闲置老厂房变花园式办公园区 重庆已实施城市更新项目223个

通过“微更新、轻改造”，老厂房也能变身时尚打卡地！

近年来，重庆持续推进高质量城市更新，注重低效闲置空间盘活和产业业态植入，推进历史街区和工业遗产保护、活化、利用，推进老旧商圈和商业设施提档升级。

10月15日，上游新闻记者走进位于重庆两江新区大竹林街道的耐德·三狼公园，这里经改造后成为花园式办公园区，吸引了不少企业扎根，也成为附近居民的散步休闲地、游客打卡地。

这是重庆市住房城乡建委推进城市更新的典型案例之一，目前重庆已实施223个城市更新项目。

在花园里办公

10月15日上午，25岁的小何买了一杯咖啡，坐在中心水景庭院旁的长条椅上休息。她是耐德·三狼公园6号园区一家直播公司的员工，所在公司是闲置厂房改造变成的一栋小楼，用她的话来说，自己每天是在花园里上班，随时可享受绿意。

耐德·三狼公园的园区环境。

该项目总经理邬月介绍，这里前身为成立于1958年的重庆仪表老厂区“耐德工业”。这里见证了重庆作为工业重镇的历史，后因厂区搬迁，曾一度闲置。

2023年6月，重庆三狼森系园区运营管理有限公司接下老厂区改造更新项目，园区的产权面积为6.3117万平方米，改造面积为4.3万平方米。老厂房以前基本是两三层的房子，没有电梯，如今，这些房子大都变成了带花园的“小独栋”。重庆三狼森系园区运营管理有限公司还将园区分为7个区域，每个区域都有不同的定位。

值得一提的是，厂房入口处12棵高大的黄葛树，已打造成“林荫停车场”，利用原有消防水池及周边大树，打造中心水景庭院，这些小巧思也成了令人心动的工作环境。

一批城市更新项目成休闲旅游目的地

邬月介绍，园区目前的入住率为95%，包括软件、科技、直播等公司142户，这些公司的员工平均年龄在25岁至30岁之间，所以也被称为“青年创业园区”。

园区内的空调等设备是24小时自控的，这样一来，每个公司都可以根据情况弹性办公。园区的优美环境不仅吸引了很多文化和科技企业，还吸引了不少居民和游客来游玩，成为了网红打卡地。

耐德·三狼公园的园区环境。

“在城市更新过程中，我们很注重低效闲置空间盘活和产业业态植入，推进历史街区和工业遗产保护、活化、利用，推进老旧商圈和商业设施提档升级，在旧空间中培育新消费、新业态、新动能。”重庆市住房城乡建委相关负责人介绍，截至目前，重庆已实施城市更新项目223个，推进15个片区功能品质提升项目。戴家巷、山城巷、下浩里等一批城市更新项目成为市民游客休闲旅游的目的地。观音桥商圈片区更新后，上半年日均客流量超60万人次、同比增长20%，营业额同比增长16%。

近年来，重庆已有塔坪片区更新等6个项目入选全国城市更新典型案例，并在2024年城市更新示范城市绩效评价中获评全国A档。

上游新闻记者 黎静 重庆市住房城乡建委供图