营体系，在灞河水岸再造一座豪宅。

不管是西安豪宅版图之变，还是产品之革新，本质是对未来生活方式的升级。而招商西安湾的出现，坐拥浐灞豪宅三角洲水岸首排地段，以西安最贵黄金河岸3公里资源匹配招商新一代低密豪宅，这些信息恰好精准击中了西安富人们的全部需求。我们大可预测，招商西安湾，或将是影响西安下一个十年的豪宅作品！

招商西安湾

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