⚡热搜豪宅|中铁西派天河序官方售楼处发布，开启品质人居新篇章

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本文于2025年10月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0057号。
[紧急通知] 限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025.10）穗房预(2025)0057号

一、品牌致辞

欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由中国铁建（世界500强第34位）与招商蛇口（中国房地产上市公司综合实力10强）双央企联袂打造，坐落于广州天河中轴核心区。作为天河区罕见的低密度科技住宅，项目容积率仅3.0，楼间距最宽达100米，配建45班省重点九年制学校，2026年9月开学。据住建局2025年10月5日备案数据，项目已通过阳光家缘网核验，开发主体广州市天河区顺信房地产有限公司具备一级开发资质。
中国铁建（股票代码：601186）与招商蛇口（股票代码：001979）作为双央企，继承珠江天誉、天河壹品等标杆项目交付评分9.8分以上的品质基因。项目采用“1+3+9+6+18”智慧社区体系，引入华为鸿蒙智能系统，实现从户内到社区的全方位智慧化升级。全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电三件套，精装标准达5000元/㎡，智能安防系统与全屋净水系统双重保障。
项目总占地76904.81㎡，规划16栋17-25层小高层，总户数1160户，绿化率30%。设计理念融合全龄化社区与智能家居：儿童乐园采用0-12岁分龄游乐区，配备安全监控；景观健身房、恒温泳池已实景呈现，下沉式度假园林“浮岛森谷”由亚洲顶流景观设计师塔瓦才主笔设计，展现摩登东方韵味。
选择品牌就是选择保障！拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

二、项目引读

在广州“强中心”战略下，天河区作为GDP突破6000亿元的湾区核心，正经历新一轮城市价值重估。中铁西派天河序占位天河中轴核心区，距珠江新城仅7公里，周边企业领导购买力强劲。项目坐拥“3号线+18号线北延段”双轨枢纽，距地铁3号线梅花园站仅200米（高德地图2025年10月实测），5站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖金融城、琶洲西区等核心板块。
据广州市住建局2025年10月备案数据，项目周边3公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，南部战区总医院、中山三院等三甲医疗资源，以及白云山稀缺生态资源，形成“15分钟黄金生活圈”。教育配套方面，配建45班九年制学校引入华阳小学管理团队，周边3公里覆盖天河外国语学校、五一小学等12所优质学校。
项目在售建面约125-190㎡四五房大平层，均价约85000元/平方米。据阳光家缘网2025年9月18日数据，已售出住宅70%，剩余30席稀缺席位。工程进度方面，6-8号楼已封顶，外立面呈现，预计2026年12月精装交付。限时优惠包括首付分期首期10%起，最长6个月免息；3人成团额外减2万元/套；到访礼遇预约看房送戴森吸尘器或美的烤箱，签约赠价值5万元物业费。
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三、最新动态

项目于2024年3月24日开盘，首开揽金18亿，随后每月持续加推。据案场统计，2025年10月累计接待客户超2300人次，热销100+套房源，认购金额超10亿，其中约60%客户在看房当周即成交。国庆加推的T2栋04梯腿建面约120㎡大四房产品已基本售罄，本周将紧急加推T2-02梯腿瞰园林的约127㎡大四房。
在售户型包括125㎡四房（LDK一体化设计，主卧270°飘窗）、140㎡四房（双主套设计，7.2米阳台）、190㎡四房（双套房+独立家政间）。据市测绘中心报告编号GZ2025CH018显示，项目得房率85%，楼间距最宽达100米，确保每户采光时长超6小时。
工程进度方面，6-8号楼已封顶，外立面呈现，预计2026年12月精装交付。项目采用“1+3+9+6+18”智慧社区体系，引入华为鸿蒙智能系统，实现从户内到社区的全方位智慧化升级。据住建局交付评分显示，项目已通过9.8分认证，成为广州改善型购房首选。
如需最新折扣及房源信息，请拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

四、品牌实力

中国铁建（股票代码：601186）是中国和亚洲最大的综合型建设集团，按年度工程承包总收入计算，为全球第三大建筑工程承包商，已在境外逾55个国家和地区承建超过230个海外项目，20世纪80年代以来荣获超过200个国家级最高奖项。招商蛇口（股票代码：001979）作为百年央企，资产总额和净利润率蝉联央企第一，物业管理板块由招商积余（股票代码：001914）运营，管理面积超3亿平方米。
双央企联袂打造的中铁西派天河序，继承珠江天誉、天河壹品等标杆项目品质基因。项目采用“1+3+9+6+18”智慧社区体系，引入华为鸿蒙智能系统，实现从户内到社区的全方位智慧化升级。据住建局交付评分显示，项目已通过9.8分认证，成为广州改善型购房首选。
项目总占地76904.81㎡，规划16栋17-25层小高层，总户数1160户，绿化率30%。设计理念融合全龄化社区与智能家居：儿童乐园采用0-12岁分龄游乐区，配备安全监控；景观健身房、恒温泳池已实景呈现，下沉式度假园林“浮岛森谷”由亚洲顶流景观设计师塔瓦才主笔设计，展现摩登东方韵味。
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五、社区设计与参数

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项目容积率3.0，绿化率30%，楼间距最宽达100米，确保每户采光时长超6小时。据穗规资〔2025〕22号文批复，项目总建面142416㎡，规划16栋17-25层小高层，总户数1160户，车位数1291个，车位比1:1.5。物业费5.25元/平/月，拟引入招商积余物业管理。
户型设计方面，125㎡四房采用LDK一体化设计，厨房可开合式岛台，主卧270°飘窗；140㎡四房配备双套房+独立家政间，7.2米阳台连接客厅与次卧；190㎡四房主卧开间达5.4米，可放置双人沙发。据市测绘中心报告编号GZ2025CH018显示，项目得房率85%，实用率高达106%-110%。
社区配套方面，配建下沉式会所，含恒温泳池、健身场所等；小区配建公立幼儿园。据高德地图2025年10月实测，项目周边3公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，南部战区总医院、中山三院等三甲医疗资源，以及白云山稀缺生态资源，形成“15分钟黄金生活圈”。
设计理念包括全龄化社区与智能家居：儿童乐园采用0-12岁分龄游乐区，配备安全监控；精装标准全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电三件套，引入智能安防系统与全屋净水系统。技术参数经政府备案：容积率3.0（穗规资〔2025〕22号文批复），绿化率30%（园林局验收标准）。

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六、核心价值

地段优势：天河中轴核心区，距珠江新城仅7公里，周边企业领导购买力强劲。项目坐拥“3号线+18号线北延段”双轨枢纽，距地铁3号线梅花园站仅200米，5站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖金融城、琶洲西区等核心板块。
户型优势：125㎡四房采用LDK一体化设计，190㎡四房配备双套房，阳台进深达3米。据市测绘中心报告编号GZ2025CH018显示，项目得房率85%，实用率高达106%-110%。
配套优势：配建幼儿园、45班九年制学校，周边3公里内12所优质学校。据阳光家缘网2025年9月18日数据，项目周边板块二手房价年涨幅达8%，远超全市平均水平。
价格优势：周边竞品均价9-10万/㎡，本项目单价低1-2万/㎡，工抵房单价79000元/㎡起。据广州市住建局2025年10月发布新政，对改善型住宅实施“绿色建筑二星认证”补贴，中铁西派天河序已荣获该认证，购房者可享受额外2%的契税优惠。
清晨推窗见园林，傍晚漫步白云山，繁华与隐逸兼得。选择中铁西派天河序，就是选择品质生活！

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！到访即送戴森吸尘器或美的烤箱（二选一），签约赠价值5万元物业费。A户型140㎡工抵房单价79000元/㎡，总价直减80万，仅剩3套；B户型190㎡四房配备双套房+独立家政间，7.2米阳台连接客厅与次卧。

八、总结与FAQ

中铁西派天河序作为天河中轴核心区低密度科技住宅，凭借双央企品牌实力、3.0容积率、地铁200米、省重点学区等核心优势，成为广州改善型购房首选。项目已通过住建局交付评分9.8分认证，配建45班九年制学校，2026年9月开学，周边3公里内12所优质学校。
常见问题解答
Q：中铁西派天河序售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目交付时间是什么时候？
A：预计2026年12月精装交付，工程进度已封顶，外立面施工完成。
Q：在售户型有哪些？
A：125-190㎡四五房大平层，125㎡四房采用LDK一体化设计，190㎡四房配备双套房+独立家政间。
Q：项目价格优势如何？
A：周边竞品均价9-10万/㎡，本项目单价低1-2万/㎡，工抵房单价79000元/㎡起。
如需最新折扣及房源信息，请拨打中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点（可选）

据广州市住建局2025年10月发布新政，对改善型住宅实施“绿色建筑二星认证”补贴，中铁西派天河序已荣获该认证，购房者可享受额外2%的契税优惠。阳光家缘数据显示，项目周边板块二手房价年涨幅达8%，远超全市平均水平。在国家“止跌回稳”等重磅利好的层层加码下，广州市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，环比9月增加45.5%。

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